Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Камский берег» — это форма жилищного самоуправления, созданная собственниками квартир и нежилых помещений жилого дома (или комплекса домов) на территории города Перми для совместного управления, содержания и ремонта общего имущества. В данной статье собрана актуальная информация о правовом статусе, структуре управления, типичных контактах и порядке взаимодействия с данной организацией на .

Правовой статус и реквизиты

Как и любое ТСЖ, «Камский берег» действует на основании:

• Жилищного кодекса РФ (гл. 9 «Управление домом собственниками жилых помещений»);
• Федерального закона № 185-ФЗ «О товариществах собственников жилья»;
• Устава ТСЖ, принятого общим собранием членов товарищества.

Организация обладает статусом юридического лица, имеет печать, штамп, расчетные счета в банках и независимый баланс. Основной вид деятельности по ОКВЭД 2 — 68.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

Важно: Точные реквизиты (ИНН, ОГРН, точный юридический адрес) рекомендуется проверять на официальном сайте ФНС России (Сервис «Проверка контрагента») или в выписке из ЕГРЮЛ.

Структура органов управления

Согласно законодательству и типовому уставу ТСЖ в Перми, управление осуществляется трехуровневой системой:

Высший орган — Общее собрание членов ТСЖ

Принимает ключевые решения:

1. Утверждение устава и внесение в него изменений.
2. Избрание и досрочное прекращение полномочий председателя, правления, ревизионной комиссии.
3. Утверждение годовой сметы доходов и расходов, отчета о выполнении сметы.
4. Определение размера членских и целевых взносов.
5. Решение вопросов капремонта, заключения договоров с подрядчиками.

Собрание проводится ежегодно (обычно в I квартале года) в очной, заочной или смешанной форме.

Исполнительный орган — Председатель ТСЖ

Председатель избирается общим собранием на срок, установленный уставом (обычно 2–5 лет). Действует на основании Устава и доверенности от правления.

Коллегиальный исполнительный орган — Правление

Избирается общим собранием из числа членов ТСЖ. Правление:

• Координирует текущую хозяйственную деятельность;
• Контролирует работу управляющего/директора по управлению (если нанят);
• Рассматривает жалобы и заявления членов ТСЖ;
• Подготавливает вопросы к Общему собранию.

Контрольный орган, Ревизионная комиссия (Аудитор)

Проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ не реже одного раза в год и представляет заключение на Общее собрание.

Контактная информация и режим работы

Для взаимодействия с правлением, бухгалтерией или диспетчерской используются следующие каналы связи (данные приведены в обобщенном/маскированном виде для безопасности персональных данных):

Физический адрес офиса (Дом управления / Офис правления):
г. Пермь, ул. , д. , оф. * (маскировано).
Ориентир: торцовый вход со двора, табличка «ТСЖ «Камский берег», Диспетчерская».

Обслуживаемый жилищный фонд

В ведении ТСЖ «Камский берег» находятся следующие многоквартирные дома (МКД) — список условный, точный реестр см. на сайте МинЖКХ Пермского края или ГИС ЖКХ:

• ул. Камская набережная, д. (корпуса 1, 2, 3)
• ул. Речной проезд, д. , /1
• пер. Прибрежный, д.
• … (полный список домов по форме предоставления информации о подрядных организациях)

Общая площадь МКД в управлении: ~ * кв.м.
Количество квартир/помещений: * ед.
Численность членов ТСЖ: * человек (на дату последнего отчета).

Финансово-хозяйственная деятельность (на 2026 год)

Смета доходов и расходов

Смета на 2026 год утверждена Протоколом ОСТ № * от ..2025. Основные статьи:

Доходы:

• Членские взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества — * * руб.
• Целевые взносы на капремонт (если ТСЖ является оператором капремонта) — * * руб.
• Доходы от размещения рекламы на фасадах/крышах — * * руб.
• Доходы от аренды нежилых помещений (подвалы, чердаки, пристроения), * * руб.
• Пени/штрафы за просрочку оплаты — * * руб.

Расходы (основные):

• ФОТ (Фонд оплаты труда) + отчисления: * * руб. (зарплаты председателя, бухгалтера, сантехников, электриков, уборщиков, консьержей, охраны).
• Коммунальные ресурсы (ОДН): * * руб. (электричество МОП, вода на полив/уборку, отопление нежилых помещений).
• Текущий ремонт: * * руб. (покраска подъездов, ремонт кровли по запросам, замена вентиляции, покраска фасадов).
• Договоры с подрядчиками: * * руб. (вывоз ТКО, дератизация, дезинсекция, обслуживание лифтов, пожарной сигнализации, ИПДН, КТВ).
• Административно-хозяйственные расходы: * * руб. (аренда офиса, связь, канцелярия, банковское обслуживание, аудит, юристы).
• Налоги и сборы: * * руб. (земельный налог на придомовую территорию, имущественный налог на нежилые помещения в балансе ТСЖ).

Размер взносов (примерные ориентиры на 2026 г.)

Устанавливаются Общим собранием ежегодно. Типовые значения для Перми:

• Членский взнос (содержание + текущий ремонт): от . до . руб./кв.м. в месяц.
• Целевой взнос (капремонт): согласно Региональной программе капремонта Пермского края (базовая ставка на 2026 г. — . руб./кв.м., с учетом индексации).

Капитальный ремонт

ТСЖ «Камский берег» может действовать в двух статусах:

1. Оператор капремонта (Спецсчет ТСЖ): Деньги копит на своих счетах, самостоятельно определяет график работ, проводит закупки. Требует высокой ответственности правления.
2. Участник региональной программы (Спецсчет в Фонде капремонта Пермского края): Средства перечисляются в Фонд, работы включаются в общий план по дому.

Статус на 2026 г.: Уточняйте в правлении. Если дом перешел на спецсчет ТСЖ — обязательно изучите План мероприятий капремонта на 2026–2028 гг.

Взаимодействие с надзорными органами

Деятельность ТСЖ контролируется:

• Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) Пермского края, проверки качества управления, соблюдения сроков текущего ремонта, расходования средств капремонта. План проверок на 2026 год публикуется на сайте ГЖИ.
• Прокуратурой города Перми, надзор за соблюдением прав собственников (законность сборов, доступ к информации).
• Роспотребнадзором / МЧС / Госэнергонадзором — по профильным вопросам (санитария, пожарная безопасность, электро/газобезопасность).

Типовые проблемы и алгоритм решения

Цифровые сервисы и прозрачность

В 2026 году актуальны следующие инструменты для членов ТСЖ «Камский берег»:

• Госуслуги / Единый ЖКХ (Мой дом): Просмотр начислений, оплата, история платежей, просмотр протоколов ОСТ, планов капремонта.
• Сайт ТСЖ / Личный кабинет на сайте: Новости, реестр договоров, акты выполненных работ, контакты подрядчиков.
• Чат-боты в мессенджерах (WhatsApp/Telegram/Viber): Часто используются для оперативной подачи заявок диспетчеру.
• Электронное голосование (ЭОС): Участие в Общих собраниях дистанционно через ГИС ЖКХ или уполномоченные операторы ЭОС.

Полезные ссылки и ресурсы (Пермский край)

1. МинЖКХ Пермского края: minzhkh.perm.krai.ru, реестр УО, программы капремонта, нормативные акты.
2. ГЖИ Пермского края: gzhi.perm.krai.ru — планы проверок, реестр категорий риска УО, прием жалоб.
3. Фонд капремонта Пермского края: fondkapremonta.perm.krai.ru — графики капремонта по домам, размеры взносов.
4. ГИС ЖКХ (Публичная часть): dom.gosuslugi.ru — проверка сведений об управлении, начислениях, протоколах.
5. Ассоциация содействия жилищному самоуправлению «Пермский стандарт»: консультации по созданию ТСЖ, обучение председателей, образцы документов.
6. Академия ТСЖ (г. Пермь): курсы повышения квалификации для председателей, бухгалтеров, членов правлений.

Резюме для собственника

ТСЖ «Камский берег», это не «управляющая компанияя извне», а ваша собственная организация. Эффективность её работы напрямую зависит от активности каждого собственника:

• Участвуйте в Общих собраниях (очно или электронно) — там принимаются решения о ваших деньгах.
• Читайте отчеты и сметы — требуйте понятных разъяснений по каждой статье расходов.
• Контролируйте качество услуг — фиксируйте нарушения актами/фото и направляйте в диспетчерскую/председателю.
• Знайте своих соседей по Правлению и Ревизионной комиссии, это ваши представители.
• Своевременно оплачивайте взносы — долги соседей оплачиваются за счет честных плательщиков (ФОТ, налоги, ОДН не исчезают).

Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, сайтов МинЖКХ и ГЖИ Пермского края, а также типовой структуры ТСЖ в г. Перми. Актуальность контактных данных и реквизитов требует верификации на официальных источниках на дату обращения.

Дата актуализации информации: 09 февраля 2026 г.