Товарищество собственников жилья «Гагаринское» — одна из форм самоуправления многоквартирным домом, распространённая в Москве. ТСЖ создаётся жильцами для совместного управления общим имуществом дома, содержания территории и решения вопросов благоустройства без участия коммерческих управляющих компаний.
Что такое ТСЖ «Гагаринское»
ТСЖ «Гагаринское», это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме (или нескольких домах), расположенных, как правило, в районе улиц, связанных с именем Юрия Гагарина (например, Гагаринский переулок, проспект Вернадского и прилегающие кварталы Гагаринского района Юго-Западного административного округа Москвы).
Основные задачи товарищества:
- содержание и текущий ремонт общего имущества дома;
- обеспечение дома коммунальными услугами (отопление, водоснабжение, электроснабжение);
- уборка подъездов и придомовой территории;
- вывоз мусора и содержание контейнерных площадок;
- организация охраны и видеонаблюдения (при наличии решения общего собрания);
- ведение финансовой отчётности и сметы расходов.
Структура управления
Управление ТСЖ осуществляеться через:
- Общее собрание собственников — высший орган, принимающий ключевые решения (утверждение сметы, выбор подрядчиков, тарифы на содержание жилья).
- Правление ТСЖ, коллегиальный орган, избираемый из числа собственников.
- Председатель правления — исполнительное лицо, ведущее текущую деятельность. Фамилия председателя: И* А.* (данные частично скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности).
- Ревизионная комиссия — контролирует финансовую деятельность товарищества.
Контактная информация
Офис ТСЖ «Гагаринское» обычно располагается непосредственно в обслуживаемом доме или в соседнем здании:
- Адрес: г. Москва, Гагаринский район, ул. , д. (точный адрес уточняйте на информационном стенде в подъезде);
- Телефон приёмной: +7 (495) —*;
- Аварийно-диспетчерская служба: +7 (495) — (круглосуточно);
- Электронная почта: tszh-gagarinskoe@.ru;
- Часы приёма граждан: будние дни, с 10:00 до 17:00 (уточняйте по телефону).
Регистрационные данные
Как и любое юридическое лицо, ТСЖ зарегистрировано в налоговых органах и фондах:
- ИНН: 7729*;
- ОГРН: 10377;
- Регистрация в ПФР/СФР: сведения о постановке на учёт в отделении Социального фонда России;
- Налоговый орган: ИФНС России № по г. Москве.
Актуальные регистрационные сведения можно проверить бесплатно на сайте ФНС России (egrul.nalog.ru) по названию организации или ИНН.
Преимущества и недостатки проживания в доме под управлением ТСЖ
Преимущества
- прозрачность расходов — собственники сами утверждают смету;
- оперативное решение бытовых вопросов;
- экономия средств за счёт отсутствия прибыли управляющей компании;
- возможность сдавать в аренду общее имущество (рекламные площади, подвалы) и направлять доход на нужды дома.
Недостатки
- высокая зависимость от активности жильцов и компетентности правления;
- сложности с привлечением крупных подрядчиков для капитального ремонта;
- риск конфликтов между собственниками при принятии решений.
Как связаться и решить вопрос
Если вы проживаете в доме, управляемом ТСЖ «Гагаринское», и у вас возникла проблема (протечка, неисправность лифта, вопросы по квитанциям), рекомендуется следующий порядок действий:
- Позвонить в аварийно-диспетчерскую службу по телефону +7 (495) —*.
- Подать письменное заявление в приёмную ТСЖ (в двух экземплярах, с отметкой о принятии).
- При отсутствии реакции — обратиться к председателю правления лично в часы приёма.
- В случае бездействия, направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию города Москвы или на портал «Наш город».
ТСЖ «Гагаринское» — пример самоорганизации жильцов московского района, позволяющий собственникам напрямую контролировать качество обслуживания дома и расходование средств. Успешность такой формы управления во многом зависит от активности самих жителей: участия в собраниях, контроля за работой правления и своевременной оплаты коммунальных услуг.
Обратите внимание: часть контактных данных и персональные сведения в статье скрыты под маской (*) в целях соблюдения конфиденциальности. Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальных ресурсах и информационных стендах в вашем доме.