Кадастровое дело — это неотъемлемая часть работы с недвижимостью в России. Современные онлайн-сервисы позволяют получить всю необходимую информацию об объектах недвижимости, не выходя из дома. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие услуги предоставляют кадастровые сайты, как ими пользоваться и на что обратить внимание.
Что такое кадастровое дело
Кадастровое дело, это совокупность документов, сведений и процедур, связанных с государственным учетом объектов недвижимости. В реестровое дело помещаются документы-подлинники на бумажном носителе, отражающие содержание совершенной в простой письменной форме сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества.
Основным государственным органом, отвечающим за кадастровый учет, является Росреестр, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Основные услуги кадастровых сайтов
Современные кадастровые порталы предлагают широкий спектр услуг:
- Заказ выписки из ЕГРН — официальный документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и правах на него;
- Публичная кадастровая карта — интерактивный сервис для поиска участков и зданий;
- Отчет об оценке — определение кадастровой и рыночной стоимости объекта;
- Комплексные кадастровые работы — полный цикл работ по учету территорий;
- Оформление недвижимости — помощь в регистрации прав собственности;
- Проект планировки и межевания территории, подготовка проектной документации;
- Выездное обслуживание — работа специалистов непосредственно на объекте;
- Социальная газификация СНТ — помощь в подключении газа к садоводческим товариществам.
Публичная кадастровая карта
Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис Публичная кадастровая карта. С помощью интерактивной карты можно:
- Найти участок по кадастровому номеру или адресу;
- Узнать площадь объекта и дату постановки на учет;
- Получить сведения о статусе недвижимости;
- Ознакомиться с кадастровой стоимостью;
- Определить категорию земель и вид разрешенного использования.
Введя в поиск адрес, вы получите актуальный кадастровый номер, дату постановки на учет объекта, площадь и статус недвижимости. Это основной источник общедоступной информации о недвижимости, которая имеется в распоряжении Росреестра.
Как поставить квартиру на кадастровый учет
Получение права собственности на приобретенное жилье можно условно разделить на два этапа:
Этап 1. Оформление документов
Подготовка необходимых бумаг: договора купли-продажи, технического плана, документов, удостоверяющих личность.
Этап 2. Регистрация права собственности
Подача документов одним из способов:
- через МФЦ (многофункциональный центр);
- через сайт Госуслуг;
- напрямую через Росреестр.
Как отличить официальный сайт от мошеннического
К сожалению, в интернете встречаются сайты, имитирующие официальную кадастровую карту и предлагающие услуги предоставления выписки из ЕГРН за завышенную плату. Схожая ситуация имеется с поддельными копиями официального сайта Росреестра.
Признаки надежного сервиса:
- Официальный домен Росреестра — rosreestr.;
- Наличие контактной информации: телефон горячей линии 8 (800) -*-, адрес: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. *;
- Государственные пошлины соответствуют официальным тарифам;
- Документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.
Дополнительные сервисы
На кадастровых порталах также доступны:
- Удостоверяющий центр, выпуск электронных подписей;
- Аналитический центр — анализ рынка недвижимости;
- Невостребованные документы — поиск готовых, но не полученных документов;
- Проектная документация, разработка и согласование проектов.
Сайты кадастрового дела значительно упрощают взаимодействие граждан с государственными реестрами недвижимости. С помощью онлайн-сервисов можно заказать выписку из ЕГРН, проверить участок на публичной кадастровой карте, оформить права собственности и получить консультацию специалистов. Главное — пользоваться официальными ресурсами Росреестра и проверенными сервисами, чтобы избежать мошенничества и переплат.
За дополнительной информацией обращайтесь на официальный сайт Росреестра или в ближайший офис МФЦ по адресу вашего региона.