Справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации) — один из самых востребованных документов при совершении сделок с недвижимостью‚ оформлении наследства‚ приватизации и решении имущественных споров. В этой статье подробно разберём‚ какие справки выдаёт БТИ в Новосибирске‚ кто имеет право их получить‚ как подать заявление и сколько времени займёт оформление.

Кто выдаёт справки БТИ в Новосибирске

В Новосибирской области функции архива БТИ и выдачи справок выполняет ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» — Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Реквизиты организации:

• ИНН 540797*‚ КПП 540701
• ОГРН 118547608
• Юридический и фактический адрес: 630004‚ г. Новосибирск‚ ул. Сибирская‚ д. 1*

Важно понимать: с 2013 года учётом и регистрацией объектов недвижимости занимается Росреестр (ЕГРН)‚ а технические планы готовят кадастровые инженеры. За БТИ сохранилась преимущественно архивная функция — именно здесь хранятся документы‚ изготовленные ранее (техпаспорта до 2013 года‚ поэтажные планы‚ экспликации и т.д.).

Какие справки и документы можно получить

ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» предоставляет следующие виды документов:

1. Копии учётно-технической документации:
   • технический паспорт на объект капитального строительства‚ помещение;
   • поэтажные и ситуационные планы‚ экспликация помещений;
   • документация об инвентаризационной‚ восстановительной‚ балансовой стоимости объекта;
   • проектно-разрешительная документация‚ технические и экспертные заключения.
2. Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект (до 1998 года).
3. Справка об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства‚ помещения.
4. Справка о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости:
   • на территории Новосибирской области;
   • на территории конкретного района Новосибирской области.
5. Справка о характеристиках объекта государственного технического учёта.

Кто имеет право на получение справки

Получить услугу могут:

• любые физические и юридические лица;
• представители заявителей‚ уполномоченные в установленном порядке (по доверенности).

Сведения‚ содержащиеся в учётно-технической документации‚ являются общедоступными‚ за исключением сведений‚ доступ к которым ограничен федеральными законами.

Важный нюанс: в одной справке могут быть указаны только близкие родственники. В соответствии со ст. 14 СК РФ к ним относятся:

• родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети‚ дедушка‚ бабушка и внуки);
• полнородные и неполнородные (имеющие общего отца или мать) братья и сёстры.

Как подать заявление

Существует несколько способов подачи заявления на получение справки:

1. Лично или через законного представителя, в структурном подразделении ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (г. Новосибирск‚ ул. Сибирская‚ д. 1*).
2. Почтой России или любой службой доставки документов.
3. По электронной почте — направив скан заявления и документов.

Получить готовый результат можно:

• при личном обращении или через представителя;
• почтой России (или иной службой доставки).

Сроки оказания услуги

Стандартный срок выполнения работ, 7 рабочих дней со дня оплаты. При необходимости срочного оформления действуют повышающие коэффициенты:

• сокращение срока до 2 рабочих дней — коэффициент 2 (двойная стоимость);
• сокращение срока до 1 рабочего дня — коэффициент 5.

Когда нужна справка из БТИ‚ а когда, документы Росреестра

Многие путают функции БТИ и Росреестра. Разберём основные ситуации:

• Нужен архивный документ (техпаспорт до 2013 года‚ поэтажный план‚ экспликация‚ справка об инвентаризационной стоимости) — обращайтесь в БТИ (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
• Нужно поставить объект на кадастровый учёт‚ зарегистрировать перепланировку — требуется технический план‚ который готовит кадастровый инженер‚ а подача документов идёт в Росреестр (часто через МФЦ).
• Нужно снять объект с учёта (например‚ снесённое строение) — оформляется акт обследования у кадастрового инженера.
• Земельные вопросы (уточнение границ‚ раздел‚ объединение участка) — готовится межевой план.

Полезные советы

• Перед визитом уточните актуальную стоимость услуги на официальном сайте учреждения, по отзывам посетителей‚ цены‚ озвученные на месте‚ иногда отличаются от официальных.
• При срочной необходимости заранее рассчитайте‚ выгоден ли вам повышающий коэффициент.
• Если документ нужен для сделки или регистрации в ЕГРН‚ сначала уточните‚ какой именно документ требуеться, возможно‚ вместо архивной справки БТИ понадобится технический план от кадастрового инженера.
• Заявление можно направить по электронной почте — это экономит время на личном визите.

Получить справку из БТИ в Новосибирске несложно: достаточно обратиться в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по адресу ул. Сибирская‚ д. 1*‚ направить заявление почтой или по электронной почте. Стандартный срок изготовления — 7 рабочих дней‚ при необходимости документ можно получить за 1–2 дня с повышающим коэффициентом. Главное — заранее определить‚ какой именно документ вам нужен: архивная справка БТИ или современный технический план для Росреестра.