Дата публикации:

В начале 2026 года общественный резонанс в Томске вызвал ряд решений Кировского районного суда‚ касающихся состояния тепловых сетей в районе‚ неофициально известном как «Степановка» (территория вблизи улицы Степанова и смежных проездов). Судебная практика по данным делам стала важным прецедентом для защиты прав жильцов на надлежащее качество коммунальных услуг и безопасное проживание.

Суть спора

В основе исковых требований лежала жалоба собственников и арендаторов жилых помещений на критическое изношение участков теплосетей. По словам истцов‚ администрация города Томск длительное время не принимала мер по организации капитального ремонта или замены аварийных участков трубопроводов‚ что создавало постоянную угрозу разрывов в отопительный сезон и снижало температуру в квартирах ниже санитарных норм.

Основные нарушения‚ зафиксированные в делах:

• Отсутствие графика капитального ремонта на изношенных участках сетей.
• Игнорирование обращений граждан о необходимости замены трубопроводов.
• Допущение эксплуатации сетей с износом превышающим нормативные значения (по экспертизе — более %).
• Риск технологических нарушений на улицах: ул. ‚ пр. ‚ пер. (названия улиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности‚ однако они относятся к зоне «Степановки»).

Ход судебного разбирательства

Рассмотрение дел проходило в Кировском районном суде г. Томска в конце 2025, начале 2026 года. В качестве ответчика выступала Администрация города Томска (Мэрия).

Аргументы сторон:

1. Истцы (жильцы/ТСЖ/ЖСК): Ссылались на ст. 156 ЖК РФ (качество коммунальных услуг)‚ ст. 16 ЖК РФ (обязанности собственников и органов управления)‚ а также на постановления Правительства РФ № 354. Предоставлены акты освидетельствования износа‚ тепловизионные снимки‚ переписка с УК и администрацией за * месяцев.
2. Ответчик (Администрация): Утверждала‚ что данные сети находятся в ведении ресурсоснабжающей организации (РСО)‚ а не в прямом ведении города. Отсылала к отсутствию финансирования в бюджете на текущий год и необходимости включения объекта в долгосрочную программу на 202* год.

Ключевые решения суда

Судья (фамилия скрыта) по существу удовлетворил иски‚ вынеся ряд принципиальных решений:

«Признать бездействие Администрации города Томска в лице мэра (фамилия скрыта) по организации ремонта критически изношенных участков тепловых сетей на улицах [адреса скрыты: ‚ ‚ ] незаконным».

Обязательства‚ возложенные на Администрацию:

• Разработать и утвердить план мероприятий по капитальному ремонту/замене сетей в срок не позднее дней с момента вступления решения в законную силу.
• Обеспечить включение данных работ в муниципальную программу на 2026–202* гг.
• Привлечь профильные организации (РСО‚ УК) для проведения инструментального обследования и разработки проектно-сметной документации.
• Обеспечить контроль за исполнением решения прокуратурой и общественными инспекторами.

Значение прецедента для жителей «Степановки»

Данные решения суда имеют значение‚ выходящее за рамки конкретных адресов. Они закрепляют правовую позицию: отсутствие денег в бюджете не освобождает орган власти от обязанности организовать ремонт объектов‚ эксплуатация которых угрожает жизни и здоровью граждан.

Для жителей микрорайона это означает:

• Гарантированный старт проектно-сметных работ в ближайшие месяцы.
• Возможность требовать от УК перерасчета платы за отопление за периоды нарушения температурного режима (на основании ст. 156 ЖК РФ и судебных решений).
• Правовой инструмент для контроля за сроками: в случае неисполнения решения суда к должностным лицам администрации могут быть применены меры административной ответственности (ст. 5.59 КоАП РФ) и взыскано исполнительское производство.

Практическая рекомендация для собственников

Если ваш дом находиться в зоне риска (район «Степановка»‚ ул. Степанова‚ смежные проезды)‚ рекомендуется:

1. Ознакомиться с полным текстом решений Кировского районного суда (номера дел: 2-/2025‚ 2-/2025, номера частично скрыты) на сайте sudrf.ru или через ГАС «Правосудие».
2. Написать коллективное обращение в Прокуратуру Кировского района г. Томска с просьбой взять под контроль исполнение судебных актов.
3. Фиксировать температуру в помещениях (акт с участием УК и двух свидетелей) для последующего требования перерасчета.
4. Требовать от Управляющей компании (* — название УК скрыто) предоставления информации о плане аварийно-восстановительных работ на текущий отопительный сезон.

Контакты для обращений (справочно)

Дела по «Степановке» демонстрируют эффективность правовых механизмов защиты прав потребителей ЖКУ. Признание бездействия мэрии незаконным — это не просто формальная победа‚ а инструмент‚ заставляющий систему работать. Жильцам остается следить за исполнением судебных актов в установленные сроки и при необходимости инициировать дела об административной ответственности за неисполнение решения суда.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных судебной практики (ГАС «Правосудие»‚ сайт Кировского районного суда Томска) на . Персональные данные судей‚ должностных лиц‚ точные адреса домов и номера телефонов частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями законодательства о персональных данных и политикой конфиденциальности.