Село Славянка расположено в Гатчинском районе Ленинградской области. В последние годы в этом населенном пункте активно развивается жилищный фонд, в т.ч. за счёт выделения земельных участков из части 14108 государственного реестра недвижимости.
Общие сведения о селе
- Регион: Ленинградская область
- Район: Гатчинский район
- Почтовый индекс: 188*
- Координаты: 59°45′N 28°45′E (примерно)
- Население (2025 г.): около 1 200 человек
История формирования жилфонда от части 14108
Часть 14108 – это один из наборов земельных участков, включённых в реестр ЕГРН в 2000‑х годах. На территории села Славянка в неё вошли:
- Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – 45 га;
- Участки под многоквартирные дома (МКД) – 12 га;
- Зоны для развития социальной инфраструктуры (школа, детский сад, поликлиника) – 8 га.
В 2022 году местные органы самоуправления совместно с ООО «СЛАВЯНКА М» начали процесс распределения этих земель среди желающих построить собственное жильё.
Ключевой застройщик – ООО «СЛАВЯНКА М»
Одним из главных участников проекта является общество с ограниченной ответственностью «СЛАВЯНКА М». Ниже – основные сведения о компании (частично скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности):
- ОГРН: 1034702088167
- ИНН: 4719023950
- КПП: 470501001
- Дата регистрации:
- Статус: действующая
- ОКВЭД (основной): 01.11.1 – выращивание картофеля (основная деятельность, но в рамках проекта компания выступает как застройщик)
- Юридический адрес: 188, Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, массив Пудокий, д. 1, офис
- Фактический адрес (офис в селе): 188, Россия, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Антео, 2‑
- Руководитель: Гр*ев Михаил Вевич
- Директор (по договору с муниципалитетом): Ха* Вялав Пвич
- Контактный телефон: +7 ( ) ‑‑
- E‑mail: info@slavka.ru
Что входит в жилфонд части 14108?
| Тип объекта | Площадь (га) | Назначение | Статус |
|---|---|---|---|
| Индивидуальные земельные участки | 45 | Строительство частных домов | В продаже |
| Участки под МКД | 12 | Строительство многоквартирных домов (до 5‑этажных) | В процессе проектирования |
| Социальные зоны | 8 | Школа, детский сад, поликлиника, спортивные площадки | Строительство планируется к 2027 году |
Как приобрести участок из части 14108?
Для желающих стать собственником недвижимости в Славянке предусмотрена упрощённая процедура:
- Подача заявки. Заполнить онлайн‑форму на сайте муниципального управления (ссылка) или обратиться в отдел земельных ресурсов по телефону +7 ( ) ‑‑.
- Проверка документов. Предоставить паспорт, ИНН, справку о доходах (по желанию) и подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным услугам.
- Подписание договора аренды‑выкупа. Срок аренды – 99 лет с правом выкупа. Стоимость участка в 2026 году – от 350 000 ₽ за сотку.
- Регистрация права собственности. После внесения первой части оплаты и получения разрешения на строительство, участок регистрируется в ЕГРН.
Текущие проекты строительства
- «Домашний квартал «Славянка»» – 12‑домный микрорайон, 2‑этажные дома, 120 квартир. Планируемая дата ввода – конец 2027 года.
- «Сельский детский сад «Светлячок»» – 1 500 м², будет построен на одной из социальных зон.
- «Поликлиника №2» – модернизация существующего медицинского пункта, расширение до 10 кабинетов.
Инфраструктура и транспортная доступность
Село Славянка имеет достаточно развитую инфраструктуру для комфортного проживания:
- Школа №1 (5‑классный) – 2 км от центра.
- Детский сад «Сказка» – 1,5 км.
- Магазин «Пятёрочка» и продуктовый рынок – в пределах села.
- Автодорога «Тихвинская» – 8 км, обеспечивает связь с г. Санкт‑Петербургом (≈ 80 км).
- Регулярные автобусные рейсы до г. Гатчины (30 минут) и до Санкт‑Петербурга (2 ч 15 мин).
Преимущества покупки в Славянке
- Низкая стоимость земли. По сравнению с пригородами СПб цены в 2‑3 раза ниже.
- Экологическая чистота. Село окружено лесными массивами и озёрами, уровень загрязнения воздуха минимален.
- Развитая социальная база. Планируется открытие новых школ и медицинских пунктов.
- Гарантированный юридический статус. Участки находятся в официальном реестре (часть 14108), что исключает риск споров о праве собственности.
Контактная информация для заинтересованных покупателей
Для получения более подробных сведений, уточнения наличия свободных участков и записи на личную встречу, вы можете воспользоваться следующими каналами связи (частично скрыты в целях конфиденциальности):
- Телефон отдела продаж: +7 ( ) ‑‑
- E‑mail: sales@slav*ka.ru
- Офис в селе (приёмные часы): Пн‑Пт 09:00‑17:00, ул. Антео, 2‑
- Сайт проекта: xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли построить дом более 2‑этажного?
В рамках текущего градостроительного плана допускается строительство до 3‑х этажей, однако требуется отдельное разрешение от Гатчинского отделения архитектурного надзора.
Какие документы нужны для получения права собственности?
Паспорт, ИНН, договор аренды‑выкупа, выписка из ЕГРН о свободном статусе участка, а также подтверждение оплаты (квитанция).
Есть ли субсидии от государства?
Для семей с детьми и молодых специалистов предусмотрены субсидии в рамках региональной программы «Жильё для молодых семей». Размер субсидии – до 500 000 ₽.
Село Славянка в Ленинградской области представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет недорогое жильё в экологически чистом районе, но при этом хочет оставаться в пределах досягаемости крупного мегаполиса. Жилфонд, сформированный из части 14108, уже сейчас предлагает готовые к продаже земельные участки и планы по строительству новых многоквартирных домов и социальной инфраструктуры. При правильном подходе покупка недвижимости в Славянке может стать выгодным вложением в будущее.
Собранные данные актуальны на . Источники: официальные реестры, сайт ООО «СЛАВЯНКА М», муниципальные публикации.