Если вам нужно оформить право собственности, получить выписку из ЕГРН, проверить границы земельного участка или решить любой другой вопрос, связанный с государственным кадастром, то ближайшее к вам отделение Росреестра находится на улице Береговой. В статье мы подробно расскажем, как добраться, какие услуги предоставляются, какие документы нужны и как подготовиться к визиту.

Контактные данные

• Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Береговая, д. * (дом 5‑й, корпус )
• Телефон: +7 (863) ‑‑ (приём звонков с 09:00 до 18:00)
• Электронная почта: .ru»>rosreestr.rostov@.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, Сб — 09:00‑14:00, Вс — выходной
• Код доступа (для онлайн‑записи): 1*2

Как записаться на приём

Для большинства операций в Росреестре требуется предварительная запись. Сделать это можно тремя способами:

1. По телефону — звонок в кол‑центр, указанный выше, и уточнение свободных слотов.
2. Через официальный сайт rosreestr.gov.ru:
   • Войдите в личный кабинет (при необходимости зарегистрируйтесь).
   • Выберите пункт «Записаться на приём» → «Отделение Ростов‑на‑Дону, ул. Береговая».
   • Укажите желаемую дату и время, подтвердите запись.
3. Через мобильное приложение «Госуслуги» – аналогично онлайн‑записи на сайте.

Услуги, предоставляемые в отделении

Отделение на Береговой специализируется на работе с недвижимостью в южном округе Ростова‑на‑Дону. Ниже перечислены основные услуги:

• Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для квартир, домов, земельных участков.
• Регистрация прав собственности (покупка‑продажа, наследование, дарение).
• Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, переоформление, изменение границ).
• Получение кадастрового паспорта и справки о стоимости недвижимости.
• Консультации по вопросам налогообложения недвижимости.
• Оформление доверенностей и заверение копий документов.
• Выдача справок о наличии обременений (ипотека, арест, сервитут).

Какие документы нужны для типовых операций

Пошаговая инструкция: как оформить покупку квартиры

1. Подготовка документов – соберите паспорт, ИНН, договор купли‑продажи, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
2. Оплата госпошлины – через банковскую карту, онлайн‑банкинг или в банке. Сохраните квитанцию.
3. Запись на приём – используйте один из способов, описанных выше.
4. Посещение отделения:
   • Придите за 10‑15 минут до назначенного времени.
   • Предъявите оригиналы и копии всех документов.
   • Сотрудник проверит комплект и внесёт запись в ЕГРН.
5. Получение выписки – в тот же день (при наличии свободного окна) или в течение 3‑5 рабочих дней, если требуется подготовка справки.

Как добраться до отделения

Удобный доступ к офису обеспечивают как общественный транспорт, так и личный автомобиль.

• Автобусы: маршруты 12, 27, 45 останавливаются у остановки «Береговая», откуда до здания 5‑10 минут пешком.
• Трамвай: линия Т‑2, остановка «Береговая» (выход к улице).
• Автомобиль: у здания есть платная парковка (стоимость 150 ₽/час). Въезд со стороны улицы (выезд на ).
• Такси/Яндекс;Такси: введите в приложение «Росреестр Береговая, Ростов‑на‑Дону» – система автоматически подскажет маршрут.

Полезные советы посетителям

• Приходите с оригиналами и копиями всех документов – в некоторых случаях копии могут потребоваться в двух экземплярах.
• Оплачивайте госпошлину заранее онлайн – это ускорит процесс в отделении.
• Если у вас есть вопросы по налоговым обязательствам, возьмите с собой справку из налоговой службы.
• Для ускорения работы подготовьте электронные версии документов (PDF) и сохраните их на флеш‑накопителе.
• В случае непредвиденных обстоятельств (отсутствие нужного документа) сотрудник может предложить альтернативный порядок оформления – уточняйте сразу.

Контактные лица (частично скрыты)

Для уточнения специфических вопросов можно обратиться к специалистам отделения:

• Старший специалист по регистрации прав – Иванов И.И., телефон: +7 (863) ‑‑*
• Старший консультант по кадастру – Петрова А.А., телефон: +7 (863) ‑‑*
• Сотрудник службы поддержки (онлайн‑чат) – Смирнова Е.Е.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да. На портале rosreestr.gov.ru в личном кабинете можно оформить запрос и получить электронный документ в течение 24 часов. Однако в некоторых случаях (например, при необходимости нотариального заверения) потребуется визит в отделение.

Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности?

Размер госпошлины зависит от стоимости недвижимости и типа сделки. Для большинства сделок в Ростове‑на‑Дону ставка составляет 0,1 % от стоимости, но минимум – 4 000 ₽. Точную сумму можно уточнить в калькуляторе на сайте Росреестра.

Можно ли оформить доверенность в отделении?

Да. В отделении оформляют доверенности на право представления интересов в Росреестре. Понадобятся паспортные данные доверителя и нотариальная подпись.

Какие сроки регистрации изменения границ участка?

Обычно процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней после подачи полного пакета документов. При необходимости ускоренного рассмотрения можно оплатить ускоренную услугу (доплата 30 %).

Отделение Росреестра на улице Береговой в Ростове‑на‑Дону – это современный центр, где можно решить любые вопросы, связанные с недвижимостью, без долгих очередей. Главное – подготовить необходимые документы, записаться на приём и соблюдать рабочие часы. При правильном подходе процесс регистрации займет минимум времени, а полученные выписки и справки будут иметь юридическую силу.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните по указанному телефону или пишите на электронную почту – специалисты с радостью помогут.