Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — одна из самых распространённых форм управления многоквартирными домами в Москве․ Район Загорье, расположенный в Южном административном округе столицы, не является исключением: здесь действует несколько десятков товариществ, обслуживающих жилой фонд разных лет постройки․
Общие сведения о районе Загорье
Загорье — небольшой район на юге Москвы, ограниченный Борисовскими прудами, Каширским шоссе и Московской кольцевой автодорогой․ Жилой фонд района представлен преимущественно панельными домами серий П-44, П-46, КОПЭ и другими типовыми проектами 1980–2000-х годов постройки․ Значительная часть домов управляется именно через ТСЖ и ЖСК․
Что такое ТСЖ и как оно работает
Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений многоквартирного дома для совместного управления общим имуществом․ Основные функции ТСЖ:
- содержание и текущий ремонт общего имущества дома;
- начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- организация уборки придомовой территории и подъездов;
- проведение общих собраний собственников;
- представление интересов жильцов перед органами власти․
ТСЖ района Загорье: примеры
В районе действуют товарищества, обслуживающие дома по следующим адресам (данные частично скрыты):
- ТСЖ «Загорье», ул․ Москворечье, д․ , корп․ ;
- ТСЖ «Борисовские пруды», ул․ Борисовские Пруды, д․ ;
- ТСЖ «Наш дом» — Каширское шоссе, д․ *, корп․ ;
- ТСЖ «Южное» — проезд Загорьевский, д․ ․
Контактные телефоны председателей и управляющих обычно размещаются на информационных стендах в подъездах, а также на портале «Наш город» и сайте ГИС ЖКХ․ Пример формата контактов: +7 (495) —, e-mail: zag*@mail․ru․
Как узнать, какое ТСЖ обслуживает ваш дом
- Зайдите на сайт ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) и введите адрес дома․
- Проверьте информацию на портале мэра Москвы mos․ru в разделе «Управление домом»․
- Посмотрите квитанцию за ЖКУ — там указано наименование управляющей организации․
- Обратитесь в управу района Загорье по адресу: ул․ Москворечье, д․ * (тел․ +7 (495) —**)․
Преимущества и недостатки ТСЖ
Преимущества
- собственники сами контролируют расходование средств;
- быстрое реагирование на аварийные ситуации;
- возможность выбирать подрядчиков и устанавливать тарифы на содержание․
Недостатки
- качество работы сильно зависит от активности председателя и правления;
- возможны конфликты между жильцами;
- ответственность за долги и состояние дома лежит на самих собственниках․
Как создать ТСЖ в доме района Загорье
Для создания товарищества необходимо провести общее собрание собственников, на котором за выбор формы управления ТСЖ должны проголосовать более 50% собственников от общего числа голосов․ Затем утверждается устав, выбираются правление и председатель, после чего ТСЖ регистрируется в налоговом органе как юридическое лицо․ Консультации по процедуре можно получить в управе района Загорье или в ГБУ «Жилищник района Загорье»․
ТСЖ в районе Загорье — рабочий инструмент управления жилым фондом, позволяющий жильцам напрямую влиять на качество коммунальных услуг и состояние своего дома․ Успех товарищества зависит от активности собственников и прозрачности работы правления․ Актуальную информацию о конкретном ТСЖ всегда можно найти на официальных порталах ГИС ЖКХ и mos․ru․