Строительный надзор — это система контроля за соблюдением требований законодательства, проектной документации и технических регламентов при возведении, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений. В Симферополе, как и во всей Республике Крым, эта сфера активно развивается и регулируется как государственными органами, так и частными организациями, оказывающими услуги технического и авторского надзора.
Виды строительного надзора
В Симферополе принято выделять несколько основных видов надзора в строительстве:
- Государственный строительный надзор — осуществляется уполномоченными органами власти и направлен на проверку соответствия строительства требованиям Градостроительного кодекса РФ;
- Технический надзор (стройконтроль), выполняется по заказу застройщика или инвестора для контроля качества и объёмов выполняемых работ;
- Авторский надзор — проводится проектной организацией, разработавшей проектную документацию, для контроля соответствия строительства проекту;
- Строительный контроль подрядчика — внутренний контроль качества работ со стороны самой строительной организации.
Государственные органы надзора в Симферополе
Министерство строительства и архитектуры Республики Крым
Министерство строительства и архитектуры РК, расположенное в Симферополе, проводит государственную политику и осуществляет функции по нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства и архитектуры, жилищной политики, строительства, промышленности строительных материалов, реализации жилищных программ. Также ведомство формирует региональную политику в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве, занимается вопросами сейсмобезопасности и инженерной защиты территорий.
Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора РК
Данное ведомство осуществляет непосредственно функции государственного строительного надзора на территории республики, включая Симферополь. В его компетенцию входит проведение проверок, выдача заключений о соответствии построенных объектов проектной документации, а также взаимодействие с государственной строительной экспертизой.
Ростехнадзор — Управление по Республике Крым
Управление Ростехнадзора по Республике Крым находится в Симферополе и ведёт надзорную деятельность в сфере промышленной безопасности и строительства. Контакты приёмной: 7 (3652) -90-, отдел государственного строительного надзора: 7 (3652) -72-.
Гостехнадзор Республики Крым
Государственный технический надзор контролирует состояние и эксплуатацию техники, используемой в т.ч. на строительных площадках. Телефон главного инженера-инспектора: 7 (3652) -92-, отдел финансового и бухгалтерского учёта: 7 (978) -35—*.
Частные услуги строительного надзора в Симферополе
Технический надзор (стройконтроль)
В Симферополе и по всему Крыму работают компании, оказывающие услуги технического надзора за строительными работами по доступной стоимости. Некоторые организации присутствуют на рынке Крыма с 2006 года. Технадзор включает:
- контроль соответствия выполняемых работ проектной документации;
- проверку качества применяемых строительных материалов;
- ведение исполнительной документации;
- приёмку скрытых работ и отдельных этапов строительства;
- защиту интересов заказчика перед подрядчиком.
Авторский надзор
Авторский надзор в Симферополе осуществляют проектные организации, например крымская проектная группа «ИНстрой». Авторский надзор предполагает контроль всех операций: от устройства фундамента до наружной отделки здания. Специалисты проектной организации регулярно посещают строительную площадку, ведут журнал авторского надзора и дают рекомендации по устранению отклонений от проекта.
Как осуществляется надзор
Надзор осуществляется в форме проверок, которые могут сопровождаться:
- экспертизами;
- обследованиями конструкций;
- лабораторными и иными испытаниями выполненных работ;
- испытаниями применяемых строительных материалов.
По итогам проверок составляются акты, выдаются предписания об устранении выявленных нарушений, а в случае грубых нарушений строительство может быть приостановлено.
Актуальность и развитие системы надзора в Крыму
Система строительного надзора в Крыму продолжает совершенствоваться. Трагедия в Кемерово, где во время пожара в торговом центре «Зимняя вишня» погибли люди, сделала очевидным несовершенство существовавших механизмов контроля и стала толчком к реформированию надзорной деятельности по всей стране, включая Республику Крым. Внедрение современной системы строительного надзора на полуострове началось с учётом федеральных требований и региональной специфики, в т.ч. сейсмической опасности территории.
Строительный надзор в Симферополе представляет собой многоуровневую систему, включающую государственные органы (Министерство строительства и архитектуры РК, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора, Ростехнадзор, Гостехнадзор) и частные компании, предоставляющие услуги технического и авторского надзора. Грамотно организованный контроль на всех этапах строительства, залог безопасности, качества и долговечности возводимых объектов, а также защита инвестиций заказчика.