Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Изумрудный» — это форма самоуправления многоквартирными домами, расположенными в городе Бердск Новосибирской области․ Основная цель деятельности ТСЖ — обеспечение комфортных условий проживания, своевременное проведение капитального и текущего ремонта общего имущества, а также прозрачное управление взносами собственников․

Общие сведения о ТСЖ

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Изумрудный»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Изумрудный»
• Город: Бердск
• Юридический адрес: г․ Бердск, ул․ , д․ , пом․ * (замаскировано в целях безопасности)
• Дата государственной регистрации: ․․
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:

ТСЖ управляет жилойfondом, входящим в его состав․ Обычно это несколько многоквартирных домов, объединенных единой инженерной инфраструктурой и придомовой территорией․

Структура управления

Управление ТСЖ строится на принципах демократии и коллегиальности в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества․

Общее собрание собственников — высший орган управления

Решает ключевые вопросы: утверждение годового бюджета, размер взносов, выбор Совета ТСЖ и Председателя, решение о проведении капремонта, изменение Устава․

Совет ТСЖ

Коллегиальный исполняющий орган, избранный из числа собственников․ Совет контролирует деятельность председателя, утверждает сметы, рассматривает жалобы жителей․

• Председатель Совета: * * (ФИО замаскировано)
• Члены Совета: * , * , * * (ФИО замаскированы)

Председатель ТСЖ (Исполнительный орган)

Действует на основании Устава и договора с ТСЖ․ Отвечает за оперативное управление хозяйственной деятельностью, заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, ведение документации․

• Председатель: * *
• Телефон приемной / рабочий: +7 () *— (замаскировано)
• Электронная почта: @․ru (замаскировано)

Контактная информация и режим работы

Для обращения в управление ТСЖ «Изумрудный» используйте следующие реквизиты (персональные данные сотрудников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Основные направления деятельности

1. Обслуживание и ремонт общего имущества: Поддержание в рабочем состоянии кровли, фасадов, подъездов, лифтового оборудования, систем отопления, водоснабжения и вентиляции․
2. Управление придомовой территорией: Уборка дворов, вывоз ТКО, озеленение, детские и спортивные площадки, парковка, очистка от снега зимой․
3. Финансовое управление: Формирование и исполнение бюджета ТСЖ, сбор взносов на содержание и капремонт, отчетность перед собранием собственников․
4. Капитальный ремонт: Взаимодействие с Региональным оператором капремонта, формирование перечня работ по дольному методу или по решению собрания (спецсчет/общий счет)․
5. Работа с обращениями граждан: Рассмотрение заявок на ремонт, жалоб на качество услуг, проведение замеров температуры и качества воды․

Дома, входящие в состав ТСЖ «Изумрудный»

К управлению ТСЖ относятся следующие адреса (нумерация домов и улицы замаскированы частично):

• г․ Бердск, ул․ , д․ (корпус )
• г․ Бердск, ул․ , д․
• г․ Бердск, пр․ , д․ /
• г․ Бердск, пер․ , д․

Примечание: Точный перечень домов лучше уточнять на официальном сайте ТСЖ или в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) по ИНН организации․

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно ст․ 146 ЖК РФ, ТСЖ обязано ежегодно публиковать отчет о своей деятельности․ Собственники имеют право ознакомиться с:

• Годовым финансовым отчетом (баланс, отчет о финансовых результатах)․
• Отчетом о выполнении бюджета (план/факт по статьям расходов и доходов)․
• Актом ревизионной комиссии (или аудитора) о проверке финансово-хозяйственной деятельности․
• Сведениями о задолженностях перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками․

Обычно документы размещаются на информационных стендах в подъездах, на официальном сайте ТСЖ или предоставляются на личном приеме у председателя/бухгалтера․

Как подать заявку или жалобу?

1. Личный приход: В часы приема граждан в офис ТСЖ (адрес см․ выше)․ Необходимо иметь паспорт и документы на квартиру․
2. Телефон диспетчера: Для аварийных ситуаций (потоп, отопление, электричество) — круглосуточно․
3. Письменно: Заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии остается у заявителя)․ Адрес: г․ Бердск, ул․ , д․ ․
4. Электронно: Через официальный сайт ТСЖ, портал ГИС ЖКХ или на почту @․ru․
5. Через наладчика/управдома: Контакты ответственного за ваш подъезд/дом можно уточнить на стенде в подъезде․

Важные напоминания для собственников

ТСЖ «Изумрудный» в Бердске играет ключевую роль в поддержании качества жизни жителей входящих в его состав домов․ Эффективность работы товарищества напрямую зависит от активной гражданской позиции собственников: участия в собраниях, контроля за расходованием средств и своевременной оплаты взносов․ Для получения актуальной информации, квитанций или решения конкретных вопросов рекомендуется использовать официальные каналы связи, указанные выше․

Данная статья носит справочный характер․ Контактные данные, состав Совета и Председатель, а также перечень домов могут изменяться; Официальную информацию необходимо подтверждать в открытых реестрах (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ) или непосредственно в управлении ТСЖ․ Персональные данные сотрудников и точные адреса в публикации частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности․