Товарищество собственников жилья «Наша Семья», одна из форм управления многоквартирным жилым фондом в городе Астрахани. В данной статье мы собрали доступную информацию об этой организации‚ а также расскажем о том‚ как работают ТСЖ в целом и что важно знать жильцам.
Общие сведения об организации
ТСЖ «Наша Семья» зарегистрировано на территории Астраханской области и осуществляет управление многоквартирным домом (или несколькими домами) на основании решения общего собрания собственников помещений. Организация имеет ИНН 1153015000*‚ по которому её можно проверить в открытых реестрах юридических лиц.
Согласно данным открытых источников‚ руководство товариществом осуществляет председатель правления — Батаева М. А. (данные частично скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности). Ранее председательство в организации менялось: известно‚ что предыдущий руководитель занимал эту должность до .
Что такое ТСЖ и чем оно отличается от управляющей компании
Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация‚ создаваемая самими жильцами дома для совместного управления общим имуществом. Основные отличия от управляющей компании:
- Самоуправление. Решения принимаются общим собранием собственников‚ а не сторонней коммерческой структурой.
- Прозрачность расходов. Все средства‚ собранные с жильцов‚ расходуются исключительно на нужды дома.
- Ответственность. Правление ТСЖ отчитывается перед собственниками‚ а не перед внешними учредителями.
- Гибкость тарифов. Размер платы за содержание жилья утверждается собранием собственников.
Основные функции ТСЖ «Наша Семья»
Как и любое товарищество собственников жилья‚ ТСЖ «Наша Семья» выполняет стандартный перечень задач:
- Содержание и текущий ремонт общего имущества дома (крыши‚ подвалов‚ подъездов‚ инженерных систем).
- Организация уборки придомовой территории и мест общего пользования.
- Сбор платежей с жильцов и ведение бухгалтерской отчётности.
- Подготовка дома к отопительному и летнему сезонам.
- Представление интересов собственников во взаимоотношениях с подрядчиками и госорганами.
Как проверить информацию о ТСЖ
Если вы являетесь жильцом дома‚ находящегося в управлении ТСЖ «Наша Семья»‚ или планируете приобрести квартиру в таком доме‚ рекомендуем проверить организацию по открытым источникам:
- ЕГРЮЛ — выписка из реестра юридических лиц на сайте ФНС России по ИНН организации;
- ГИС ЖКХ — официальный портал‚ где размещаются отчёты‚ лицензии и сведения об управлении домом;
- Сервисы проверки контрагентов (Audit-it‚ Rusprofile и аналогичные) — финансовые показатели‚ судебные дела‚ связанные лица;
- Реестр задолженностей — наличие долгов перед ресурсоснабжающими организациями.
На что обратить внимание жильцам
При взаимодействии с ТСЖ собственникам стоит контролировать следующие моменты:
- регулярность проведения общих собраний и публикация их протоколов;
- ежегодная отчётность правления о расходовании средств;
- своевременность выполнения ремонтных работ;
- корректность начислений в квитанциях;
- наличие актуальной информации о доме в ГИС ЖКХ.
ТСЖ «Наша Семья» в Астрахани представляет собой типичную форму самоуправления жилым домом‚ где ключевые решения принимают сами собственники. Эффективность работы такого товарищества напрямую зависит от активности жильцов и добросовестности правления. Перед покупкой квартиры или при возникновении вопросов к управлению домом рекомендуем изучить открытые данные об организации по её ИНН и обращаться напрямую в правление ТСЖ за актуальной информацией;
Обратите внимание: часть контактных данных и персональных сведений в статье скрыта (маскирована символами *) в целях соблюдения конфиденциальности. Актуальные реквизиты организации можно получить через официальные реестры ЕГРЮЛ и ГИС ЖКХ.