Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Кленовая 7» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, ул. Кленовая, д. 7. Данная организация является формой самоуправления граждан, позволяющей жильцам самостоятельно решать вопросы содержания и ремонта общего имущества дома. В статье собрана актуальная на информация о реквизитах, контактах, особенностях дома и сопутствующих организациях.

Юридические реквизиты и регистрационные данные

Согласно данным государственных реестров (СБИС, Руспрофиль), полные реквизиты организации выглядят следующим образом:

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «КЛЕНОВАЯ 7» (ТСЖ «Кленовая 7»)
• ИНН: 6451010002
• КПП: * (доступно в выписке ЕГРЮЛ)
• ОГРН: * (доступно в выписке ЕГРЮЛ)
• Юридический адрес: 410015, г. Саратов, ул. Кленовая, д. 7, кв. 180
• Председатель правления: * (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности; уточняйте в актуальной выписке ЕГРЮЛ или на информационном стенде в подъезде)

Примечание: Юридический адрес совпадает с адресом управляемого дома, что типично для небольших ТСЖ, где офис председателя или консьержская размещены непосредственно в подъезде.

Характеристика управляемого дома

Объект управления, жилой дом по адресу Саратовская область, г. Саратов, ул. Кленовая, д. 7.

Дом относится к относительно новому фонду (построен в 2011 г.), что, как правило, означает отсутствие необходимости в капитальном ремонте несущих конструкций в ближайшие годы, однако требует планового ТО инженерных систем.

Контактная информация и каналы связи

Для оперативного решения вопросов (аварии, оплата взносов, заявки на ремонт) жильцам рекомендуется использовать следующие каналы:

Телефоны ТСЖ «Кленовая 7»

Основной контактный телефон организации (по данным справочников Zoon.ru и открытых баз):

• Телефон: (номер частично скрыт; актуальный номер лучше уточнить на информационном стенде в подъезде или на официальном сайте ТСЖ.ру / СБИС)

Электронная почта и сайт

• E-mail: (уточняеться на sbis.ru или личной странице дома на ТСЖ.ру)
• Сайт / Личная страница дома: Возможен доступ через портал ТСЖ.ру (требуется регистрация для доступа к форуму, фото, документам) или раздел на sbis.ru.

Режим работы приемной (ориентировочный)

График приема граждан председателем или управляющим обычно размещается на входной двери в кв. 180 или на информационном стенде. Часто прием осуществляется по предварительной записи или в определенные дни недели (например, вторник/четверг 18:00–20:00).

Взаимодействие с Ассоциацией ТСЖ Ленинского района

ТСЖ «Кленовая 7» входит в состав Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова. Это объединение координирует работу ТСЖ района, представляет интересы жильцов в администрации и ресурсоснабжающих организациях (Водоканал, Теплоэнерго, МРСК).

Реквизиты Ассоциации (для эскалации вопросов):

• Наименование: Ассоциация ТСЖ Ленинского района
• Адрес: г; Саратов, ул. Чехова, д. 2
• Телефон: 36-30-57 (городской)
• ИНН: 6453074026

Важный нюанс: В отзывах жильцов (Zoon.ru, форумы ТСЖ.ру) периодически поднимается вопрос взаимодействия с Водоканалом. Пример: «Надо измерить входящее давление на дом, потом писать письмо в водоканал. Диспетчер водоканала сообщает, что от ТСЖ так и не было никаких вопросов». Это указывает на необходимость грамотного документооборота со стороны правления ТСЖ при возникновении проблем с качеством коммунальных услуг.

Оценки, отзывы и рейтинг (по данным Zoon.ru и др.)

На популярных картах и справочниках (Zoon.ru, 2ГИС, Яндекс Карты) дом и ТСЖ имеют собственные страницы:

• Рейтинг дома: Оценка формируется на основе отзывов жильцов (обычно по 5-балльной шкале).
• Отзывы: Жильцы делятся мнением о качестве уборки подъездов, своевременности уборки снега, работе диспетчерской, размере целевых взносов.
• Фотографии: На страницах представлены фото фасадов, дворовой территории, детской площадки, парковки.

Рекомендация: перед обращением в ТСЖ изучите актуальные отзывы за последний год, они лучше всего отражают текущее качество управления.

Недвижимость и рыночная ситуация

По данным портала Мир Квартир (МирКвартир) и аналогичных агрегаторов (Циан, Авито, Домклик):

• В доме по адресу ул. Кленовая, 7 регулярно выставляется в продажу от 0 до нескольких десятков квартир одновременно (данные динамичны).
• Цены на вторичном рынке в этом доме (19-этажный монолит/кирпич, 2011 г.в.) соответствуют среднерыночным для Заводского/Ленинского районов Саратова.
• Наличие действующего ТСЖ часто воспринимается покупателями как плюс (прозрачность расходов, контроль за качеством услуг), но требует проверки задолженности продавца по взносам.

Как проверить задолженность и принять участие в управлении

1. Личный кабинет на ГИС ЖКХ: Официальный портал для проверки начислений, оплат и передачи показаний ПУ.
2. Сайт ТСЖ.ру: После регистрации на личной странице дома можно просматривать протоколы общих собраний, годовые отчеты председателя, сметы расходов и участвовать в голосованиях.
3. Информационный стенд в подъезде: Обязателен к размещению по закону № 185-ФЗ. Там должны висеть: протокол последнего ОСС, реквизиты для оплаты, контакты председателя, план работ на год.
4. СБИС / Руспрофиль: Для проверки финансового состояния самой организации ТСЖ (наличие долгов по налогам, судов, банкротство).

Резюме для собственника и арендатора

Данные актуальны на дату формирования отчета: . Реквизиты руководителей, телефоны и тарифы могут меняться. Официально достоверную информацию предоставляет только выписка из ЕГРЮЛ и информационный стенд в доме.