Навигация в вопросах технической инвентаризации недвижимости часто вызывает затруднения из-за смены законодательства в 2013 году. До этого момента Бюро технической инвентаризации (БТИ) были монопольными операторами по учету и регистрации прав. Сегодня их функции разделены: учет и регистрация ведет Росреестр (через территориальные органы и МФЦ), а подготовку технических планов выполняют кадастровые инженеры. Остаточное подразделение «БТИ» в Прокопьевске функционирует преимущественно как архив для получения старых документов (техпаспорты до 2013 года, экспликации, поэтажные планы).
В этой статье собрана актуальная информация об официальных контактах, адресах, режиме работы и нюансах обращения в Прокопьевске на .
Официальный государственный орган (Архив БТИ / Территориальный орган Росреестра)
Главный официальный ресурс для Кемеровской области — сайт Центра кадастровой оценки и земельного мониторинга (ctikem.ru, раздел «Территориальные подразделения»); Именно здесь размещены актуальные реквизиты подразделения, обслуживающего Прокопьевск.
Адрес и контакты (маскированы для безопасности)
- Адрес: 653000, Кемеровская область — Кузбасс, г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, д. , пом. П
- Телефон приемной: +7 (384-6) —*
- Телефон окна приема: +7 (384-6) —*
- Официальный веб-сайт регионального органа: ctikem.ru
- Единый портал госуслуг: gosuslugi.ru (для записи на прием и заказа справок)
Режим работы (типовый для госорганов, уточняйте по телефону)
- Понедельник — Пятница: 08:30 – 17:00 (или 09:00 – 18:00)
- Перерыв: 12:00 – 13:00
- Суббота, Воскресенье: Выходной
Важно: Посещение часто возможно только по предварительной записи через Госуслуги или по телефону приемной.
Какие услуги предоставляет официальный архив
- Выдача архивных технических паспортов (выпущенных до 2013 года).
- Выдача поэтажных планов и экспликаций из инвентаризационных дел.
- Справки об отсутствии/наличии сведений в архиве.
- Прием документов для внесения в ЕГРН (через МФЦ/Росреестр), функция приемного пункта.
Филиал № 15 (Данные Яндекс.Карт и справочников)
В картографических сервисах (2ГИС, Яндекс.Карты) организацию часто можно найти под названием «Бюро технической инвентаризации Филиал № 15».
Реквизиты из открытых источников
- Наименование: БТИ, Филиал № 15
- Телефон: +7 (3846) *—
- Статус на 02.2026: Временно закрыт (согласно данным Яндекс.Карт).
- Адрес: г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, д. (вероятно, то же здание, что и территориальный орган).
Анализ отзывов посетителей (обобщено)
Оценки в картах крайне полярны. Основные темы:
- Проблемы доступности: Жалобы на неработающий лифт в 5-этажном здании (сложно для маломобильных граждан), душность на лестничных клетках.
- Качество обслуживания: Есть отзывы о грубости отдельных сотрудников («швыряют журнал для росписи», «испорчено настроение»).
- Позитивный опыт: Некоторые пользователи отмечают, что при вежливом подходе сотрудники помогают разобраться в сложных вопросах, дозвониться по телефону получается без проблем.
- Сроки: Претензии на нарушение сроков выполнения работ («деньги берут сразу, работу в срок не выполняют»).
Рекомендация: Перед визитом обязательно звоните по телефону +7 (3846) —* для подтверждения работы филиала и уточнения этажа/кабинета.
Частные кадастровые компании и агрегаторы (Важное предупреждение)
В поисковой выдаче по запросу «БТИ Прокопьевск сайт» часто встречаются коммерческие организации, использующие аббревиатуру «БТИ» в названии или описании (например, сайты на доменах .xn--p1ai, .orgs.biz, bti-adres.ru).
Что они делают: Выполняют кадастровые работы (подготовка технических планов для Росреестра, межевание, снятие с учета) за плату.
Примеры контактов таких компаний (маскированы):
- Тел.: +7 (3846) —* / 8-3846-*—
- Адрес (юридический/офис): ул. Есенина, д. (часто указывают Новокузнецк или Прокопьевск).
- Сайты: коммерческие лендинги с предложением «под ключ», «бесплатная консультация».
Различия: Официальный архив vs Частный инженер
| Критерий | Официальный архив (Терр. орган Росреестра / БТИ) | Частный кадастровый инженер / Компания |
|---|---|---|
| Главная функция | Хранение и выдача архивных документов (до 2013 г.) | Подготовка НОВЫХ документов для Росреестра (техпланы, межевые планы) |
| Техпаспорт (старый образец) | Могут выдать (если есть в архиве) | Не имеют права выдавать |
| Технический план (новый образец, для ЕГРН) | Не готовят (только принимают через МФЦ) | Готовят (исключительная компетенция инженера) |
| Межевой план | Не готовят | Готовят |
| Оплата | Госпошлина (за справку/копию) + оплата услуг МФЦ | Рыночная цена за работу инженера + госпошлина за регистрацию |
Алгоритм действий: Куда обращаться в типичных ситуациях
Ситуация 1: Нужен старый технический паспорт (до 2013 года), поэтажный план или экспликация
Куда: В официальный архив (пр. Шахтеров, д. , пом. П) или через МФЦ «Мои Документы» (заказ архивной справки).
Действия: Записаться на прием через Госуслуги или по телефону +7 (384-6) —**. Взять паспорт, документы на недвижимость (или заявление от собственника/нотариальную доверенность).
Ситуация 2: Нужно зарегистрировать перепланировку, постройку, снять дом с учета, оформить права на новое строение
Куда: К частному кадастровому инженеру (любому аккредитованному в реестре Росреестра).
Действия: Найти инженера на сайте rosreestr.gov.ru (реестр кадастровых инженеров). Заключить договор. Инженер выезжает на замеры, готовит XML-технический план. Подаете через МФЦ/Госуслуги в Росреестр.
Ситуация 3: Нужно уточнить границы участка (межевание)
Куда: Только к частному кадастровому инженеру.
Действия: Аналогично п.2. Инженер готовит межевой план, согласовывает границы с соседями (при необходимости), передает вам для подачи в Росреестр.
Ситуация 4: Просто нужна выписка из ЕГРН (свежая, на сегодня)
Куда: Не нужно идти в БТИ.
Действия: Заказать электронную выписку на Госуслугах (бесплатно/дешевле) или на сайте Росреестра / через МФЦ. Готовится за 3-5 дней (электронная — быстрее).
Часто задаваемые вопросы (FAQ) на основе справочной информации
Вопрос: В результате сноса пристройки уменьшилась площадь дома. Нужно ли вносить изменения в ЕГРН?
Ответ: Да, необходимо. Площадь — основная характеристика объекта. От нее зависит кадастровая стоимость и, следовательно, налог на имущество. Для внесения изменений нужен технический план (готовит кадастровый инженер) и подача через МФЦ/Госуслуги.
Вопрос: Хотим приватизировать квартиру. Какие заявления подать в БТИ? Нужен ли договор с БТИ на техпаспорт?
Ответ: Для приватизации сейчас нужен технический план (не паспорт БТИ). Его готовит кадастровый инженер по договору. Срок изготовления — обычно до 10 рабочих дней. В официальный БТИ (архив) ходить за этим документом не нужно, если дом учтен в ЕГРН.
Вопрос: Можно ли получить техпаспорт на объект под арестом?
Ответ: Можно (если речь об архивном документе из БТИ). В выдаваемой документации будет стоять отметка об аресте. Но для сделок/регистрации сейчас нужен технический план, который также можно заказать у инженера (арест не препятствует измерениям).
Вопрос: Что такое «Технический паспорт» и чем он отличаеться от «Технического плана»?
Ответ:
- Техпаспорт — документ БТИ (до 2013 г.), бумажный/электронный, для инвентаризации и налога. Не подходит для регистрации прав в Росреестре сейчас.
- Техплан — XML-документ кадастрового инженера (после 2013 г.), единственный документ для внесения сведений в ЕГРН (учет, перепланировка, строительство).
Полезные ссылки для онлайн-работы (не требуют визита в Прокопьевск)
- Госуслуги (заказ выписок, запись в МФЦ/Росреестр): gosuslugi.ru
- Публичная кадастровая карта (проверка объекта, границ, статуса): pkk.rosreestr.ru
- Реестр кадастровых инженеров (поиск специалиста по Прокопьевску): rosreestr.gov.ru
- Сайт территориального органа Росреестра по Кемеровской области: ctikem.ru
На 2026 год понятие «Сайт БТИ Прокопьевска» требует уточнения:
- Если вам нужен архив (старая бумага) — ищите контакты на ctikem.ru (пр. Шахтеров, , тел. +7 (384-6) —). Записывайтесь заранее.
- Если вам нужны новые документы для Росреестра (техплан, межевой план) — обращайтесь к частным кадастровым инженерам (реестр на сайте Росреестра). Коммерческие сайты с названием «БТИ» — это именно они.
- Если нужна просто выписка из ЕГРН — заказывайте на Госуслугах онлайн.
Совет: Всегда проверяйте актуальность телефонов и режима работы за день до визита. Ситуация с «Временно закрытым» статусом филиала №15 на картах требует подтверждения по телефону +7 (3846) —.
Статья составлена на основе открытых данных интернета (2ГИС, Яндекс.Карты, ctikem.ru, bti-adres.ru, spravker.ru, реестр Росреестра) на дату . Персональные данные и точные номера телефонов частично замаскированы () в целях безопасности. Официальные реквизиты уточняйте на сайте ctikem.ru или rosreestr.gov.ru.