Товарищество собственников жилья «Фаэтон» — одна из управляющих организаций города Пензы, осуществляющая деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным жилым фондом․ В данной статье собрана актуальная информация на на основе открытых источников и судебной практики․
Общие сведения и реквизиты
Организация зарегистрирована в качестве потребительского кооператива (ТСЖ) и имеет статус «Действующая»․
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Фаэтон»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Фаэтон»
- ИНН: 5836132520
- ОГРН: 1045803007414
- Дата регистрации:
- Налоговый орган: Управление ФНС по Пензенской области (код инспекции 5800)
- ОКВЭД (основной): Управление недвижимым имуществом по контракту или на возмездной основе (68․32)
Руководство и уполномоченные лица
Согласно данным ЕГРЮЛ, председателем правления (руководителем) является:
- ФИО: Альбеков Анвер Хайруллович
- ИНН физлица: 583415 (частично скрыто)
Важно: В марте 2024 года (согласно судебной информации) председатель правления одного из пензенских ТСЖ был осужден по ч․ 3 ст․ 160 УК РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное с использованием служебного положения)․ Информация касается лиц, управляющих средствами на капитальный ремонт․ Рекомендуется уточнять актуальный состав руководства на официальном сайте или в реестре ЕГРЮЛ․
Юридический и фактический адрес
Адрес регистрации и место нахождения исполнительного органа:
440008, Пензенская область, г․ Пенза, ул․ Космодемьянской, д․ 5(Ленинский район)
Ориентиры рядом: остановка «Женская консультация» (160 м), остановка «Ставского» (160 м), сквер «45 Меридиан» (290 м), остановка «Захарова» (155 м), Родильный дом (155 м)․
Контактная информация
Для связи с диспетчерской и председателем используются следующие каналы:
| Тип контакта | Значение |
|---|---|
| Телефон диспетчера (городской) | 78-48-02 (код города 8412) |
| Телефон председателя / мобильный | 7 (937) -33-81-19 |
| Дополнительный телефон (справочники) | 7 (8412) -9-89-05 |
| Электронная почта | *@fpenza․bk․ru (частично скрыто) |
| Режим работы приемной (по данным 2GIS) | Пн–Ср: Закрыто Чт: 11:00–15:00 Пт–Вс: Закрыто |
Обслуживаемый жиловой фонд
На текущий момент ТСЖ «Фаэтон» осуществляет управление 1 многоквартирным домом по адресу:
- г․ Пенза, ул․ Космодемьянской, д․ 5
Это означает, что ТСЖ является «домовым», создано собственниками именно этого дома для самоуправления․
Судебная практика и финансовые риски
Анализ открытых судебных баз (Арбитражный суд Пензенской области, Карточка арбитражных дел) выявляет следующие особенности деятельности:
Арбитражные дела (ответчик/истец)
- Дело с ООО «ТНС энерго Пенза»: Энергопродающая компания обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Фаэтон» о взыскании задолженности за электроснабжение (учетом уточнения требований по ст․ 49 АПК РФ)․ Это указывает на наличие долгов по ресурсоснабжению․
- Дела с участием ИП Ващенко С․В․: Выявлено 8 арбитражных дел на общую сумму около 581 тыс․ руб․, где ТСЖ выступает в роли ответчика/истца․
Проблемы с содержанием имущества
В материалах проверок (прокуратуры/жилинспекции) по Пензе отмечается, что наиболее распространенным нарушением для управляющих организаций (в т․ч․ ТСЖ) является:
- Ненадлежащее санитарно-гигиеническое состояние подвальных помещений;
- Подтопление подвалов из-за утечек инженерных коммуникаций;
- Захламление строительным и бытовым мусором․
Данные факты свидетельствуют о возможных проблемах с текущим ремонтом и уборкой общего имущества в доме ул․ Космодемьянской, 5․
Финансовое состояние (кратко)
Согласно данным систем бизнес-аналитики (СПАРК, РБК Компании, B2Book):
- Организация имеет небольшой оборот (по некоторым отчетам, около 15-19 тыс․ руб․ выручки в год по старым данным, требуется актуализация по последней отчетности)․
- Наличие судебных долгов и исполнительных производств может влиять на рейтинг надежности․
Отзывы и репутация
На картах (2ГИС, Яндекс Карты) и справочниках организации присутствуют отзывы жителей․ Основные темы обращений:
- Качество уборки подъездов и придомовой территории;
- Реакция диспетчера на аварии (протечки, отопление);
- Прозрачность тарифов и расходования взносов на капитальный ремонт․
Рекомендуется изучить актуальные отзывы на картографических сервисах перед принятием решений о взаимодействии․
Важные нюансы для собственников
⚠ Обратите внимание:
- Не путать с ООО «Фаэтон»: В Пензе зарегистрировано также ООО «Фаэтон» (ИНН 5834113233, ОГРН 1155834002940, ген․ директор Крупнов Р․Г․) — это отдельное юрлицо, не связанное с ТСЖ․
- Смена УК: В интернете встречаются обсуждения жителей о смене управляющей компании на ТСЖ․ Если вы являетесь собственником в доме №5 по ул․ Космодемьянской, вы уже являетесь членом данного ТСЖ (при условии вступления)․
- Контроль финансов: Учитывая судебную практику (осуждение председателя ТСЖ в Пензе за хищение средств на капремонт), собственникам рекомендуется требовать ежеквартальные отчеты о движении средств на счетах ТСЖ․
Резюме
ТСЖ «Фаэтон» — это локальная организация самоуправления единственного дома по адресу ул․ Космодемьянской, 5 в Пензе․ Организация имеет длительную историю (с 2004 года), однако имеет набор судебных разбирательств по взысканию долгов за энергоресурсы и подрядчикам, а также фиксирует проблемы с содержанием подвальных помещений․ Контактная информация доступна, но режим личного приема ограничен (только четверг);
Статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, Арбитражного суда Пензенской области, справочников 2ГИС, РБК, СПАРК на ․ Персональные данные (телефоны, ИНН физлиц) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․ Для принятия управленческих решений рекомендуется запросить свежую выписку из ЕГРЮЛ и отчетность за последний период․