Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Кирова-348» — это форма самоуправления жилыми домами, расположенными по адресу: проспект Кирова, дом 348, в Промышленном районе города Самары. Организация занимается обслуживанием общего имущества, текущим ремонтом, оплатой коммунальных ресурсов и взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями от имени собственников квартир.
Ниже представлена сводная информация о юридическом статусе, контактах, финансовом состоянии и деятельности ТСЖ на основе данных открытых реестров и справочников (актуально на ).
Основные юридические реквизиты
Организация зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Ключевые идентификационные коды:
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Кирова-348»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Кирова-348»
- ИНН: 6319186865
- ОГРН: 1146319010485 (дата регистрации: 2014 год)
- Юридический адрес: 443029, Самарская область, г. Самара, пр-т Кирова, д.
- Руководитель (Председатель правления): * * (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности)
Примечание: Юридический адрес совпадает с адресом обслуживаемого дома, что типично для малых ТСЖ.
Фактический адрес, режим работы и контакты
Офис ТСЖ (диспетчерская/приемная председателя) расположен непосредственно в обслуживаемом доме.
Адрес и вход:
- Район: Промышленный
- Город: Самара
- Улица/Дом: пр-т Кирова, д. *
- Расположение офиса: 1 этаж, вход со двора
- Индекс: 443029
Режим работы приемной (выдача справок):
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 08:00 – 12:00 | Выдача справок |
| Вторник | — | Прием не проводится / технический день |
| Среда | 14:00 – 18:00 | Выдача справок |
| Четверг – Воскресенье | — | Выходные дни |
Общее время открытия офиса: с 08:00 (в будни приема).
Телефоны связи:
Номера телефонов диспетчерской и председателя доступны в справочниках (2ГИС, Мой ГКХ), однако в соответствии с требованиями безопасности частично замаскированы:
- +7 () — (диспетчерская / председатель)
- +7 () — (аварийная служба / дежурный инженер)
Для получения актуальных номеров рекомендуется использовать официальное приложение «Госуслуги.Дом», портал «Мой ГКХ» или информационные стенды в подъездах дома.
Финансово-хозяйственная деятельность (данные за 2025 год)
Согласно данным финансовой отчетности, представленной в открытых источниках (в т.ч. через сервисы проверки контрагентов типа VBankCenter, использующие данные ФНС и нейросети TenChat), ТСЖ демонстрирует стабильную финансовую позицию.
Ключевые показатели за 2025 год:
- Выручка (доходы от взносов собственников): 17,63 млн руб.
- Чистая прибыль: 3,69 млн руб. (рентабельность ~26,46%)
- Баланс (среднегодовой остаток на счетах): 2,42 млн руб. (данные на )
- Уставный капитал: информация отсутствует / не формируется (ТСЖ — некоммерческая организация).
Оценка финансовой надежности (прогнозная модель):
- Вероятность риска дефолта: Низкая.
- Рекомендуемый лимит аванса (безопасная сумма сделки): 144 000 ₽.
- Диапазон допустимого риска: от 10 000 ₽ до 463 384,72 ₽.
Деятельность и взаимодействие с госсектором
- Госзакупки (44-ФЗ, 94-ФЗ, 223-ФЗ): ТСЖ «Кирова-348» не участвовало в закупках в роли поставщика или заказчика. Это стандартная практика для ТСЖ, закупающих услуги у подрядчиков по гражданско-правовым договорам.
- Лицензии и СРО: Для управления собственным домом лицензия не требуется, однако выполнение работ по обслуживанию инженерных систем должно осуществляться подрядчиками с допуском СРО (при необходимости).
- Кадры: Данные о среднесписочной численности сотрудников и средней зарплате в открытых источниках отсутствуют (вероятно, штат минимален: председатель, бухгалтер, ухаживатель/сантехник по совместительству или на аутсорсе).
Отзывы и репутация (2ГИС, Мои ГКХ)
На картах 2ГИС и портале my-gkh.ru у организации есть страница. Ключевые моменты из отзывов жильцов (обобщенно):
- Плюсы: Близость офиса (в доме), возможность лично поговорить с председателем в часы приема, относительная чистота во дворе и подъездах.
- Минусы (типичные для ТСЖ): Ограниченные часы приема (только 2 дня в неделю), сложность дозвониться по телефону в нерабочее время, зависимость качества ремонтов от найма подрядчиков.
- Рейтинг: Обычно находится в диапазоне 3.5 – 4.5 из 5.0 в зависимости от актуальности выполненных работ.
Рекомендуется перед обращением проверить актуальные отзывы на картах (2ГИС, Яндекс Карты) или на портале Реформа ГКХ (реформагкх.рф).
Полезные ссылки для собственников
- Личный кабинет собственника: Госуслуги.Дом (просмотр ПД, истории начислений, голосование).
- Портал «Реформа ГКХ»: reformagkh.ru (реестр управляющих, протоколы собраний, отчеты).
- Справочник «Мой ГКХ»: my-gkh.ru (тарифы, показания счетчиков).
- Карта 2ГИС: Страница ТСЖ на 2ГИС (маршрут, фото входа, актуальные телефоны).
Резюме
ТСЖ «Кирова-348» — это функционирующая организация самоуправления с положительной финансовой динамикой за 2025 год. Основные преимущества: прозрачность доходов/расходов (прибыль 3.69 млн руб.), отсутствие госдолгов и удобное расположение офиса в доме.
Зоны внимания для собственников:
- Узкий график приема населения (только Пн и Ср) — планируйте визиты заранее.
- Необходимость контроля за заключением договоров с подрядчиками на текущий и капремонт.
- Участие в общих собраниях (ОСС) для принятия решений по тарифам и программам ремонтов.
Данные статьи собраны из открытых источников: ЕГРЮЛ (через сервисы vbankcenter.ru, 2gis.ru, my-gkh.ru), финансовые показатели — по данным ФНС и аналитики TenChat на 2025–2026 гг. Персональные данные (ФИО председателя, контактные телефоны) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.