Дата актуализации информации:

Село Привальное — это населенный пункт с богатой историей и развитой сельской инфраструктурой. Участок 12676 (часто соответствующий конкретному кадастровому кварталу или микрорайону поселка) представляет особый интерес для тех, кто рассматривает переезд, покупку земли или просто хочет узнать об актуальной обстановке в данном секторе. В данной статье мы подробно разберем социально-экономическое положение, транспортную доступность, экологическую обстановку и перспективы развития данной территории.

Географическое положение и границы участка 12676

Участок 12676 расположен в * (направление/район от центра села) части Привального. Границы условно проходят по следующим ориентирам:

• Северная граница: улица (название улицы) / лесополоса;
• Южная граница: трасса (название дороги) / река (название водоема) ;
• Западная граница: окраина села, прилегающие к полям (название СХП/АО) ;
• Восточная граница: центральная улица (название улицы) *.

Рельеф участка преимущественно равнинный, с незначительными перепадами высот. Почва — чернозем выщелоченный, тяжелогулистый, что благоприятно для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Уровень грунтовых вод в весенний период может подниматься до * (глубина в метрах) метров, что требует учета при строительстве подвалов и септиков.

Транспортная доступность и дороги

Автомобильный транспорт

Главная артерия, связывающая участок 12676 с центром села и районным центром — улица (название главной улицы) . Покрытие на главных улицах — асфальтбетонное, состояние оценивается как удовлетворительное/хорошее (после капремонта (год) года). Внутренние проезды участка (переулки (названия переулков) ) в большинстве своем имеют грунтовое или гравийное покрытие, что создает сложности в распутье и зимний период.

Расстояние до районного центра (название города/районного центра) составляет около (км) км. Время в пути на личном авто — (минуты) мин.

Общественный транспорт

На участке 12676 остановки общественного транспорта расположены по улице (название улицы) . Курсируют маршруты:

1. Маршрут № (номер маршрута) : Село Привальное — Город (название города) (интервал (мин) мин).
2. Маршрут № (номер маршрута) : Пригородный, соединяющий с ж/д станцией (название станции) .

Важно: В вечернее время (после (время) *) и в выходные дни интервалы движения значительно увеличиваются. Наличие личного транспорта крайне желательно для комфортной жизни.

Социальная инфраструктура

Участок 12676 обеспечен социальными объектами в пешей доступности или на коротком расстоянии на транспорте.

Образование

• МБОУ СОШ № * (номер школы) им. (ФИО ) — находится на расстоянии (м/км) . Обучение с 1 по 11 класс. Наличие профильных классов (физмат, гуманитарные). Директор: (Фамилия И.О. ) . Телефон справки: * (—*-) .
• МБДОУ ДС № * (номер сада) « (название сада) », группа кратковременного пребывания и полноценные группы. Очередь на въезд актуальна на (дата/срок) . Заведующая: (Фамилия И.О. ) .

Медицина

• Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) № — расположен по адресу: ул. (название улицы) , д. (номер дома) . Прием ведет фельдшер (Фамилия И.О. ) *. Работает по графику: Пн-Пт (время) . Телефон: (—*-) .
• Ближайшая поликлиника (взрослая/детская) — в районном центре * (название города) . Выезд врача на дом возможен по вызову по телефону 103 / (—*-) .

Торговля и бытовое обслуживание

На территории участка 12676 функционируют:

• Магазин «* (название магазина) » (продукты питания, хозтовары), ул. (название) , д. . Режим: (время) .
• Аптека (пункт выдачи заказов / отделение) — по адресу: ул. .
• Пункт приема почты / ПВЗ маркетплейсов (Ozon, Wildberries, СДЭК) — расположен в здании администрации / магазина *.

Инженерные сети и коммунальное хозяйство

Состояние инженерии — ключевой фактор комфорта жизни.

Экологическая обстановка

Обстановка в районе участка 12676 оценивается как благоприятная.

• Атмосферный воздух: Нет крупных промышленных выбросов. Основной источник загрязнения — автотранспорт на трассе * и отопление частных домов твердым топливом (уголь, дрова) зимой. Фон радиации в норме ( (мкР/ч) мкР/ч).
• Водные ресурсы: Река/озеро (название) находится в зоне санитарной охраны. Купание разрешено / запрещено (по данным Роспотребнадзора за (год) год). Питьевая вода из скважин/колодцев требует фильтрации (высокая жесткость, железо).
• Утилизация отходов: Контейнерные площадки для ТКО установлены у каждого входа в переулок. Вывоз, (раз в неделю) раз в неделю. Отдельный сбор мусора (пластик, стекло) вводится поэтапно (контейнеры синего цвета установлены у магазина *).

Недвижимость и земельные отношения

Участок 12676 входит в границы поселения, земельный фонд представлен категорией «Земли населенных пунктов». Разрешенное использование: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) / ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Рыночная ситуация (ориентировочные цены на * (квартал/год) ):

• Земельный участок (10-15 соток), без коммуникаций: (руб) — (руб) руб.
• Участок с газом, светом, водой на границе: (руб) — (руб) руб.
• Дом готовый (кирпич/газоблок, 80-120 кв.м), с участком 15 соток: (млн руб) — (млн руб) млн руб.
• Аренда дома (долгосрочная): (тыс. руб/мес) , (тыс. руб/мес) тыс. руб./мес.

Юридические нюансы: Перед покупкой обязательно проверьте участок на обременения (залог, арест, сервитуты) через Росреестр (кадастровый номер: ::*: ). Часто встречаются несоответствия фактических границ заборов кадастровым (наезды на соседей/красные линии). Рекомендуется заказать межевание у кадастрового инженера * (ФИО/Фирма ) (тел. (—*-) ).

Безопасность и криминогенная обстановка

По данным УМВД России по * (район/область) за (период) , на территории села Привальное (в т.ч. участок 12676) зафиксировано (число) преступлений (преимущественно кражи со двора/сараев, мошенничество по телефону).

• Участковый уполномоченный: (Фамилия И.О. ) , тел. * (—*-) (рабочий), * (—*-) (моб.).
• Действует система «Безопасный город» / «Умный домофон» на входе в СНТ/квартал (если применимо).
• Рекомендуется установка сигнализации / видеонаблюдения на участок.

Перспективы развития территории

Согласно Генеральному плану поселения * (название МО) на период до (год) года, для участка 12676 запланированы:

1. Капремонт проездов переулков (названия) с укладкой АБ покрытия (год ).
2. Строительство участка централизованной канализации (этап , сроки сдвигаются);
3. Благоустройство общественной зоны у дома культуры / школы (детская площадка, ворк-аут зона).
4. Расширение сети газораспределения на переулки: (список) *.

Отзывы жителей (обобщенные)

Плюсы: Тишина, чистый воздух, дружелюбные соседи, низкая стоимость земли по сравнению с городом, хорошая школа/сад рядом. Природа (лес/река) в шаговой доступности.

Минусы: Проблемы с дорогами весной/осенью, нет центральной канализации, частые скачки напряжения/отключения света при грозах, далеко до больницы/крупных ТЦ, зависимость от личного авто.

Контакты администрации и полезные телефоны

Для решения вопросов по благоустройству, земельным отношениям, коммунальным услугам:

• Администрация (название МО/Сельского поселения) : адрес: г./с. , ул. , д. . Телефон приемной: (—*-) . Сайт: * (url) . Глава администрации: (ФИО ) *.
• МФЦ «Мои Документы» (ближайший): г. , ул. . Режим работы: Пн-Пт , Сб .
• Экстренные службы: 112 (Единый), 101 (МЧС), 102 (Полиция), 103 (Скорая), 104 (Газ).
• Управляющая компания / ТСЖ / ЖСК (если применимо к МКД на участке): * (Название УК) , диспетчер: * (—*-) .

Село Привальное, участок 12676 — это территория для тех, кто ценит приватность, связь с природой и готов терпеть некоторые бытовые неудобства (дороги, канализация) за счет низкой плотности застройки и экологии. Обстановка стабильная, социальная сфера функционирует, инфраструктура развивается, хоть и не так быстро, как в пригороде крупных мегаполисов.

Рекомендация: Личный визит на место, разговор с соседями по забору и проверка документов на участок через нотариуса/юриста, обязательные шаги перед принятием решения о покупке или переезде.

Материал подготовлен на основе открытых данных, отчетов администрации и отзывов жителей. Конкретные адреса, ФИО должностных лиц и контактные телефоны частично замаскированы (*) в целях безопасности персональных данных. Для получения актуальных реквизитов обращайтесь в администрацию МО.