Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ленина91», это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ленина, д. 91 для совместного управления, содержания и ремонта общего имущества в доме. Ниже представлена систематизированная информация об организации на основе данных открытых реестров и справочников ЖКХ (актуально на ).
Общие сведения о юридическом лице
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Ленина91»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Ленина91»
- Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
- ИНН: 251106*
- ОГРН: 110251100*
- Дата регистрации (по ОГРН): 2010 год (приблизительно, по коду региона 25 — Приморский край)
- Юридический / Почтовый / Фактический адрес: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ленина, д. 91
Руководство
Организацией управляет председатель, избранный общим собранием собственников:
- ФИО председателя: Ко* Ю.Б. (Костятников Юрий Борисович — имя частично скрыто)
Контактная информация и диспетчерская служба
Для обращений по вопросам управления домом, коммунальных услуг, аварийных ситуаций и оплаты взносов используются следующие каналы связи:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Телефон диспетчерской / приемной | 37-*-24 (городской номер Уссурийска, код региона 4234) |
| Электронная почта | ts*@mail.ru |
| Адрес диспетчерской службы | г. Уссурийск, ул. Ленина, д. 91 (на месте) |
| Режим работы диспетчерской | Рабочие дни: с 9:00 до 18:00 (выходные: суббота, воскресенье) |
Объекты управления и статистика
ТСЖ осуществляет управление одним жиловым домом, тем, на базе которого оно создано.
- Количество домов в управлении: 1 ед.
- Общая площадь домов в управлении: 12 649,62 кв. м
- Адрес дома: г. Уссурийск, ул. Ленина, д. 91
Данные о площади включают жилые и нежилые помещения, находящиеся в общей собственности или в индивидуальной собственности граждан, входящих в состав ТСЖ.
Штатная численность персонала
Для обеспечения жизнедеятельности дома ТСЖ содержит собственный штат сотрудников (данные по количеству заключенных трудовых договоров):
- Административный персонал: 2 чел. (председатель, бухгалтер/секретарь и др.)
- Инженерно-технический персонал: 1 чел. (инженер по эксплуатации/энергонадзор)
- Рабочие специальности: 4 чел. (сантехник, электрик, плиточник/маляр, уборщик территории/подъездов и др.)
Членство в саморегулируемых организациях (СРО)
На текущий момент ТСЖ «Ленина91» не состоит в саморегулируемой организации управляющих организаций ЖКХ. Членство в СРО для ТСЖ, управляющих только своими домами, не является обязательным требованием законодательства (в отличие от коммерческих УК), однако наличие членства может служить дополнительным индикатором качества и ответственности.
Финансово-хозяйственная деятельность (общие сведения)
Как некоммерческая организация, ТСЖ формирует бюджет за счет членских взносов (целевых взносов на содержание и ремонт общего имущества). Ключевые направления расходов:
- Оплата коммунальных ресурсов по общедомовым приборам (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение ОДН);
- Текущий ремонт общего имущества (крыша, фасад, подъезды, инженерные системы);
- Капитальный ремонт (формирование фонда кап. ремонта на спецсчете ТСЖ или в региональном фонде);
- Фонд оплаты труда персонала и налоговые отчисления;
- Страхование общего имущества дома;
- Прочие расходы (банковское обслуживание, связь, канцелярия, аудит).
Собственники имеют право запрашивать отчет о финансово-хозяйственной деятельности за любой период на общем собрании или путем письменного обращения к председателю.
Как взаимодействовать с ТСЖ: советы собственникам
- Личный кабинет: Проверьте наличие доступа к личному кабинету на портале Госуслуг или региональном портале ЖКХ для контроля начислений и показаний ПУ.
- Общие собрания: Участвуйте в ежегодных и внеочередных общих собраниях, это высший орган управления ТСЖ, где принимаются ключевые решения (бюджет, тарифы, кап. ремонт, выбор председателя).
- Письменные обращения: Направляйте претензии и заявки на ремонт только письменно (через журнал регистрации в диспетчерской, почту ts*@mail.ru или личный кабинет), требуя регистрационный номер.
- Спецсчет кап. ремонта: Уточните, где формируется фонд капитального ремонта: на спецсчете ТСЖ или в Фонде капитального ремонта Приморского края. Это влияет на порядок принятия решений о начале работ.
ТСЖ «Ленина91» представляет собой классическую форму самоуправления граждан в многоквартирном доме. Наличие собственного штата (7 человек) и диспетчерской на месте позволяет оперативно реагировать на аварии и вести текущее содержание. Однако эффективность работы напрямую зависит от активности собственников: своевременной оплаты взносов, участия в собраниях и контроля за отчетностью председателя Ко* Ю.Б.
Данные основаны на информации из открытых источников (ЕГРЮЛ, реестры Минстроя, справочники ЖКХ: zhkh.su, mingkh;ru, my-gkh.ru) на дату публикации. Для получения актуальных выписок из ЕГРЮЛ, отчетов о работе или уточнения реквизитов для оплаты рекомендуется обратиться непосредственно в диспетчерскую ТСЖ по телефону 37-*-24 или на адрес: г. Уссурийск, ул. Ленина, д. 91.