Тема взаимодействия с саморегулируемыми организациями (СРО) часто вызывает вопросы у специалистов строительной сферы, кадастровых инженеров и представителей бизнеса. Ключевой момент, который необходимо понимать: единого «Сайта Росреестра СРО» в привычном понимании не существует. Функции по ведению реестров СРО распределены между разными ведомствами в зависимости от вида деятельности.

В данной статье подробно разберем, где искать актуальную информацию, какие изменения вступили в силу в I квартале 2026 года и как пользоваться официальными порталами.

Распределение полномочий: кто за что отвечает?

До недавнего времени Росреестр вел реестры СРО в сфере кадастровой деятельности. Однако с вступлением в силу изменений в законодательство (ФЗ-372 от ) полномочия по контролю за СРО строителей и проектировщиков перешли к Ростехнадзору.

• Ростехнадзор — ведет Государственный реестр саморегулируемых организаций в сфере строительства (СРО строителей, СРО проектировщиков, СРО инженерных изысканий). Официальный ресурс: sro.gosuslugi.ru (раздел на портале Госуслуг) и официальный сайт Ростехнадзора.
• Росреестр (ФГИС ЕГРН), ведет реестр СРО кадастровых инженеров (Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» и др.). Информация интегрирована в ФГИС ЕГРН и доступна через Портал услуг Росреестра (rosreestr.gov.ru).
• Ростехнадзор (экология/атом) — ведет реестры СРО в сфере экологического, технологического и атомного надзора (отдельный раздел на сайте ведомства).

Портал Росреестра (rosreestr.gov.ru) и СРО кадастровых инженеров

Если ваша деятельность связана с кадастровыми работами, то основным ресурсом является официальный сайт Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии.

Основные разделы на сайте Росреестра:

1. Реестр саморегулируемых организаций (кадастровая деятельность). Доступен через раздел «Реестры» -> «Саморегулируемые организации». Позволяет проверить статус СРО, в которую вступил кадастровый инженер.
2. ФГИС ЕГРН / Портал услуг. Здесь можно заказать выписку из ЕГРН, в т.ч. сведения о членстве в СРО (для физлиц — кадастровых инженеров).
3. Нормативная база. Приказы Росреестра, регулирующие порядок вступления в СРО, требования к компенсационным фондам, отчетности.

Актуальные изменения I квартала 2026 года (по данным Ассоциации «Союз кадастровых инженеров»):

По инициативе Росреестра приняты важные документы, затрагивающие порядок работы кадастровых инженеров и СРО:

• Приказ Росреестра от № П/0104/26: Утверждена новая XML-схема по объектам реестра границ. Документ вступает в силу с г. Это критически важно для СРО кадастровых инженеров и разработчиков ПО для подготовки межевых планов.
• Изменения в порядке получения выписок из ЕГРН (от ): Утвержден новый порядок получения родителями (законными представителями) выписок из ЕГРН на несовершеннолетних детей. Данная процедура актуальна для нотариусов и кадастровых инженеров, оформляющих права на недвижимость несовершеннолетних.

Важно: Контактные данные конкретных СРО кадастровых инженеров (адреса офисов, телефоны приемных комиссий, ФИО председателей) лучше уточнять непосредственно в реестре на сайте Росреестра или на официальных сайтах самих Ассоциаций (например, для Союза кадастровых инженеров), так как они могут меняться. В открытых реестрах обычно указываются юр. адреса: г. , ул. , д. .

Реестр СРО строителей и проектировщиков (Ростехнадзор)

Для строителей, проектировщиков и инженерных изыскателей основным источником является ресурс Ростехнадзора;

Официальный сайт реестра: sro.gosuslugi.ru (или раздел «Реестр СРО» на gzn.gov.ru)

На портале доступны следующие данные в открытом доступе:

• Наименование саморегулируемой организации.
• Дата внесения в реестр.
• Субъект Российской Федерации (место нахождения).
• Регистрационный номер записи в реестре.
• Статус действия (действует / исключена / приостановлена).

Национальный реестр специалистов (НРС) и НОК:

Помимо реестра организаций, функционирует Национальный реестр специалистов (НРС) и система Независимой оценки квалификации (НОК). Информация по специалистам (аттестаты, допуски, история трудовой деятельности) доступна на специализированных порталах (например, nrs.gosuslugi.ru или ресурсах крупных СРО).

Популярные агрегаторы (неофициальные, но удобные для поиска):

• sro-portal.info, Единый национальный реестр членов СРО строителей России (агрегатор данных).
• Сайты крупных Ассоциаций (например, НОСТРОЙ, АСПИР и др.), где публикуются реестры своих членов.

Реестры СРО в сфере экологии, технологического и атомного надзора

Отдельный сегмент — СРО, действующие в сфере:

• Экологической экспертизы.
• Промышленной безопасности (технадзор).
• Атомного надзора.

Их реестры ведет Ростехнадзор (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору). На официальном сайте gzn.gov.ru предусмотрен функционал «Отбор по параметрам» для поиска нужной организации по виду деятельности, региону или номеру свидетельства.

Практическое руководство: как проверить СРО онлайн

Алгоритм проверки СРО строителя/проектировщика:

1. Перейдите на sro.gosuslugi.ru или gzn.gov.ru -> Реестр СРО.
2. Введите наименование организации или ИНН/ОГРН в строку поиска.
3. Проверьте: статус «Действует», дату внесения, соответствие вида деятельности (строительство/проектирование) и уровня ответственности (лимиты стоимости объектов).
4. При необходимости запросите у организации выписку из реестра СРО (подписанную ЭЦП уполномоченного лица СРО).

Алгоритм проверки СРО кадастрового инженера:

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru -> Реестры -> Саморегулируемые организации (кадастровая деятельность).
2. Найдите СРО, в которую вступил инженер (данные указаны в его удостоверении/свидетельстве).
3. Проверьте статус СРО (не исключена ли из реестра).
4. Для проверки конкретного инженера используйте реестр кадастровых инженеров на том же портале (по фамилии или номеру квалификационного аттестата).

Вступление в СРО и получение допуска: ключевые этапы

Процедура вступления стандартизирована, но детали зависят от типа СРО:

Общие шаги:

• Выбор СРО. Изучение реестров (описанных выше), условий вступления, размера вступительного/членского взносов и долей в компенсационном фонде.
• Подготовка пакета документов. Устав, выписка из ЕГРЮЛ, документы на ключевых специалистов (допуска, аттестаты, трудовую книжку/СТР), финансовую отчетность.
• Подача заявления. Часто реализуется через личный кабинет на сайте выбранной СРО или портале Госуслуг.
• Оплата взносов. Вступительный, членский, доля в компенсационном фонде (реквизиты для оплаты: БИК , КС , Р/С * — уточняйте в договоре/счете конкретной СРО).
• Рассмотрение заявления (сроки регламентированы уставом СРО, обычно до 30 дней).
• Получение свидетельства о допуске (для строителей/проектировщиков) или вступление в реестр членов СРО (для кадастровых инженеров).

Частые ошибки и риски

• Путаница между ведомствами. Попытка найти СРО строителей на сайте Росреестра (и наоборот). Всегда проверяйте профиль СРО.
• Работа с исключенными СРО. Если СРО исключена из реестра, допуска ее членов аннулируются. Проверяйте статус ежеквартально.
• Неактуальные XML-схемы. С старые схемы обмена данными по границам (приказ П/0104/26) станут недействительны. СРО и их члены должны обновить ПО заранее.
• Мошеннические сайты-клоны. Используйте только домены .gov.ru, .gosuslugi.ru и официальные домены крупных Ассоциаций (проверяйте SSL-сертификат).

Полезные ссылки (шпаргалка)

Понятие «Сайт Росреестра СРО» является коллективным образом, объединяющим несколько государственных информационных систем. На актуальная картина такова: строительство и проектирование, Ростехнадзор (sro.gosuslugi.ru), кадастровая деятельность — Росреестр (rosreestr.gov.ru), промбезопасность и экология — Ростехнадзор (gzn.gov.ru).

Следите за обновлениями нормативной базы (в частности, переход на новые XML-схемы с и изменения в порядке выдачи выписок ЕГРН с ) и всегда верифицируйте контрагентов через официальные реестры перед заключением договоров подряда или авторского надзора.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных интернет-порталов Росреестра, Ростехнадзора и Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» по состоянию на . Персональные данные, реквизиты и контакты третьих лиц замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.