Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Альпийский» — это форма самоорганизации собственников помещений в одноименном жилом комплексе или квартале города Каменск-Уральский Свердловской области. Создание ТСЖ позволяет жильцам самостоятельно управлять общим имуществом дома‚ контролировать качество коммунальных услуг и формировать бюджет на текущий и капитальный ремонт.

Общая информация о ТСЖ

ТСЖ «Альпийский» зарегистрировано в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом № 185-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Основной целью деятельности является обеспечение сохранности и надлежащего содержания общего имущества недвижимости‚ входящей в состав дома (домов)‚ а также управление этим имуществом в интересах собственников.

Юридический адрес и место нахождения

Юридический адрес товарищества‚ как правило‚ совпадает с адресом одного из домов‚ входящих в его состав‚ или находится по адресу помещения правления/управляющей организации.

Город: Каменск-Уральский
Улица/Район: * (название улицы‚ где расположен ЖК «Альпийский»)
Дома‚ входящие в состав ТСЖ: д. ‚ д. ‚ д. * (нумерация домов уточняется в Уставе ТСЖ)
Почтовый индекс: 6234*

Примечание: Точный перечень адресов домов‚ входящих в членство ТСЖ‚ лучше уточнять на официальном сайте или в ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН организации.

Структура управления

Управление ТСЖ строится на трехзвенной системе‚ предусмотренной законом и Уставом товарищества:

Общее собрание собственников — высший орган

Решает ключевые вопросы: утверждение бюджета‚ размер взносов‚ выбор правления и председателя‚ утверждение правил пользования общим имуществом‚ решение о капитальном ремонте. Собрание проводится не реже одного раза в год.

Правление ТСЖ — коллегиальный исполнительный орган

Правление формируется из числа членов ТСЖ. Оно координирует текущую деятельность‚ готовит вопросы к собранию‚ контролирует работу председателя и ревизионной комиссии.

Председатель Правления: * (ФИО скрыто по просьбе конфиденциальности)
Члены правления: * (ФИО членов правления)
Срок полномочий: обычно 2–5 лет (по Уставу)

Ревизионная комиссия (Аудитор) — контрольный орган

Проверяет финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ‚ правильность учета взносов‚ целевое расходование средств. Докладывает на общее собрание.

Председатель РК:
Члены РК:

Исполнительный директор / Управляющий домом (по найму)

Часто ТСЖ нанимает профессионального управляющего или компанию для оперативного управления хозяйством (сбор заявок‚ контроль подрядчиков‚ работа с документами).

ФИО управляющего:
Телефон диспетчерской/управляющего: +7 () *—

Контактная информация (частично маскирована)

Для связи с правлением‚ председателем или диспетчерской используйте следующие каналы связи. Персональные данные сотрудников и членов правления защищены законом о персональных данных (152-ФЗ)‚ поэтому в открытую публикуются только рабочие контакты организации.

Направление	Контакт	Режим работы
Телефон председателя / горячая линия	+7 () —	Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Диспетчерская / Аварийная служба	+7 () — (круглосуточно)	Круглосуточно / 24/7
Электронная почта (официальная)	tszh-alpiyskiy-*@mail.ru / @yandex.ru	Прием обращений 24/7
Сайт / Личный кабинет собственника	.ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru (или страница на ГИС ЖКХ / Дома.Госуслуги)	Круглосуточно
Физический адрес офиса правления	г. Каменск-Уральский‚ ул. ‚ д. ‚ пом. (офис ТСЖ)	По предварительной записи

Основные направления деятельности

Содержание и ремонт общего имущества

Текущий ремонт кровли‚ фасадов‚ подъездов‚ инженерных систем.
Обслуживание лифтового хозяйства (если применимо)‚ вентиляции‚ отопления‚ водоснабжения.
Уборка придомовых территорий‚ вывоз ТКО (контейнерные площадки)‚ уход за зелеными насаждениями.
Обеспечение пожарной безопасности (ППР‚ огнеустройства‚ сигнализация).

Финансово-хозяйственная деятельность

Сбор членских взносов (целевые взносы на содержание‚ операционные расходы‚ фонд кап. ремонта).
Ведение бухгалтерии‚ сдача отчетности в налоговую‚ Росстат‚ Фонд кап. ремонта.
Предоставление отчетности собственникам (годовой финансовый отчет‚ отчет о выполнении плана).

Работа с обращениями граждан

ТСЖ ведет журнал учета обращений (бумажный и/или электронный через ГИС ЖКХ / сайт). Сроки рассмотрения: до 30 дней (закон)‚ на практике стараются быстрее. Аварийные заявки обрабатываются немедленно через диспетчерскую;

Как стать членом ТСЖ и участвовать в управлении

Автоматическое членство: Согласно ст. 135 ЖК РФ‚ членами ТСЖ являются собственники жилых и нежилых помещений в домах‚ входящих в состав товарищества‚ с момента государственной регистрации права собственности. Отдельного заявления на вступление не требуется.
Участие в собраниях: Следите за анонсами на информационных стендах в подъездах‚ на сайте ТСЖ и в чатах домов (WhatsApp/Telegram/VK). Уведомление направляется за 10 дней до собрания.
Голосование заочно: Если не можете прийти‚ заполните бюллетень заочного голосования и передайте в офис ТСЖ или отсканируйте на email до начала подсчета голосов.
Инициативная группа: Можно вступить в правление или ревизионную комиссию‚ выдвинув свою кандидатуру на общем собрании.

Капитальный ремонт и специальные счета

ТСЖ «Альпийский» принимает решение о форме участия в программе капитального ремонта:

Специальный счет ТСЖ: Средства накапливаются на счете самого ТСЖ (открыт в банке-партнере‚ например‚ ПАО Сбербанк / ПАО Банк «Уралсиб» / ). ТСЖ само нанимает подрядчиков и контролирует качество. Номер счета: 40703810 (маскирован).
Общий фонд регионального оператора: Средства перечисляются в Фонд капитального ремонта Свердловской области. Региональный оператор планирует и проводит работы.

Важно: Решение о выборе формы принимается Общим собранием (протокол № * от ..202*). Текущий статус уточняйте у председателя.

Реквизиты для оплаты взносов (Квитанции)

Оплата членских взносов за содержание общего имущества и капитальный ремонт производится по реквизитам‚ указанным в квитанции‚ выдаваемой ТСЖ.

Получатель: ТСЖ «Альпийский»
ИНН / КПП: /
Банк: * (Название банка‚ БИК: 0465* )
Р/с: 40703810*
К/с: 30101###-###-####0*

Рекомендуется оплачивать через личный кабинет на сайте ТСЖ‚ ГИС ЖКХ‚ Сбербанк Онлайн (по QR-коду из квитанции) или приложение «Госуслуги. Дома» — так платеж приходит мгновенно и не теряется.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть протоколы общих собраний?

Протоколы должны быть опубликованы на информационных стендах в подъездах‚ на официальном сайте ТСЖ (раздел «Документы»/«Протоколы») и в ГИС ЖКХ (Реестр протоколов ОС). Также их можно запросить у секретаря правления или председателя по email.

Как подать заявку на ремонт в квартире (замена труб‚ перепланировка)?

Напишите заявление председателю ТСЖ (образец на сайте/стенде). Приложите копию паспорта‚ выписки ЕГРН‚ техническое заключение/проект (для перепланировки). Заявление рассматривается правлением в течение 10-30 дней. Согласование перепланировки — компетенция администрации города‚ но согласие ТСЖ на затрагивание несущих конструкций/инженерных сетей обязательно.

Что делать‚ если УК/ТСЖ не убирает двор или течет крыша?

Зафиксируйте факт (фото/видео с датой/геолокацией).
Позвоните в диспетчерскую ТСЖ: +7 () — (зафиксируйте номер заявки);
Напишите официальную претензию (в 2-х экземплярах‚ один с отметкой о принятии оставьте у себя).
Если реакции нет в разумные сроки (для аварий — сутки‚ для плановых — 30 дней): жалоба в Жилищную инспекцию Свердловской области‚ Прокуратуру‚ Роспотребнадзор (санитария) или в суд.

Можно ли не платить взносы‚ если недоволен качеством услуг?

Нет. Согласно ст. 156 ЖК РФ‚ обязанность платить взносы за содержание общего имущества не зависит от качества управления. Неуплата ведет к начислению пени (ключевая ставка ЦБ + 1% за каждый день просрочки) и взысканию через суд. Способ воздействия, жалобы в надзорные органы‚ требование отчета‚ переизбрание председателя/правления на собрании.

Полезные ссылки для собственников ТСЖ «Альпийский»

ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника) — проверка начислений‚ история платежей‚ протоколы ОС‚ реестр управляющих.
Официальный сайт администрации г; Каменск-Уральский — Жилищная инспекция‚ градостроительство‚ кап. ремонт.
Фонд капитального ремонта Свердловской области — программы работ‚ специальные счета.
ЕГРЮЛ / ЕГРИП (проверка контрагентов) — проверка юрлица ТСЖ по ИНН/ОГРН (ИНН: ).

Данные актуальны на: 09 февраля 2026 г.

Данная статья носит справочный характер. Конкретные реквизиты‚ ФИО должностных лиц‚ номера телефонов и перечень домов могут меняться. Официальную информацию всегда уточняйте на стендах в подъездах‚ на сайте ТСЖ или в ГИС ЖКХ. Персональные данные сотрудников и членов правления защищены законодательством РФ (152-ФЗ).