Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Лермонтова», это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов), расположенным по улице Лермонтова в городе Красноярск. Данная организация создана собственниками помещений для самостоятельного управления общим имуществом, содержания и ремонта жилого дома. В статье собрана актуальная информация о структуре управления, способах взаимодействия с правлением и порядке оплаты взносов.

Общая информация о ТСЖ

• Наименование: ТСЖ «Лермонтова» (полное наименование уточняется в Уставе)
• Адрес дома(ов): г. Красноярск, ул. Лермонтова, д. (возможно, несколько корпусов: )
• Форма управления: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
• Дата регистрации: (сведения содержатся в ЕГРЮЛ)
• ИНН / ОГРН: / *

Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 185-ФЗ «О товариществах собственников жилья» и Уставом товарищества. Высшим органом управления являеться Общее собрание собственников помещений.

Структура управления

Председатель ТСЖ

Исполнительную власть осуществляет Председатель, избираемый Общим собранием на срок, определенный Уставом (обычно 2–5 лет).

• ФИО Председателя:
• Контактный телефон (рабочий):
• Электронная почта: *
• График приема граждан: Обычно установлен в рабочие дни (например, пн, ср: 18:00–20:00), уточняйте по телефону или на информационном стенде в подъезде.

Правление ТСЖ

Коллегиальный орган, координирующий работу председателя и контролирующий финансово-хозяйственную деятельность.

• Состав правления: человек (ФИО членов правления: )
• Председатель ревизионной комиссии: *

Управляющая организация / Диспетчерская (при наличии)

В некоторых ТСЖ текущее управление домом передаеться на аутсорсинг управляющей компании (УК) или нанимается администратор/диспетчер.

• Наименование УК / Администратора:
• Телефон диспетчерской (аварийно-диспетчерская служба — АДС): (круглосуточно)
• Адрес офиса управления: г. Красноярск, ул. , д. , офис *

Финансовые вопросы и оплата взносов

Собственники несут расходы на содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных ресурсов на общие нужды дома (ОДН), страхование дома и заработную плату персонала ТСЖ.

Реквизиты для оплаты взносов (примерные, уточняйте в квитанции или ЛК):

• Получатель: ТСЖ «Лермонтова»
• ИНН/КПП: /
• Счет №:
• Банк: (БИК: )
• Кор. счет:
• Назначение платежа: «Взнос на содержание и ремонт общего имущества за (месяц/год), л/с , адрес: ул. Лермонтова, д. , кв. »

Важно: Реквизиты могут меняться. Всегда сверяйте их с актуальной квитанцией, полученной в личном кабинете на ГИС ЖКХ, на сайте ТСЖ или в офисе председателя.

Способы оплаты:

1. Через личный кабинет на ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом).
2. В мобильном приложении банка (по СБП или по реквизитам).
3. В отделениях банков-партнеров (Сбербанк, Альфа-Банк, Почта Банк и др.) — часто без комиссии.
4. Напрямую в кассе ТСЖ / офисе управляющего (по графику работы).
5. Через терминалы оплаты (Qiwi, Comepay и др.) — возможна комиссия.

Капитальный ремонт и содержание

ТСЖ само определяет перечень работ по текущему содержанию (уборка подъездов, вывоз мусора, дезинсекция, дератизация, уход за придомовой территорией, мелкий ремонт кровли, инженерных сетей).

План работ на текущий год (примерные направления):

• Текущий ремонт фасадов / покраска металлоконструкций (балконы, лестничные клетки).
• Ремонт кровли / замена участков гидроизоляции (если в плане).
• Замена вводных узлов тепло/водоснабжения, установка ИПУ (общих приборов учета).
• Благоустройство придомовой территории: асфальтирование, установка МАФ, детских площадок, видеонаблюдения.
• Оплата электроэнергии на ОДН (подъезды, уличное освещение придомовой территории).

По вопросам капитального ремонта (взнос на капремонт) обращайтесь в Красноярский краевой фонд капитального ремонта или на портал gisgkh.ru. ТСЖ может накопить средства на спецсчете или направлять их в Областной фонд — решение принимает Общее собрание.

Взаимодействие с собственниками: собрания и голосование

Ключевые решения (утверждение бюджета, тарифов, выбор председателя, решение о спецсчете капремонта) принимаются только на Общем собрании собственников (ОСС).

Формы проведения собраний:

• Очно: В помещении, достаточном для размещения участников (администрация района, школа, офис ТСЖ).
• Очно-заочно: Опрос листами голосования (самый частый вариант).
• Заочно: Сбор заполненных бюллетеней;
• Электронное голосование: Через ГИС ЖКХ (требует подтвержденной учетной записи ЕСИА у 2/3 собственников для валидности или решения ОСС о внедрении).

Уведомление о собрании направляется за 30 дней (по почте, в личные кабинеты ГИС ЖКХ, на информационных стендах в подъездах). Повестка дня публикуется заранее.

Цифровые сервисы и Личный кабинет

Для удобства взаимодействия рекомендуется использовать:

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Просмотр начислений, история платежей, подача показаний ИПУ, участие в электронных голосованиях, обращения в ТСЖ/УК.
• Сайт ТСЖ / Группа в соцсетях (ВК, Telegram): Часто создаются для оперативной информации (адрес: , ссылка: ); Там публикуются протоколы собраний, финансовые отчеты, планы работ, объявления об отключениях ресурсов.
• Приложение «Дом.клик» / «Мой дом» / приложение УК: Если ТСЖ использует специализированный софт.

Частые проблемы и куда обращаться

Полезные ссылки и ресурсы (Красноярск)

• Официальный портал администрации Красноярска: krasadmin.ru (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство»)
• ГИС ЖКХ (Единый портал): gisgkh.ru
• Красноярский краевой фонд капитального ремонта: kapremont24.ru
• Реестр управляющих организаций (Минстрой Красноярского края): Проверка лицензии УК/ТСЖ.
• Жилищная инспекция Красноярского края: Контроль за деятельностью ТСЖ/УК, прием жалоб.

Советы собственникам

1. Регистрируйтесь в ГИС ЖКХ (подтвержденная учетная запись ЕСИА) — это дает доступ к полной истории начислений, возможность голосовать онлайн и писать официальные обращения с гарантированными сроками ответа.
2. Сдавайте показания ИПУ (счетчиков) ежемесячно с 23 по 25 число (или в сроки, установленные ТСЖ) — это исключит начисление по норме/среднему.
3. Участвуйте в Общих собраниях. Кворум — 50%+1 голос от общего числа собственников. Без вашего голоса решения принимают за вас.
4. Изучайте финансовые отчеты. ТСЖ обязано публиковать годовой отчет о доходах и расходах (до 1 апреля текущего года за прошлый). Требуйте прозрачности.
5. Сохраняйте квитанции и скрины оплат минимум 3 года (срок исковой давности по ЖКХ).

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, реквизиты, состав правления и тарифы могут изменяться. Официальную актуальную информацию необходимо запрашивать у Председателя ТСЖ, на информационных стендах в подъездах дома по ул. Лермонтова, д. * или в Личном кабинете ГИС ЖКХ.

Дата актуализации справочных данных: Февраль 2026 г.