Социальная ипотека, это одна из городских программ по улучшению жилищных условий‚ по которой москвичи‚ состоящие на жилищном учете‚ могут приобрести жилое помещение‚ находящееся в собственности города Москвы‚ по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства‚ так и заемные (ипотечный кредит).

Что такое социальная ипотека

Суть программы заключается в том‚ что город предоставляет жилье по себестоимости — это почти в 4 раза ниже рыночной цены. Кроме того‚ участникам частично компенсируются затраты на ремонт приобретенной квартиры. Программа ориентирована на поддержку социальных приоритетов столицы и реализуется как адресная мера помощи.

Кто может стать участником программы

Принять участие в программе могут жители города Москвы‚ которые:

• признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (все‚ кто встал на жилищный учет до );
• подтвердили основания‚ позволяющие им состоять на жилищном учете и дающие право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города;
• являются гражданами Российской Федерации;
• имеют положительную кредитную историю и возможность получения ипотечного кредитования.

Отдельные программы рассчитаны на льготные категории граждан: врачей‚ учителей‚ бюджетников‚ молодые семьи и работников социальной сферы.

Условия социальной ипотеки в 2026 году

По данным агрегаторов‚ в 2026 году в Москве доступно от 18 до 69 программ от различных банков; Основные условия:

• процентные ставки — от 1% годовых по льготным программам;
• максимальная сумма кредита — до 30 млн рублей;
• льготные условия по страхованию объекта недвижимости для участников программы;
• возможность комбинировать социальную ипотеку с федеральными программами поддержки.

Ипотеку на льготных условиях в рамках программы предоставляют Банк ДОМ.РФ и Сбербанк‚ а также ряд других кредитных организаций (например‚ Совкомбанк‚ лиц. № 9**).

Куда обращаться

Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки следует обращаться в местные органы управления. Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Контакты для справок (данные частично скрыты):

• Адрес: г. Москва‚ ул. Бахрушина‚ д. 2;
• Телефон горячей линии: +7 (495) -77—;
• Единая справочная Москвы: +7 (495) -77-77.

Порядок оформления: пошаговая инструкция

1. Проверьте право на участие. Убедитесь‚ что вы состоите на жилищном учете и соответствуете критериям программы.
2. Подайте заявление о включении в список граждан — участников подпрограммы «Социальная ипотека» в Департамент городского имущества или через центр «Мои документы».
3. Соберите документы: паспорт‚ СНИЛС‚ справки о доходах‚ документы‚ подтверждающие постановку на жилищный учет‚ сведения о составе семьи.
4. Получите одобрение банка. Подайте заявку на ипотечный кредит в банк-партнер программы.
5. Выберите жилое помещение из фонда города Москвы и заключите договор.
6. Оформите сделку и зарегистрируйте право собственности.

Преимущества и особенности программы

• стоимость жилья значительно ниже рыночной — по себестоимости;
• частичная компенсация расходов на ремонт;
• возможность использования материнского капитала и субсидий;
• совмещение с федеральными льготными программами (семейная ипотека‚ IT-ипотека и др.);
• льготное страхование приобретаемой недвижимости.

Социальная ипотека в Москве — реальная возможность для очередников приобрести собственное жилье на выгодных условиях. В 2026 году действует множество банковских предложений со ставками от 1% и суммами до 30 млн рублей. Перед подачей заявки рекомендуется сравнить условия разных банков‚ уточнить актуальные требования в Департаменте городского имущества и заранее подготовить пакет документов.

Обратите внимание: условия программ могут меняться. Актуальную информацию уточняйте на официальном портале mos.ru и в банках-партнерах.