Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул. Ангарская, д. 71 — это форма самоуправления многоквартирного дома, позволяющая жильцам самостоятельно решать вопросы содержания, ремонта и благоустройства общего имущества. В данной статье собраны основные сведения о деятельности организации, способы связи и порядок обращения с вопросами управления домом.
Общая информация о ТСЖ
ТСЖ создано на основании решения общего собрания собственников помещений в доме № 71 по улице Ангарская. Основные цели деятельности:
- Обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети).
- Организация текущего и капитального ремонта.
- Благоустройство придомовой территории (парковка, детские площадки, озеленение).
- Контроль за расходованием взносов собственников и оплатой коммунальных услуг за общие нужды (ОДН).
Юридический адрес: г. , ул. Ангарская, д. 71, кв. (адрес регистрации юрлица, часто совпадает с адресом дома или адресом председателя).
ИНН / КПП: * /
ОГРН:
Расчетный счет: (Банк: ПАО «*», БИК *, к/с )
Контактные телефоны ТСЖ «Ангарская 71»
Для оперативной связи с управлением домом используйте указанные ниже номера. Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные должностных лиц (ФИО, прямые мобильные номера) частично скрыты.
| Структурное подразделение / Должность | Телефон | Режим работы / Примечание |
|---|---|---|
| Председатель ТСЖ (ФИО: ..) | +7 () — | Пн-Пт: 10:00–14:00 (личный прием по предварительной записи) |
| Диспетчерская / Аварийная служба (круглосуточно) | +7 () —* | 24/7 (протечки, отопление, электрика, лифты) |
| Бухгалтерия / Кассир (ФИО: ..) | +7 (*) —* | Вт, Чт: 10:00–13:00 (расчеты, квитанции, перерасчеты) |
| Управляющий организатор / Завхоз (ФИО: ..) | +7 (*) — | Пн-Ср: 09:00–17:00 (технические вопросы, заявки на ремонт) |
| Секретарь / Офис ТСЖ | +7 () — | Пн-Пт: 09:00–18:00 (общие справки, пропуска, ключи от антресолей) |
Адрес офиса ТСЖ и режим приема граждан
Офис правления ТСЖ расположен непосредственно в обслуживаемом доме для удобства жителей.
- Адрес офиса: г. , ул. Ангарская, д. 71, подъезд , этаж , кв. (или нежилое помещение № * на 1 этаже).
- Ориентир: вход со стороны двора / с торца дома (уточняйте по телефону секретаря).
- График приема председателя:
- Понедельник: 16:00 – 19:00
- Среда: 10:00 – 13:00
- Пятница: 14:00 – 17:00
- Прием бухгалтера: Вторник, Четверг: 10:00 – 13:00.
Рекомендуется заранее записаться на прием по телефону секретаря или через чат дома в мессенджере (WhatsApp / Telegram), чтобы избежать очереди.
Электронные каналы связи
Современное ТСЖ ведет активную работу в цифровой среде. Это самый быстрый способ получить справку, подать заявку или проголосовать за повестку дня собрания.
- Официальный сайт / Личный кабинет:
tszh-angarskaya71..ru(или платформа ГИС ЖКХ / «Дом;клик» / «Мой дом»). Здесь можно скачать квитанцию, посмотреть историю начислений и оплат, подать показания ОДПУ. - Электронная почта правления:
board@angarskaya71.(для официальных обращений, претензий, предложений). - Электронная почта бухгалтерии:
buh@angarskaya71.*(вопросы по долгам, перерасчетам, предоставлению справок для банка/суда). - Чат жильцов в WhatsApp / Telegram: Присоединиться можно, отсканировав QR-код на информационном стенде в подъезде или попросив ссылку у старшего по подъезду. Администраторы чата: .. (председатель), .. (завхоз).
- Группа ВКонтакте / Страница на портале «Активный гражданин» (для Москвы) / «Госуслуги.Дом»:
vk.com/tszh_angarskaya_71(опросы, новости благоустройства, фотоотчеты о выполненных работах).
Основные услуги и порядок обращения
Подача заявки на ремонт / аварийную бригаду
При обнаружении течи, засора, поломки лифта или проблем с отоплением:
- Звоните на аварийный телефон диспетчерской: +7 () — (круглосуточно).
- Сообщите: адрес (ул. Ангарская, 71), подъезд, этаж, квартира, суть проблемы, ваше ФИО и контактный телефон.
- Диспетчер регистрирует заявку и сообщает номер заявки (сохраните его для контроля).
- В нерабочее время на аварийные вызовы выезжает дежурная бригада (сантехник, электрик, лифтер).
Оплата взносов и получение квитанций
- Квитанции распределяються в ящики до 10-го числа текущего месяца.
- Оплатить можно через Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк (поиск по ИНН ТСЖ: ), на сайте ГИС ЖКХ, в личном кабинете ТСЖ или через терминалы оплаты (Квитанция, Приватбанк и др.).
- Реквизиты для оплаты указаны в шапке квитанции и в разделе «Реквизиты» на сайте.
- При فقدان квитанции — дубликат можно получить у бухгалтера (тел. +7 () —) или скачать в ЛК.
Установка и поверка приборов учета (ОДПУ/ИПУ)
- Заявку на установку/замену счетчиков воды, тепла, электричества оставляют у завхоза (тел. +7 () —).
- Поверку проводит аккредитованная организация по договору с ТСЖ. График поверки вешается на стендах в подъездах.
- Показания передавать ежемесячно с 15 по 25 число: в ЛК, по телефону автоинформера (если подключен), в чат-боте или SMS на номер +7 () —.
Оформление пропусков и ключей
- Постоянные пропуска для авто (на парковку во дворе): заявление пишет собственник/наниматель, предоставляет копии паспорта, СТС, ВУ, договора аренды (если есть). Выдача — в офисе секретаря (кв. *).
- Ключи от антресолей / чердаков / технических этажей: выдаются под роспись завхозу или председателю.
- Временные пропуска для грузовиков (при переезде, ремонте): оформляются за 1-2 дня у завхоза, требуется залоговая стоимость (возвращается после проверки целостности общего имущества).
Капитальный ремонт и текущая деятельность (планы на 2024-2025 гг.)
Согласно региональной программе капитального ремонта и решениям ОСС (Общего собрания собственников), в доме № 71 по ул. Ангарской запланированы / выполняются следующие работы:
| Вид работ | Статус / Сроки | Источник финансирования |
|---|---|---|
| Капремонт кровли (замена кровельного пирога, водосточной системы) | Выполнен 2023 г. (Гарантия до 2028 г.) | Фонд капремонта региона + взносы ТСЖ |
| Ремонт фасадов (утепление, покраска, замена подоконников) | Планируется на 2025 г. (Проект на согласовании) | Фонд капремонта региона |
| Замена стояков горячего/холодного водоснабжения (выборочно по подъездам) | В процессе (Подъезды 1, 3 — 2024 г.; 2, 4 — 2025 г.) | Взносы на капремонт (спецсчет ТСЖ / Рег. оператор) |
| Модернизация лифтового хозяйства (замена кабины, дверей, контроллера) | Ожидается тендер 2024 г. | Фонд капремонта |
| Благоустройство двора: новая детская площадка, спортзона, асфальтирование путей | Выполнено 2023 г. за счет гранта / программы «Комфортная городская среда» | Бюджет города + ТСЖ (софинансирование) |
| Установка домофонов нового поколения (с видеосвязью, открытием по приложению) | Завершено 2022 г. (Обслуживание: ООО «*», тел. +7 () —) | Средства ТСЖ (оплата по тарифу) |
Полезные советы жильцам
- Сохраняйте квитанции и чеки об оплате минимум 3 года (срок исковой давности). Электронные версии в ЛК хранятся неограниченно.
- Участвуйте в Общих собраниях (ОСС) — это единственный законный способ влиять на тарифы, выбор управляющей компании/председателя и направление расходов денег. Уведомления о сборах приходят за 30 дней (почта, стенды, чаты, ЛК).
- Контролируйте показания счетчиков. Несдача показаний в срок ведет к начислению по нормативам (что значительно дороже).
- Сообщайте о нарушениях (мусор на лестничных клетках, парковка на газонах, шум после 23:00) в чат дома или звонком завхозу, фотофиксация ускоряет реакцию.
- Страхование квартиры. ТСЖ застраховано только общее имущество дома. Обязательно застрахуйте свою квартиру и гражданскую ответственность (затопление соседей), это копейки в год, а спасает от миллионных убытков.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как сменить управляющую организацию / председателя ТСЖ?
Для этого необходимо инициировать внеочередное общее собрание собственников (ОСС). Инициативная группа (не менее 1/10 собственников или 10% площади) пишет заявление председателю с требованием созвать собрание. Повестка дня: «Прекращение полномочий председателя / Утверждение нового председателя / Выбор новой УО». Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (или участников собрания, в зависимости от вопроса, ст. 44-46 ЖК РФ).
Вопрос: Куда жаловаться на бездействие ТСЖ / некачественный ремонт?
Письменная претензия председателю ТСЖ (в 2-х экземплярах, один с отметкой о получении).
2. Жалоба в Жилищную инспекцию (Госкорпорацию/Комитет по жилищной политике) вашего города/района (через Госуслуги или почту).
3. Обращение в Прокуратуру (нарушение жилищного законодательства).
4; Иск в суд (возмещение ущерба, принуждение к выполнению работ).
Вопрос: Как узнать сумму долга по ТСЖ?
Позвоните бухгалтерии: +7 () — (Вт, Чт 10-13), зайдите в Личный кабинет на сайте ТСЖ или ГИС ЖКХ, либо попросите справку у секретаря в офисе (кв. *).
Данная информация носит справочный характер. Актуальные реквизиты, тарифы и графики работ всегда подтверждайте на официальном сайте ТСЖ, информационных стендах в подъездах или по телефонам диспетчерской / секретаря.
Дата последнего обновления справочника: .