Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – один из ключевых государственных органов, отвечающих за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и предоставление картографических данных. В Санкт‑Петербурге функционирует несколько приёмных пунктов и отделений, где граждане могут решить вопросы, связанные с:

• регистрацией прав собственности и иных вещных прав;
• выпиской выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• переоформлением недвижимости (купля‑продажа, наследование, дарение);
• проверкой наличия обременений и ограничений;
• получением кадастровой стоимости и справок о ней.

Основные приёмные пункты Росреестра в СПб

Как записаться на приём

Для большинства операций в Росреестре в СПб необходимо предварительно записаться через:

1. Онлайн‑портал rosreestr.gov.ru – раздел «Запись на приём»;
2. Горячую линию +7 (800) ‑‑* (звонок бесплатный по России);
3. Мобильное приложение «Госуслуги», где можно выбрать удобный пункт и время.

Какие документы нужны для типовых операций

Регистрация права собственности (покупка квартиры)

• Заявление (форма Р14001);
• Договор купли‑продажи, заверенный нотариусом;
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) заявителя;
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Переоформление наследства

• Свидетельство о праве на наследство (нотариальная доверенность, если оформляется через представителя);
• Свидетельство о смерти (если наследник – не супруг);
• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке);
• Кадастровый паспорт наследуемой недвижимости;
• Квитанция об уплате пошлины.

Выписка из ЕГРН

Для получения выписки достаточно предъявить паспорт и указать адрес (или кадастровый номер) интересующего объекта. Стоимость услуги – 250 ₽ (по состоянию на 2026 год).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, нет ли обременений у квартиры?

Самый надёжный способ – заказать выписку из ЕГРН через официальный сайт или в любом приёмном пункте. В выписке будет указано наличие ипотек, арестов, сервитутов и других ограничений.

Можно ли оформить сделку онлайн?

Да. С 2024 года в России действует электронный сервис «Электронный реестр», позволяющий подавать документы в электронном виде, подписывать их ЭЦП и получать выписку онлайн. Однако для сделок с участием несовершеннолетних или юридических лиц иногда требуется личное присутствие.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

В среднем – от 5 до 10 рабочих дней после подачи полного пакета документов. При наличии всех необходимых справок и корректных данных срок может сократиться до 3‑4 дней.

Контакты для экстренных вопросов

Если вы столкнулись с мошенничеством, ошибкой в реестре или другими проблемами, срочно обращайтесь:

• Горячая линия Росреестра: +7 (800) ‑‑* (круглосуточно);
• Отдел по работе с обращениями граждан: +7 (812) ‑‑*, пн‑пт — 09:00‑18:00;
• Электронная почта: info@rosreestr.spb.gov;ru.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Госуслуги – запись на приём
• Кадастровый реестр онлайн

Помните, что любые операции с недвижимостью требуют внимательного изучения документов и проверки их достоверности. При возникновении сомнений лучше проконсультироваться с нотариусом или юристом, специализирующимся на недвижимости.

Дата публикации: 02 сентября 2026 г.