Что такое строительный надзор
Строительный надзор, это комплекс мероприятий по проверке соответствия выполняемых строительных работ требованиям проектной документации, технических регламентов, градостроительных норм и правил․ В городском округе Щелково Московской области, как и по всей России, надзор осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статьи 53–55)․
Виды строительного надзора
- Государственный строительный надзор — проводится уполномоченными органами исполнительной власти;
- Строительный контроль застройщика (технический заказчик) — осуществляется лицом, осуществляющим строительство;
- Строительный контроль подрядчика — проводится организацией, выполняющей строительно-монтажные работы;
- Авторский надзор — осуществляется проектной организацией, разработавшей проектную документацию․
Когда требуется государственный надзор
Государственный строительный надзор обязателен:
- при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;
- при реконструкции объектов повышенной сложности;
- при строительстве объектов, финансируемых из бюджетных средств․
Кто осуществляет надзор в Щелково
На территории Московской области функции государственного строительного надзора выполняет Главное управление «Государственный строительный надзор Московской области»․ Для жителей и застройщиков Щелково приём обращений ведётся по адресу: г․ Москва, ул․ * (точный адрес уточняйте на официальном сайте ведомства)․ Телефон горячей линии: +7 (4) *—․
Администрация городского округа Щелково (адрес: г․ Щелково, ул․ Пролетарская, д․ ) также взаимодействует с надзорными органами по вопросам выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию․
Основные функции надзорных органов
- проверка наличия разрешения на строительство;
- контроль соответствия работ проектной документации;
- выдача предписаний об устранении нарушений;
- приостановление строительства при грубых нарушениях;
- участие в процедуре ввода объекта в эксплуатацию;
- рассмотрение жалоб граждан на незаконное строительство․
Как пожаловаться на нарушения
Жители Щелково могут направить обращение:
- через официальный сайт Государственного строительного надзора Московской области;
- через портал «Добродел»;
- лично в администрации округа по адресу: г․ Щелково, ул․ Пролетарская, д․ ;
- по телефону: +7 (4) —*․
Ответственность за нарушения
За строительство без разрешения, отступление от проектной документации и иные нарушения предусмотрена административная ответственность по КоАП РФ (статья 9․4, 9․5): штрафы для граждан, должностных и юридических лиц, а в ряде случаев — судебное решение о сносе самовольной постройки․
Строительный надзор в Щелково, важный механизм обеспечения безопасности и качества строительства․ Застройщикам рекомендуется заранее уведомлять надзорные органы о начале работ, а жителям — не оставаться в стороне и сообщать о выявленных нарушениях․