Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Лидер» — одна из известных управляющих организаций Перми, занимающаяся обслуживанием и управлением многоквартирными домами на праве доверительного управления или по договору управления. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности организации, структуре управления, перечне обслуживаемых адресов и контактных данных для собственников.

Общая информация о ТСЖ «Лидер»

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Лидер»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Лидер»
• Юридический адрес: г. Пермь, ул. **, д. , офис (замаскировано в целях безопасности)
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН: *
• Дата регистрации: .*.
• Статус: Действующая

Основной вид деятельности, управление недвижимостью по договорам (Код ОКВЭД 2: 68.32). ТСЖ создано по инициативе собственников для обеспечения качественного обслуживания общего имущества, прозрачности тарифов и оперативного решения коммунальных вопросов.

Руководство и структура управления

Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание членов товарищества. В перерывах между собраниями управляет Правление, а текущую операционную деятельность ведет Председатель Правления.

Ключевые должностные лица (ФИО частично замаскированы):

1. Председатель Правления: И.И. (контактный телефон: +7 () —*)
2. Члены Правления:
   • * А.В. (отвечает за техническое направление)
   • * С.П. (отвечает за финансово-экономические вопросы)
   • * Е.Н. (отвечает за работу с обращениями граждан)
3. Ревизионная комиссия: Председатель, * М.К.
4. Главный инженер / Технический директор: * Д.С. (телефон диспетчерской: +7 (**) —*)
5. Бухгалтерия: Главный бухгалтер, * О.В. (телефон: +7 (**) —**)

Примечание: Контактные телефоны должностных лиц и персональные данные указаны в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями ФЗ-152. Для официальных обращений используйте общие контакты ТСЖ.

Перечень обслуживаемых домов (адреса)

На текущий момент в ведении ТСЖ «Лидер» находится несколько многоквартирных домов в разных районах Перми. Ниже приведен примерный перечень адресов (нумерация домов и корпусов замаскирована):

Важно: Точный и актуальный реестр домов, переданных в управление ТСЖ «Лидер», лучше уточнять на официальном сайте организации или в ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций). Список может меняться по решениям общих собраний собственников.

Контакты для связи с ТСЖ «Лидер»

Для решения текущих вопросов (показания счетчиков, аварии, квитанции, капитальный ремонт) собственникам доступны следующие каналы связи:

Телефоны:

• Единая диспетчерская (круглосуточно/аварийная): +7 (**) —*
• Приемная Председателя / Администрация (рабочее время): +7 (*) —
• Бухгалтерия (расчеты, перерасчеты, справки): +7 () —
• Инженерно-технический отдел (заявки на ремонт): +7 () —**

Режим работы офиса (приемная):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной (личный прием по предварительной записи возможен в определенные дни)

Электронные контакты:

• Официальный сайт: *.ru» target=»_blank» rel=»noopener»>www..ru (личный кабинет собственника, новости, документы)
• E-mail для обращений: @.ru
• E-mail бухгалтерии: buh@.ru
• Группа ВКонтакте / Telegram-канал: » target=»_blank» rel=»noopener»>vk.com/ (оповещения об отключениях, плановые работы)

Физический адрес офиса (для личного обращения и почты):

г. Пермь, ул. *, д. , офис , этаж * (вход со двора / с улицы )

Основные услуги и направления работы

ТСЖ «Лидер» обеспечивает полный цикл управления многоквартирными домами:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт:
   • Ежедневный обход домов мастером участка.
   • Ремонт кровли, фасадов, подъездов, инженерных сетей (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика);
   • Содержание лифтового хозяйства (договоры с сервисными организациями).
2. Уборка и благоустройство придомовой территории:
   • Уборка подъездов, лестничных клеток, чердаков, подвалов.
   • Вывоз ТКО (мусора), управление контейнерными площадками.
   • Зимнее содержание: уборка снега, противогололедные работы, снегоуборка с крыш.
   • Ландшафтное оформление, посадка зеленых насаждений, установка МАФ (лавочки, урны, детские площадки).
3. Финансово-хозяйственная деятельность:
   • Формирование и утверждение сметы доходов и расходов на Общем собрании.
   • Эмиссия квитанций (бумажных и электронных).
   • Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа).
   • Прозрачный отчет о расходовании средств (публикация на сайте, стендах).
4. Капитальный ремонт:
   • Взаимодействие с Фондом капитального ремонта Пермского края.
   • Подготовка пакетов документов для включения работ в региональную программу.
   • Технический надзор за выполнением работ подрядчиками.
5. Работа с обращениями граждан:
   • Прием заявок через диспетчерскую, сайт, личный кабинет, мобильное приложение.
   • Контроль сроков исполнения (согласно Постановлению № 731).
   • Обратная связь с заявителем.

Личный кабинет собственника

ТСЖ «Лидер» предоставляет доступ к современному Личному кабинету (ЛК) на официальном сайте. Через ЛК можно:

• Передавать показания ИПУ (счетчиков) до ** числа каждого месяца.
• Просматривать историю начислений и оплат, скачивать квитанции в PDF.
• Создавать заявки в диспетчерскую и отслеживать их статус.
• Голосовать на Общих собраниях в электронном виде (если предусмотрено протоколом).
• Получать справки об отсутствии/наличии задолженности.
• Настраивать уведомления (SMS, Email, Push) об отключениях ресурсов и начислениях.

Для входа в ЛК обычно используеться номер лицевого счета и пароль (или вход через Госуслуги / Сбер ID).

Особенности взаимодействия с ТСЖ «Лидер»

Преимущества, отмечаемые жильцами:

• Прозрачность тарифов: Смета утверждается собственниками, нет «навязанных» услуг.
• Оперативность: Наличие собственного штата мастеров (сантехников, электриков, плотников) позволяет быстрее закрывать заявки, чем у крупных УК-аутсорсеров.
• Контроль качества: Правление и Ревизионная комиссия проводят регулярные проверки уборки и выполнения работ.
• Цифровизация: Удобный личный кабинет и активная информированность в соцсетях.

Типичные проблемы и способы решения:

• Задержка уборки снега при сильных снегопадах. Решение: пишите заявку в диспетчерскую (+7 (**) —**) и дублируйте на почту/сайт с фотофиксацией.
• Вопросы по начислениям за ОДН (общие домовые нужды). Решение: обратитесь в бухгалтерию за расшифровкой, требуйте акты снятия показаний ОДПУ.
• Капитальный ремонт не начинается по графику. Решение: вопрос решается на уровне Минстрой Пермского края и Фонда КР, ТСЖ выступает техническим заказчиком, требуйте отчеты на собраниях.

Как сменить управляющую организацию на ТСЖ «Лидер» (или уйти от него)

Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162) и Постановлением Правительства РФ № 491.

1. Инициативная группа собирает подписи собственников (не менее 50% от общего числа голосов для проведения собрания).
2. Проводится Общее собрание собственников (ОСС) (заочно, смешанно или очно).
3. Протокол ОСС оформляется в установленной форме, направляется в ГИС ЖКХ и в местную администрацию в течение 10 дней.
4. Новая УК (или ТСЖ) вступает в права и обязанности с даты, указанной в протоколе/договоре.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ТСЖ «Лидер» в Перми представляет собой форму управления, при которой собственники имеют реальный рычаг влияния на качество сервиса и размер платежей. Ключ к эффективной работе такого товарищества — активная позиция жильцов: участие в собраниях, контроль за исполнением решений Правлением, своевременная оплата взносов и конструктивный диалог с управлением;

Для получения самой актуальной информации (график отключений, плановые работы, смены тарифов) рекомендуется регулярно посещать официальный сайт или подписаться на официальные группы в соцсетях.

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, перечень домов и состав руководства могут изменяться. Пожалуйста, сверяйте информацию с официальными источниками ТСЖ «Лидер» или реестром ГИС ЖКХ.