БТИ (Бюро технической инвентаризации) выдаёт ряд справок, необходимых при оформлении сделок с недвижимостью, получении разрешений, а также для решения бытовых вопросов (например, при подключении коммунальных услуг). В статье собраны актуальные сведения о том, какие справки существуют, где их можно получить, какие документы нужны и как правильно оформить запрос.

Какие справки выдаёт БТИ?

• Справка о наличии/отсутствии ограничений – подтверждает, что на объекте нет обременений, арестов, судебных запретов.
• Справка о площади и составе помещений – содержит точные данные о площади, количестве комнат, высоте потолков и т.п.
• Справка о праве собственности – подтверждает, кто является собственником недвижимости.
• Справка о техническом состоянии здания – используется при получении разрешения на перепланировку или реконструкцию.
• Справка о кадастровой стоимости – необходима для расчёта налогов и судебных издержек.

Где получить справку БТИ?

В большинстве городов работа БТИ организована в виде отделений Многофункционального центра (МФЦ) или в специализированных офисах. Ниже – примерный список самых востребованных пунктов в крупных регионах (адреса и телефоны частично скрыты для защиты персональных данных).

Москва

• Отделение БТИ № 1: г. Москва, ул. Ленина, д.  (м. Тверская). Тел.: +7 (495) ‑‑
• Отделение БТИ № 2: г. Москва, пр‑т. Мира, д.  (м. Парк Культуры). Тел.: +7 (495) ‑‑

Санкт‑Петербург

• БТИ г. Санкт‑Петербурга, ул. Невский проспект, д. . Тел;: +7 (812) ‑‑
• БТИ в МФЦ «Север», пр‑т. Северный, д. . Тел.: +7 (812) ‑‑

Новосибирск

• БТИ Новосибирской области, ул. Красный проспект, д. . Тел.: +7 (383) ‑‑
• МФЦ «Новосибирск‑Центр», ул. Гагарина, д. . Тел;: +7 (383) ‑‑

Кому обращаться за справкой?

Обычно запрос оформляют собственники, их законные представители или лица, имеющие доверенность. В некоторых случаях справку может запросить:

1. Потенциальный покупатель недвижимости;
2. Банковский сотрудник (для ипотечного кредитования);
3. Юрист, оформляющий наследство или раздел имущества.

Необходимый пакет документов

Для получения любой справки БТИ потребуется следующий набор бумаг (перечень может слегка отличаться в зависимости от типа справки):

Порядок получения справки

1. Подготовьте пакет документов. Убедитесь, что все копии заверены (если требуется).
2. Заполните заявление. Форму можно скачать с сайта регионального БТИ или получить в офисе.
3. Оплатите государственную пошлину. Стоимость зависит от типа справки:
   • Справка о площади – от 500 ₽;
   • Справка о праве собственности – от 800 ₽;
   • Справка о ограничениях – от 600 ₽.

   Платёж можно произвести через банковскую карту, терминал в офисе или онлайн‑сервисом.

4. Подайте документы в выбранное отделение. Приём заявок обычно происходит в рабочие часы (9:00–18:00, без обеда).
5. Ожидайте готовности справки. Сроки варьируются от 1 до 5 рабочих дней. При необходимости ускоренного оформления (за дополнительную плату) справка может быть готова в течение 24 часов.
6. Получите готовый документ. При получении подпишите акт приёма‑передачи и проверьте соответствие данных.

Кому доверять: проверка подлинности справки

Справка БТИ имеет официальную печать и подпись уполномоченного сотрудника. Чтобы убедиться в её подлинности, можно:

• Сверить реквизиты печати с образцом, размещённым на официальном сайте БТИ вашего региона;
• Позвонить в отделение, где справка выдавалась (по телефону, указанному выше, с маской *), и уточнить номер справки и дату выдачи;
• Проверить электронную версию справки в личном кабинете на портале Росреестра (если такая услуга доступна).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить справку онлайн?

Да. На портале Госуслуг и в личных кабинетах некоторых региональных БТИ предусмотрена электронная подача заявок. Для этого понадобится электронная подпись (КЭП) и скан копий документов.

Сколько стоит ускоренное оформление?

Дополнительный сбор за ускоренный режим обычно составляет 30 % от базовой стоимости справки. Точная сумма указывается в отделении при оплате.

Можно ли получить справку, если я не являюсь собственником?

Только при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей ваше право действовать от имени собственника.

Какие ошибки чаще всего приводят к отказу?

Недостаточный пакет документов, отсутствие подписи заявителя, неверно указанные кадастровые номера, а также отсутствие оплаты государственной пошлины.

Контактные лица (частично скрыты)

Для уточнения деталей можно обратиться к руководителям отделений. Ниже указаны фамилии и контактные данные, частично скрытые в соответствии с политикой защиты персональных данных:

• Генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство» – Алексей Подп. Тел.: +7 (495) ‑‑
• Начальник отдела выдачи справок БТИ г. Москва – Ирина Смирн. Тел.: +7 (495) ‑‑
• Руководитель клиентского сервиса в Санкт‑Петербурге – Дмитрий Кузн. Тел.: +7 (812) ‑‑

Получение справки БТИ – процесс, который требует подготовки документов, оплаты пошлины и небольшого ожидания. При правильном подходе справка будет готова в срок, а её подлинность легко проверяется. Пользуйтесь официальными каналами, храните копии всех бумаг и не забывайте про возможность онлайн‑запроса, если у вас есть электронная подпись.

Дата актуализации информации: 01 сентября 2026 г.