Кадастровый план и публичная кадастровая карта — ключевые инструменты для всех, кто владеет, покупает или оформляет недвижимость в городе Симферополе (Республика Крым). В этой статье подробно разберём, что такое кадастровый план, как пользоваться публичной кадастровой картой, какие сведения можно получить и где заказать кадастровые работы.

Что такое кадастровый план и кадастровая карта

Кадастровый план — это документ, содержащий графическое и текстовое описание границ земельного участка или территории, составленный на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он необходим при межевании, регистрации прав, сделках купли-продажи и разрешении земельных споров.

Публичная кадастровая карта, это бесплатный онлайн-сервис Росреестра, отображающий границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в ЕГРН. Для Симферополя карта содержит данные по более чем 1300 улицам и населённым пунктам городского округа.

Какую информацию можно узнать по кадастровой карте Симферополя

По клику на участок на публичной кадастровой карте города Симферополь вы узнаете:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• адрес земельного участка или здания;
• площадь участка;
• кадастровую стоимость объекта;
• категорию земель и вид разрешённого использования;
• год постройки дома (для объектов капитального строительства);
• статус объекта в ЕГРН (зарегистрирован, ранее учтён и т.д.).

Как найти объект на кадастровой карте

Поиск объектов недвижимости в Симферополе осуществляется несколькими способами:

1. По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер имеет формат вида 90::*: (кадастровый округ 90 соответствует Республике Крым).
2. По адресу — введите улицу и номер дома, например: г. Симферополь, ул. Киевская, д. **.
3. Визуально на карте — приблизьте нужный район и кликните по интересующему участку.

Заказ выписок и отчётов из ЕГРН

На основе данных кадастровой карты можно заказать официальные документы Росреестра:

• Выписка из ЕГРН — подтверждает право собственности, содержит характеристики объекта и сведения об обременениях;
• Кадастровый план территории (КПТ) — нужен для проектирования и межевания;
• Выписка о кадастровой стоимости — используется для расчёта налога и оспаривания стоимости;
• Электронные отчёты с электронной подписью — оформляются онлайн в срочном порядке.

Кадастровые работы в Симферополе

Для постановки объекта на кадастровый учёт в Симферополе выполняются следующие виды работ:

• Межевание, определение и закрепление границ земельного участка с подготовкой межевого плана;
• Технический план, документ для постановки на учёт здания, сооружения или помещения;
• Топографическая съёмка, основа для проектирования и кадастровых работ;
• Акт обследования — для снятия объекта с кадастрового учёта;
• Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Кадастровые инженеры подготовят план с учётом всех нормативных требований, чтобы вы могли зарегистрировать объект в Росреестре с первого раза.

Куда обращаться

Для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав в Симферополе необходимо обратиться:

• в территориальную кадастровую палату по Республике Крым (г. Симферополь, ул. * , д. );
• в отдел МФЦ по месту нахождения недвижимости (телефон горячей линии: 8-800—*);
• к кадастровому инженеру — для выполнения межевых и технических планов.

Полезные советы

• Перед покупкой участка в Симферополе обязательно проверьте его границы на публичной кадастровой карте — это поможет избежать споров с соседями.
• Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений, арестов и залогов.
• Данные карты обновляются регулярно, но для юридически значимых действий используйте только официальные выписки Росреестра.
• Если участок не отображается на карте — возможно, он не прошёл межевание, и потребуется постановка на кадастровый учёт.

Публичная кадастровая карта Симферополя — удобный и бесплатный инструмент для проверки границ участков, кадастровой стоимости и характеристик недвижимости. Однако для сделок, регистрации прав и решения споров необходимы официальные документы: кадастровый план, выписки из ЕГРН, межевые и технические планы, которые готовят аттестованные кадастровые инженеры Симферополя.