Ростов-на-Дону остаётся одним из крупнейших центров жилищного строительства на юге России. В городе активно возводятся новые жилые комплексы, развивается коммунальная инфраструктура, а органы власти реализуют программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и энергетики.
Рынок новостроек Ростова-на-Дону
По данным агрегаторов недвижимости, в Ростове-на-Дону представлено от 71 до 116 жилых комплексов на разных стадиях строительства (в зависимости от источника и критериев отбора). На портале ЦИАН размещено более 23 500 объявлений о продаже квартир в новостройках.
Цены и планировки
- Минимальная стоимость квартир — от 2,65–2,7 млн рублей;
- Усреднённая стоимость квартиры в строящихся ЖК — около 4,41 млн рублей;
- Площадь квартир — от 16,6 м² до 351,31 м²;
- На стадии сдачи находится порядка 78 жилых комплексов.
Популярные локации и застройщики
Активное строительство ведётся в микрорайонах Рабочий Городок, Нижнегниловской, а также в Советском районе. Среди заметных проектов:
- ЖК «Состояние», дома бизнес-класса в Советском районе с системой «Умный дом» и предчистовой отделкой;
- Микрорайон «Красный Аксай» — строительство ведёт ГК «ЮгСтройИнвест» (надёжность девелопера оценивается в 4,19/5);
- Проекты застройщиков СК10 и ДОННЕФТЕСТРОЙ, от студий 19,8 м² до квартир 80,7 м².
Интересно, что в 2026 году число жилых комплексов в Ростове сократилось примерно на 18%, однако застройщики завершили строительство ряда корпусов с опережением графика более чем на два месяца.
Органы управления ЖКХ
Департамент ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики является отраслевым органом Администрации города. Он обеспечивает необходимые условия для решения вопросов местного значения в области развития ЖКХ и энергетики.
Министерство ЖКХ Ростовской области
Министерство курирует региональные программы: капитальный ремонт МКД, благоустройство общественных территорий, аудит платежей граждан за ЖКУ, национальные проекты.
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 1
Телефон: +7 (863) -40—**
Сайт: minjkh.donland.ru
Для решения бытовых вопросов жителям рекомендуется использовать приложение «Госуслуги. Дом» и портал ГИС ЖКХ.
Инфраструктурные проекты 2026 года
Несмотря на то, что расходы на обновление ЖКХ в Ростовской области в 2026 году сократились на 41,8%, работы продолжаются:
- В Матвеево-Курганском и Целинском районах завершено строительство шести разведочно-эксплуатационных скважин;
- Продолжается подбор земельных участков для строительства новых объектов коммунальной инфраструктуры;
- Строительство межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса в Красносулинской зоне планируется завершить к декабрю 2028 года;
- Начато строительство Новочеркасского межмуниципального экологического комплекса.
Рынок строительства и ЖКХ Ростова-на-Дону демонстрирует устойчивость: несмотря на сокращение числа проектов и бюджетных расходов, темпы сдачи жилья остаются высокими, а инфраструктурные проекты — от водоснабжения до переработки отходов — продолжают реализовываться. Для покупателей квартир это означает широкий выбор жилья в разных ценовых сегментах, а для жителей города — постепенное улучшение качества коммунальных услуг.