Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается
учётом недвижимости, выдачей технических паспортов и справок о состоянии объектов.
Справка из БТИ часто требуется при оформлении сделок с недвижимостью, получении
ипотечного кредита, регистрации права собственности, а также в суде.

Виды справок, которые выдаёт БТИ Калининграда

• Справка о наличии/отсутствии обременений – подтверждает, что на объекте нет
  ипотек, арестов, сервитутов и других ограничений.
• Справка о площади и характеристиках помещения – содержит данные о
  общей и жилой площади, высоте потолков, количестве комнат и т.п.
• Справка о праве собственности – подтверждает, кто является собственником
  недвижимости на момент выдачи.
• Справка о техническом состоянии здания – используется при проведении
  реконструкций и капитального ремонта.
• Справка для получения ипотечного кредита – включает сведения, необходимые
  банку для оценки риска.

Где находится БТИ в Калининграде

Основное отделение БТИ расположено по адресу:

Для жителей районов, находящихся далеко от центра, предусмотрены филиалы:

• БТИ (район Северный) – ул. 5, г. Калининград, тел. +7 (401) ‑‑
• БТИ (район Южный) – пр. * 27, г. Калининград, тел. +7 (401) ‑‑**

Как оформить справку из БТИ: пошаговая инструкция

1. Подготовьте необходимые документы. Список зависит от типа справки,
   но в большинстве случаев требуется:
   • Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи,
     свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
   • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (можно получить онлайн).
   • Заявление (бланк можно взять в отделении или скачать с сайта).
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость зависит от вида справки:
   • Справка о площади – от 500 ₽.
   • Справка об отсутствии обременений – от 800 ₽.
   • Справка для банка (ипотека) – от 1 200 ₽.

   Платёж можно произвести через банковскую карту, наличными в кассе или онлайн
   через портал оплаты.

3. Подайте документы в БТИ. Это можно сделать:
   • Лично, посетив отделение.
   • По почте (с указанием обратного адреса).
   • Онлайн через личный кабинет.
4. Ожидайте готовности справки. Сроки варьируются:
   • Экспресс‑выписка – 1–2 рабочих дня (при наличии всех документов).
   • Обычная справка – 5–7 рабочих дней.

   При необходимости ускоренного оформления можно оплатить дополнительный сбор
   (примерно +300 ₽).

5. Получите готовый документ. При личном получении подпишите справку и
   получите её в бумажном виде. При онлайн‑заказе справка будет отправлена
   скан‑копией на указанный e‑mail, а оригинал можно забрать в отделении
   по предъявлению паспорта.

Типичные ошибки и как их избежать

• Неполный пакет документов. Проверьте список в разделе требований перед визитом.
• Ошибки в данных заявки. Убедитесь, что ФИО, адрес и кадастровый номер указаны точно.
• Отсутствие оплаты. Без подтверждения оплаты запрос будет отклонён.
• Неправильный тип справки. Уточните у сотрудника, какая справка нужна для вашей цели.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить справку онлайн?

Да. На официальном сайте bti‑kaliningrad.ru есть раздел «Электронные услуги». После регистрации и загрузки сканов документов справка будет готова в течение 3‑5 дней.

Сколько стоит экспресс‑выписка?

Можно ли оформить справку, если я не являюсь собственником, а только арендатором?

Да, но понадобится согласие собственника (договор аренды + нотариальная доверенность).

Какие часы работы у главного отделения?

Пн‑Пт: 09:00‑18:00
Сб: 09:00‑14:00
Вс: выходной

Как проверить статус заявки?

В личном кабинете на сайте БТИ в разделе «Мои заявки» можно увидеть статус в реальном времени.

Контактные данные (маскированы)

Главный офис:
Адрес: ул. * (проспект ), д. 12, офис 3, г. Калининград, 236*
Телефон: +7 (401) ‑‑*
E‑mail: info*@bti-kaliningrad.ru

Филиал (Северный район):
Адрес: ул. 5, г. Калининград, 236
Телефон: +7 (401) ‑‑

Филиал (Южный район):
Адрес: пр. * 27, г; Калининград, 236**
Телефон: +7 (401) ‑‑**

Получить справку из БТИ в Калининграде достаточно просто, если заранее подготовить
необходимый пакет документов, оплатить пошлину и выбрать удобный способ подачи
заявления (лично, по почте или онлайн). Сокращённые сроки и возможность
электронного получения делают процесс более удобным для граждан и бизнеса;

Если у вас остались вопросы, позвоните в справочную службу по телефону +7 (401) ‑‑
или напишите на электронную почту info@bti-kaliningrad.ru. Специалисты с радостью
помогут вам оформить нужный документ.