Кадастровый номер – это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости в России.
Он нужен для оформления сделок, получения ипотеки, подачи в суд, а также для простого
проверения собственника и наличия обременений. В статье мы расскажем, как быстро
узнать кадастровый номер дома, как найти адрес по номеру и какие онлайн‑сервисы

предоставляют официальную информацию.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?

Кадастровый номер (КН) состоит из пяти частей:

• Код региона (например, 77 – Москва)
• Код муниципального района/города
• Код квартала (для многоквартирных домов)
• Номер земельного участка
• Номер объекта (дом, квартира, строение)

Наличие КН позволяет:

• Получать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
• Проверять наличие обременений, арестов, залога
• Оформлять сделки купли‑продажи, дарения, наследования
• Оценивать стоимость недвижимости для банков и оценочных компаний

Официальные онлайн‑сервисы для работы с кадастровыми номерами

2.1 Публичная кадастровая карта Росреестра

Самый простой способ – зайти на публичную кадастровую карту.
В строке поиска можно вводить как адрес, так и кадастровый номер. После ввода система покажет:

• Кадастровый номер
• Площадь участка
• Тип объекта (дом, квартира, нежилое помещение)
• Границы участка в виде интерактивной карты

2.2 Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» (Росреестр)

Доступен в разделе Сервисы → Справочная информация на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
Сервис работает без регистрации и позволяет получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн.

2.3 Госуслуги – ЕГРН

На портале gosuslugi.ru в разделе «ЕГРН» можно заказать выписку
по кадастровому номеру или по адресу. Заказ платный, но в большинстве регионов есть возможность
получить краткую справку бесплатно.

2.4 Сервисы сторонних провайдеров

• Kadastor.com – быстрый поиск по КН и по адресу.
• Reestrgos.ru – поиск по базе ФГИС ЕГРН.
• DaData – API‑сервис, позволяющий автоматически получать КН по списку адресов.

Как узнать кадастровый номер дома по адресу

Следуйте этим шагам:

1. Откройте публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска введите полный адрес (например, г. * ул. * д. **).
3. Нажмите «Поиск». На карте появится объект с подсказкой, содержащей кадастровый номер.
4. Кликните по объекту – откроется окно с подробными данными, где будет указан полный КН.
5. При необходимости скачайте выписку из ЕГРН, нажав кнопку «Получить выписку» (может потребоваться авторизация через Госуслуги).

Как узнать адрес по кадастровому номеру

Если у вас уже есть КН, но нет точного адреса, сделайте так:

1. Перейдите на публичную кадастровую карту.
2. В поле поиска введите кадастровый номер в формате 77:01:0001011:1234.
3. Нажмите «Поиск». На карте отобразится граница участка и в правой части появятся сведения, включая адрес.
4. Для более детальной информации откройте «Справочную информацию по объекту» – там будет указано полное наименование улицы, номер дома и тип помещения.

Как проверить собственника и ограничения на объекте

Для полной проверки используйте один из следующих вариантов:

• Выписка из ЕГРН – официальная справка о собственнике, правах и обременениях. Заказать можно через Госуслуги или напрямую на сайте Росреестра.
• Сервис «Публичный реестр» – в разделе «Сведения о праве» отображаются залоги, аресты, сервитуты.
• Бесплатные онлайн‑сервисы – некоторые порталы (например, Kadastor.com) предоставляют ограниченную информацию без оплаты.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Где искать кадастровый номер, если в договоре он не указан?

Самый надёжный способ – воспользоваться публичной кадастровой картой или запросить выписку из ЕГРН по адресу.

6.2 Можно ли получить кадастровый номер без интернета?

Да. Обратитесь в МФЦ или в отдел Росреестра по месту нахождения недвижимости. Потребуется паспорт и документ, подтверждающий право интереса (договор купли‑продажи, доверенность).

6.3 Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость зависит от региона, но в среднем составляет от 200 до 500 рублей за одну запись. На портале Госуслуг иногда действуют акции с бесплатным получением краткой справки.

6.4 Что делать, если в системе отображается неверный кадастровый номер?

Соберите документы, подтверждающие правильный номер (техпаспорт, договор), и подайте заявление в Росреестр о внесении исправлений.

Полезные контакты (частично скрыты)

• Телефон горячей линии Росреестра: +7 (* ) ‑‑
• Электронная почта службы поддержки: support*@rosreestr.ru
• Отдел по работе с гражданами в г. *: телефон +7 ( ) ‑‑*
• Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: rosreestr.gov.ru

Кадастровый номер дома – ключ к полной и достоверной информации о любой недвижимости в России.
Благодаря официальным онлайн‑сервисам, таким как публичная кадастровая карта, сервис «Справочная информация» и портал Госуслуг, вы можете быстро узнать номер по адресу, проверить собственника, а также получить выписку из ЕГРН без визита в офис.
Помните, что официальные источники гарантируют актуальность данных, а сторонние сервисы могут использовать их для удобного поиска, но не заменяют официальные документы.

Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в оформлении выписки, обратитесь в службу поддержки Росреестра – контакты указаны выше.