На территории города Воронеж зарегистрировано несколько товариществ собственников жилья (ТСЖ) с наименованием «Чайка». Ниже представлен сводный анализ данных из открытых реестров (ЕГРЮЛ, порталы ЖКХ, справочники контрагентов) на . Внимание: в открытых источниках выявлены две разные юрлица с одинаковым thương hiệu, имеющие разные адреса регистрации и руководство.

⚠️ Важное уточнение: две разные организации

• Организация 1 (Управляющая компания по адресу ул. Таранченко): ИНН 3666*59, ОГРН 10236751. Фактически управляет домом по адресу ул. Таранченко, д. .
• Организация 2 (По адресу ул. Переверткина): ИНН 3661*00, ОГРН 10336970. Зарегистрирована по адресу ул. Переверткина, д. . Данные по финансовому состоянию и судебной практике более обширны.

При обращении в диспетчерскую или заключении договоров обязательно сверяйте ИНН/ОГРН в квитанции или уставных документах.

🏢 Организация 1: ТСЖ «Чайка» (ул. Таранченко, д. 31А)

Данная организация позиционируется как управляющая компания (УК) для жилого дома по тому же адресу.

📋 Основные реквизиты (ЕГРЮЛ)

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЧАЙКА»
• ИНН / КПП: 3666*59 / 366101
• ОГРН: 10236751 (Дата регистрации: )
• Юридический адрес: 394018, г. Воронеж, ул. Таранченко, д.
• Руководитель (Председатель): Х* Э.В. (по данным Т-Банк/ЕГРЮЛ на 2026 г.)
• Основной ОКВЭД: 68.20 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
• Регистрирующий орган: Межрайонная ИФНС № 12 по Воронежской области

🏠 Обслуживаемый жилой фонд

Согласно реестру управляющих организаций (ГИС ЖКХ / портал «Твои Коммунальные Службы»), на балансе управления находится 1 дом:

🕐 Режим работы диспетчерской / приемной

График может отличаться для диспетчерской службы и приемной председателя. Уточняйте по телефону.

• Вариант 1 (Диспетчерская): Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной.
• Вариант 2 (Приемная/Касса): Пн, Ср: 09:00–13:00 и 14:00–18:00; Вт, Чт, Пт, Сб: 09:00–13:00; Вс: выходной.

📞 Контакты (частично маскированы)

• Телефон диспетчерской/приемной: +7 () — (в открытых источниках номер скрыт маской 7(░░░) ░░░ ░░-░░)
• Официальный сайт / Личный кабинет: Часто доступен через порталы ГИС ЖКХ или региональные агрегаторы (например, voronezh-tsk.ru).

💰 Финансовые показатели (по данным за 2025 г., источник: vbankcenter / нейросеть TenChat)

• Выручка: ~ 1,11 млн руб.
• Чистая прибыль: ~ 185 тыс. руб. (рентабельность ~20%)
• Баланс (средний): ~ 81 000 руб.
• Уставный капитал: Данные отсутствуют в открытом доступе.

⚖️ Судебная практика и риски (Организация 1)

• Арбитражные дела: Выявлено 14 закрытых дел (экономические споры по гражданским правоотношениям). В роли ответчика / истца — по разным категориям.
• Исполнительные производства: По данным сервиса vbankcenter на, не найдены актуальные ИП. (Примечание: другие источники могут показывать исторические данные).
• Госзакупки (44-ФЗ, 223-ФЗ): Участия не зафиксировано.
• Реестр недобросовестных поставщиков (ФАС): Не внесена.
• Плановые проверки: Не проводились.

🏢 Организация 2: ТСЖ «Чайка» (ул. Переверткина, д. 31)

Отдельная юридическая сущность, зарегистрированная ранее, с иным составом участников и историей.

📋 Основные реквизиты (ЕГРЮЛ / СПАРК)

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЧАЙКА»
• ИНН / КПП: 3661*00 / 366101
• ОГРН: 10336970 (Дата регистрации: )
• Юридический адрес: 394063, г. Воронеж, ул. Переверткина, д.
• Председатель правления: С* Н.Г. (Светличная Нина Григорьевна)
• Основной ОКВЭД: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

⚠️ Финансовые риски и судебная история (по данным СПАРК / Зачестный бизнес)

У данной организации выявлены значительные маркеры риска:

• Исполнительные производства: 20 шт. (существенный объем долговой нагрузки).
• Арбитражные дела: 8 дел (1 — в качестве истца, 7 — в качестве ответчика).
• Индексы риска (СПАРК):
  • Индекс должной осмотрительности (ИДО): Высокий (вероятность «транзакционной единицы» или брошенного актива).
  • Индекс финансового риска (ИФР): Повышенный (признаки неудовлетворительного состояния).
  • Индекс платежной дисциплины (ИПД / Paydex): Низкий (риск просрочки платежей).
• Финансовые отчетность: Данные по выручке, чистой прибыли и чистым активам в открытой демо-версии СПАРК скрыты (отображаются как ░░░░░░░░₽).

📝 Отзывы и репутация

• Портал «Мои Дома» / ГИС ЖКХ: Отзывы жителей дома ул. Таранченко, д. ** доступны на профиле УК. Оценка качества услуг формируется на основе обращений граждан.
• Сайты-справочники (vbankcenter, my-gkh): Отзывов сотрудников или клиентов в открытом доступе не найдено (разделы пустые).
• Соцсети / Мессенджеры: Часто ТСЖ ведут чаты в WhatsApp/Telegram для жителей конкретного дома; Рекомендуется поискать чат по адресу ул. Таранченко, д. *.

📋 Чек-лист для собственника / контрагента

1. Проверьте квитанцию: Сравните ИНН в платежке с нужной организацией (366659 — Таранченко / 3661*00, Переверткина).
2. Запросите устав: При входе в члены ТСЖ или смене УК изучите устав и протокол ОСС.
3. Проверьте долги: Для Организации 2 (Переверткина) критично наличие 20 ИП — запросите выписку из реестра исполнительных производств перед крупными сделками.
4. Связь с председателем: Для Орг. 1, Х* Э.В., для Орг. 2 — С* Н.Г.. Личные телефоны в открытом доступе не публикуются (защита ПДн).
5. Личный кабинет ГИС ЖКХ: Привяжите ЛС к ЕРЦ / ГИС ЖКХ для контроля начислений и истории платежей.

🔗 Полезные ссылки для самостоятельной проверки (актуально на )

• ЕГРЮЛ (налоговая): service.nalog.ru/inn.do (введите ИНН)
• ГИС ЖКХ / Реестр УК: dom.gosuslugi.ru -> Реестр управляющих организаций
• СПАРК / Интерфакс: spark-interfax.ru (глубокая финансовая аналитика, демо-доступ)
• Т-Банк (Контрагент): tbank.ru/business/contractor/
• ВБанкЦентр / TenChat: vbankcenter.ru (экспресс-оценка рисков)
• Мой ГКХ: my-gkh.ru (инфо по домам и УК)

Данные собраны из открытых источников (ЕГРЮЛ, ФНС, ФССП, Арбитраж, порталы ЖКХ, СПАРК, vbankcenter) на . Персональные данные (ФИО, телефоны, точные адреса) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и 152-ФЗ. Данные не являются юридической консультацией. Перед принятием решений ведите независимую проверку.