Товарищество собственников жилья «Каменка» – это объединение собственников жилых помещений‚ расположенных в историческом районе Каменка на Невском проспекте в Санкт‑Петербурге. ТСЖ было образовано в 2008 году с целью совместного управления общим имуществом‚ поддержания порядка и повышения качества жизни жильцов.
Географическое положение и адрес
- Юридический адрес: г. Санкт‑Петербург‚ ул. Каменка‚ д. 12‚ корп. 1‚ офис 5 (почтовый индекс 190000).
- Фактическое расположение дома: Невский проспект‚ 12‑13 (дом № 12‚ корпус 1).
- Ближайшие станции метро: «Невский проспект» (линия 2) и «Гостиный двор» (линия 1).
История создания ТСЖ
Инициатива создания ТСЖ «Каменка» возникла после реформы 2004 года‚ когда в России была введена система добровольного объединения собственников. Первоначальный совет директоров включал представителей пяти домов‚ а в 2010 году к объединению присоединились еще три дома‚ что позволило расширить спектр предоставляемых услуг.
Структура управления
Управление ТСЖ осуществляется согласно Жилищному кодексу РФ. Основные органы:
- Общее собрание собственников – высший орган‚ собирается минимум раз в год.
- Совет директоров – избирается на собрании‚ состоит из 7 членов.
- Управляющая компания – «Северный Дом‑Сервис»‚ отвечает за текущее обслуживание.
Ключевые лица (частично скрыты)
- Председатель совета директоров – Иванов И. (тел.: +7 ( ) ‑‑*).
- Главный бухгалтер – Петрова А. (тел.: +7 ( ) ‑‑*).
- Директор управляющей компании – Смирнов В. (тел.: +7 ( ) ‑‑*).
Услуги‚ предоставляемые ТСЖ
ТСЖ «Каменка» обеспечивает широкий спектр услуг‚ среди которых:
- Техническое обслуживание инженерных систем (водоснабжение‚ отопление‚ электроснабжение).
- Уборка общих помещений и придомовой территории.
- Контроль за соблюдением правил проживания (шум‚ домашние животные‚ парковка).
- Организация мероприятий для жильцов (праздники‚ собрания‚ мастер‑классы).
- Ведение бухгалтерии и распределение расходов по квотам.
- Перевод домовых чатов в мессенджер Max (по предписанию администрации города).
Как связаться с ТСЖ
Для вопросов‚ связанных с обслуживанием‚ оплатой или предложениями‚ используйте один из следующих каналов:
| Канал связи | Контакт |
|---|---|
| Телефон (служба поддержки) | +7 (*** ) ‑‑ (круглосуточно) |
| Электронная почта | info@tsj-**;ru |
| Мессенджер Max (домовой чат) | Ссылка: max.com/join/tsj‑kamenka |
| Личный кабинет на сайте | tsj‑kamenka.ru/login |
Порядок оплаты коммунальных услуг
- Войдите в личный кабинет на официальном сайте ТСЖ.
- Выберите раздел «Оплата» и укажите нужный период.
- Оплатить можно банковской картой‚ через Сбербанк Онлайн‚ Тинькофф или через мобильный телефон (USSD‑команда
123номер_домашнего_счета#). - После оплаты система автоматически отправит подтверждение на ваш e‑mail и в чат Max.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как стать членом ТСЖ?
Любой собственник жилого помещения в доме № 12‑13 автоматически считается членом ТСЖ с момента регистрации права собственности. Для получения полной документации необходимо обратиться в офис ТСЖ (см. пункт 5).
Можно ли изменить размер квартплаты?
Размер квартплаты формируется ежегодно на основе отчёта о фактических расходах. Любые изменения обсуждаются на общем собрании собственников и фиксируются в протоколе.
Как подать жалобу на работу управляющей компании?
Жалоба подаётся в письменной форме через личный кабинет или по электронной почте. После получения жалобы ТСЖ обязано рассмотреть её в течение 10 рабочих дней и предоставить ответ.
Что делать‚ если в квартире возникла аварийная ситуация?
Срочно звоните в службу экстренного реагирования (тел.: +7 (*** ) ‑‑) и одновременно информируйте управляющую компанию (тел.: +7 (** ) ‑‑). После устранения аварии необходимо оформить акт выполненных работ.
Перспективные проекты ТСЖ «Каменка»
- Установка системы «умный дом» для контроля освещения и энергопотребления в общих помещениях.
- Реконструкция входных групп и установка видеодомофонов нового поколения.
- Создание детской зоны на территории двора (планируется к реализации в 2027 году);
- Переход на полностью безбумажный документооборот к 2028 году.
ТСЖ «Каменка» – это современное‚ открытое и ориентированное на интересы жильцов объединение. Благодаря активному участию собственников‚ прозрачному финансовому учёту и внедрению новых технологий (мессенджер Max‚ система «умный дом») ТСЖ успешно решает задачи по обслуживанию дома и повышает комфорт проживания в одном из самых живописных районов Санкт‑Петербурга.
Если у вас возникли дополнительные вопросы‚ не стесняйтесь обращаться по указанным выше контактам. Мы всегда рады помочь!
Данная статья подготовлена на основе открытых источников и официальных материалов ТСЖ «Каменка». Все контактные данные частично скрыты в целях защиты персональной информации.