Товарищество собственников жилья «Фрегат» – это объединение собственников квартир в жилом комплексе, расположенном в Новосибирской области. ТСЖ обеспечивает комфортное проживание, поддерживает инфраструктуру и представляет интересы жильцов перед муниципальными органами.

Общая информация

• Полное название: Товарищество собственников жилья «Фрегат»
• Тип организации: Некоммерческое объединение собственников недвижимости
• Дата регистрации: 12 апреля 2015 г.
• Организационно‑правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

История создания

Инициатива создания ТСЖ «Фрегат» возникла в 2014 году, когда группа собственников решила объединить усилия для решения вопросов, связанных с обслуживанием дома, ремонтом инженерных систем и управлением общим имуществом. Официально ТСЖ было зарегистрировано в Новосибирском отделе Федеральной налоговой службы в апреле 2015 года.

Юридический статус и нормативные документы

Деятельность ТСЖ регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс РФ (часть 4) – положения о совместном владении.
2. Федеральный закон № 102‑ФЗ «О товариществах собственников жилья».
3. Региональные нормативные акты Новосибирской области, касающиеся содержания и эксплуатации многоквартирных домов.

Все решения ТСЖ принимаются на общих собраниях собственников, а протоколы хранятся в архиве управляющей компании.

Адрес и расположение

Физический адрес: г. Новосибирск, ул. * (Фрегатская), д. , офис ТСЖ, 2‑й этаж.

Дом находится в районе Калининский, в 5‑км от центра города, вблизи станции метро *. Удобный доступ к общественному транспорту и наличие рядом школ, детских садов и магазинов делает район популярным среди семей.

Инфраструктура комплекса

• Подземный паркинг на 30 машин.
• Детская игровая площадка с безопасным покрытием.
• Стилизованный двор с зонами отдыха и зелёными насаждениями.
• Колодец для сбора дождевой воды (система экологического водоочистки).
• Система видеонаблюдения и контроля доступа.
• Лифты (2 шт.) с обслуживанием 24 ч.

Управление и контактные данные

Управляющая компания «» (маскировка названия) обслуживает ТСЖ «Фрегат». Руководитель ТСЖ – Иванов И. И. (фамилия частично скрыта). Ниже указаны основные контактные данные:

• Телефон горячей линии: +7 (383) ‑‑
• Электронная почта: info*@fregat-nsk.ru
• Сайт ТСЖ: https://fregat-nsk.ru
• Часы работы офиса: Пн‑Пт 09:00‑18:00, без обеда.

Структура управления

Платные услуги и тарифы

ТСЖ «Фрегат» предлагает следующие услуги (цены указаны ориентировочно, актуальны на 2026 год):

1. Текущий ремонт фасада – 150 ₽/м² (по согласованию с собственниками).
2. Услуги клининга общих помещений – 2 500 ₽/мес.
3. Вывоз мусора (контейнеры 120 л) – 1 200 ₽/мес.
4. Подключение к системе видеонаблюдения – 3 000 ₽ (единовременно).
5. Аренда помещения в подвале под склад – 5 000 ₽/мес..

Как стать членом ТСЖ

Для включения в ТСЖ необходимо выполнить несколько простых шагов:

• Подать заявление в офис ТСЖ (форма доступна на сайте).
• Предоставить копию свидетельства о праве собственности или договора купли‑продажи.
• Оплатить вступительный взнос (обычно 5 % от стоимости квартиры) и первый квартальный платеж;
• Принять участие в вводном собрании собственников, где обсуждаются правила проживания.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро решаются вопросы по аварийному обслуживанию?

Служба ТСЖ реагирует в течение 4‑6 часов после получения заявки. При необходимости вызываются специалисты подрядных организаций.

Можно ли установить собственный интернет‑роутер?

Да, но необходимо согласовать место установки с главным инженером, чтобы не нарушить общую электросхему и кабельные трассы.

Как происходит распределение коммунальных платежей?

Оплата производится ежемесячно через банковскую карту, онлайн‑банк или в офисе ТСЖ. Счета формируются на основании показаний счетчиков и фиксированных тарифов.

Какие документы нужны для получения справки о составе собственников?

Запрос направляется в офис ТСЖ с указанием ФИО собственника и номера квартиры. Справка выдаётся в течение 3‑5 рабочих дней.

Перспективы развития

В ближайшие годы ТСЖ «Фрегат» планирует:

• Установить систему «умный дом» (датчики движения, автоматическое освещение).
• Провести полную модернизацию системы теплоснабжения (переход на энергоэффективные котлы).
• Организовать совместные мероприятия для жильцов (спортивные турниры, субботники).
• Разработать мобильное приложение для удобного контроля платежей и подачи заявок.

ТСЖ «Фрегат» в Новосибирске – это надёжный партнёр для собственников, который обеспечивает комфорт, безопасность и прозрачное управление общим имуществом. При правильном взаимодействии между жильцами и управляющей компанией комплекс будет поддерживаться в отличном состоянии, а все вопросы решатся быстро и эффективно.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 9 марта 2026 года. Все контактные данные частично скрыты в целях защиты персональной информации.