Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости в России. Он необходим для:
- оформления сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
- получения выписки из ЕГРН (ЕГРП);
- проверки обременений и ограничений;
- регистрации права собственности в Росреестре.
В статье мы подробно расскажем, как узнать кадастровый номер участка в городе Самара (Самарская область) в 2026 году, какие сервисы использовать и на что обратить внимание.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из пяти частей, разделённых двоеточиями:
- Код субъекта РФ (для Самарской области – 63);
- Код района (например, 01 – г. Самара);
- Код кадастрового округа (например, 03);
- Номер квартала (может отсутствовать);
- Номер земельного участка (например, 12345:6).
Пример полного номера: 63:01:03:12345:6.
Публичные кадастровые карты: где искать?
В 2026 году наиболее удобные онлайн‑инструменты:
- Публичная кадастровая карта Росреестра (PKK) – официальная система, обновляемая в реальном времени.
- Сервисы ЕГРН.Реестр – позволяют сразу сформировать выписку из ЕГРН по найденному номеру.
- Картографический портал Map.ru – удобный поиск по адресу и координатам.
Все карты поддерживают поиск по:
- кадастровому номеру;
- адресу (улица, дом, корпус);
- координатам (широта, долгота).
Как пользоваться публичной картой Росреестра
- Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
- В левом верхнем углу выберите «Самарская область» → «Самара».
- В строке поиска введите адрес (например, ул. Пушкинская, д. 12) или часть кадастрового номера.
- Кликните по найденному объекту – в правой панели отобразятся:
- Кадастровый номер;
- Площадь участка;
- Тип объекта (земельный участок, здание, сооружение);
- Ссылка на форму заказа выписки из ЕГРН.
- Для получения официального документа нажмите кнопку «Заказать выписку», укажите свои контактные данные и оплатите услугу онлайн.
Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) по кадастровому номеру
Выписка содержит полную правовую информацию о земельном участке: собственников, обременения, ограничения, площадь, границы и др.
| Шаг | Действие |
|---|---|
| 1 | Найдите кадастровый номер (см. пункт 2). |
| 2 | Перейдите на egrp365.ru или в раздел «Отчеты» на ЕГРН.Реестр. |
| 3 | Введите номер в поле поиска и нажмите «Найти». |
| 4 | Выберите тип отчёта (полный, краткий) и способ получения (PDF, электронный). |
| 5 | Оплатите услугу (стоимость от 300 руб.) и скачайте документ. |
Практические примеры (с маскировкой данных)
Пример 1. Поиск по адресу
Адрес: г. Самара, ул. Лесная, д. 45, кв. 12
Шаги:
- Вводим в поиск карты: «Лесная 45».
- Кликаем по выделенному участку – в правой панели видим номер 63:01:03:12345:6.
- Заказываем выписку – в заявке указываем контактный телефон +7 (846) ‑‑ и e‑mail ivanov@mail.ru.
Пример 2. Поиск по кадастровому номеру
Кадастровый номер: 63:01:04:98765:1
Действия:
- Вводим номер в строку поиска публичной карты.
- На карте отображается граница участка в районе Кировский.
- Для получения полной выписки заполняем форму на сайте ЕГРН.Реестр, указывая телефон +7 (846) ‑‑* и ФИО заявителя Петрова А. С..
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, нет ли обременений у участка?
Выписка из ЕГРН (раздел «Обременения») покажет все залоги, аресты, сервитуты и ограничения. Если в выписке указано «Обременений нет», значит участок свободен.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только при изменении границ участка (раздел, объединение, переоформление). Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и пройти процедуру межевания.
Сколько стоит заказать выписку?
Стоимость зависит от типа отчёта и способа доставки:
- Краткая выписка – от 300 руб.
- Полная выписка – от 500 руб.
- Экспресс‑доставка (в течение 1‑2 дней) – дополнительно 200 руб.
Какие документы нужны для получения выписки?
Для физических лиц достаточно указать ФИО и контактный телефон. Для юридических лиц – название организации, ИНН, ОГРН и контактное лицо.
Как избежать мошенничества при работе с кадастровой картой
- Всегда используйте официальные ресурсы: pkk.rosreestr.ru и egrp365.ru.
- Проверяйте URL‑адрес: он должен начинаться с https:// и содержать домен rosreestr.ru или egrp365.ru.
- Не передавайте копии паспорта и банковские реквизиты незнакомым лицам.
- Если вам предлагают «быстрое получение номера» за небольшую плату, скорее всего это мошенники.
Полезные контакты (частично скрыты)
- Росреестр (центр в Самаре): +7 (846) ‑‑, @rosreestr.ru»>info***@rosreestr.ru
- Служба поддержки ЕГРН.Реестр: +7 (495) ‑‑, *@egrn.ru»>support**@egrn.ru
- Кадастровая инспекция Самарской области: ул. Невский пр., 12, телефон +7 (846) ‑‑*
Получить кадастровый номер участка в Самаре сегодня проще, чем когда-либо: достаточно зайти на публичную кадастровую карту, ввести адрес или номер и оформить выписку из ЕГРН. Главное – пользоваться официальными сервисами, проверять данные и сохранять выписку для будущих сделок.
Если у вас возникли вопросы, вы всегда можете обратиться в службу поддержки Росреестра или к лицензированному специалисту‑землеведу.