Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это государственный орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Через официальный сайт ведомства любой гражданин может получить сведения о земельных участках, не выходя из дома. В этой статье подробно разберём, как пользоваться сервисами Росреестра для работы с землёй.
Что можно узнать о земельном участке через сайт Росреестра
Официальный портал ведомства предоставляет широкий спектр сведений:
- кадастровый номер и площадь участка;
- кадастровая стоимость земли;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- сведения о собственнике (в ограниченном объёме);
- наличие обременений, арестов, залогов;
- границы участка и его расположение на кадастровой карте;
- история перехода прав собственности.
Основные сервисы сайта
Публичная кадастровая карта
Это самый популярный инструмент для поиска земельных участков. Достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка, и система покажет его границы, площадь и базовые характеристики. Сервис бесплатный и не требует регистрации.
Заказ выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий право собственности и содержащий полные сведения об участке. Заказать её можно в электронном виде:
- Перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину (для физических лиц электронная выписка стоит дешевле бумажной).
- Получите документ на электронную почту в течение 1–3 рабочих дней.
Личный кабинет правообладателя
Через личный кабинет собственники могут:
- получать выписки о своих объектах бесплатно;
- подавать заявления на регистрацию прав;
- отслеживать статус обращений;
- устанавливать запрет на регистрационные действия без личного участия.
Какие операции с землёй можно провести онлайн
Через сайт Росреестра доступны следующие услуги:
- Регистрация права собственности — при покупке, дарении, наследовании участка;
- Кадастровый учёт — постановка нового участка на учёт после межевания;
- Исправление реестровой ошибки — если границы или характеристики указаны неверно;
- Уточнение границ — при расхождении фактических и документальных данных;
- Объединение или раздел участков, с подачей межевого плана.
Стоимость услуг
Ориентировочные размеры госпошлин для физических лиц:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках (электронная), от 250 рублей;
- выписка о переходе прав — от 200 рублей;
- регистрация права собственности на землю, 350 рублей (для участков ИЖС, ЛПХ, садоводства) и 2000 рублей в иных случаях;
- кадастровый учёт, бесплатно.
Полезные советы при работе с сайтом
- Проверяйте участок перед покупкой. Закажите расширенную выписку из ЕГРН, чтобы убедится в отсутствии арестов и споров о границах.
- Сверяйте данные продавца. ФИО собственника в выписке должны совпадать с паспортом продавца, например: Иванов И. И. (данные частично скрыты: Иван* И. И.).
- Используйте только официальный сайт. Адрес портала: rosreestr.gov.ru (домен вида rosreestr-**.com — мошеннический).
- Сохраняйте электронные выписки. Они заверены усиленной квалифицированной подписью и имеют юридическую силу.
Куда обращаться при проблемах
Если возникли вопросы, можно обратиться:
- по единому справочному телефону: 8-800-100-*-* (звонок бесплатный);
- через форму обратной связи на сайте;
- в ближайший офис МФЦ (например, г. Москва, ул. Примерная, д. **).
Сайт Росреестра — удобный и надёжный инструмент для работы с земельными участками. Он позволяет проверить объект перед сделкой, оформить права собственности и получить официальные документы дистанционно. Главное — пользоваться только официальным порталом и внимательно проверять все сведения перед совершением сделок с землёй.