Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) — один из востребованных документов при операциях с недвижимостью в Калуге и Калужской области․ Она подтверждает технические характеристики объекта: площадь, этажность, инвентаризационную стоимость, наличие перепланировок․ В этой статье разберём, где в Калуге можно оформить справку БТИ, какие документы понадобятся и сколько это стоит․
Для чего нужна справка БТИ
Документы, выдаваемые бюро технической инвентаризации, могут потребоваться в следующих ситуациях:
- продажа, покупка или обмен квартиры, дома, нежилого помещения;
- оформление наследства;
- узаконивание перепланировки или реконструкции;
- постановка объекта на кадастровый учёт;
- оформление ипотеки и сделок с участием банка;
- споры о недвижимости в суде;
- расчёт налога на имущество (по инвентаризационной стоимости)․
Какие виды справок и документов выдаёт БТИ
- Справка об инвентаризационной стоимости объекта — чаще всего требуется нотариусу при наследовании․
- Технический паспорт — содержит поэтажный план и экспликацию помещений․
- Справка о соответствии (несоответствии) адреса — актуальна при изменении наименований улиц․
- Экспликация и поэтажный план — для сделок и согласования перепланировок․
- Техническое заключение — при реконструкциях и судебных спорах․
Где получить справку БТИ в Калуге
В Калуге услуги технической инвентаризации оказывает, в частности, ООО «Бюро технической инвентаризации Калужской области»․ Организация расположена по адресу:
Адрес: 248**, г․ Калуга, ул․ Герцена, д․ 1 (Московский округ)
Режим работы (приём заявлений от физических лиц):
- понедельник–четверг: 8:00–18:00;
- пятница: 8:00–17:00;
- суббота: 9:00–13:00;
- воскресенье — выходной․
Телефон: +7 (4842) *—* (звонок по России бесплатный, приём ведётся без выходных)․ Актуальный номер уточняйте на официальном сайте организации․
Помимо справок, бюро выполняет межевание, изготовление технических планов, кадастровые и геодезические работы, экспертизу перепланировок, а также представительство интересов в суде (от 12 000 руб․, исковые заявления, от 3 900 руб․)․
Какие документы нужны для получения справки
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- доверенность — если обращается представитель;
- квитанция об оплате услуги․
Если документы на объект были утрачены, их часто можно восстановить — у крупных бюро имеется собственный архив технической документации․
Сроки и стоимость
Срок изготовления справки обычно составляет от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от вида документа и загруженности специалистов․ Стоимость варьируется: простые справки стоят от нескольких сотен рублей, технические паспорта и заключения — дороже․ За срочное изготовление может взиматься повышающий коэффициент․
Полезные советы
- Перед визитом уточните по телефону перечень документов именно для вашей ситуации․
- Проверяйте, чтобы в справке были корректно указаны адрес и характеристики объекта — ошибки могут затянуть сделку․
- Для сделок с недвижимостью заранее уточните у нотариуса или банка, какой именно документ БТИ им требуется․
- Сохраняйте квитанции об оплате до завершения всех процедур․
Получить справку БТИ в Калуге несложно: достаточно обратиться в профильную организацию с паспортом и документами на недвижимость․ Главное — заранее определить, какой именно документ нужен, и учесть сроки его изготовления, особенно если справка требуется для сделки или суда․