Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Олимпийский» – одно из крупнейших жилищных объединений в Новосибирске. Оно обслуживает несколько домов в Октябрьском и Ленинском районах города, обеспечивает их эксплуатацию, проводит капитальный ремонт и предоставляет услуги ЖКХ. В статье собраны основные сведения о ТСЖ, его юридических реквизитах, структуре, финансовых показателях и способах взаимодействия с жильцами.
Общие сведения и юридический статус
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Олимпийский‑2»
- ИНН: 54058602
- ОГРН: 10###-###-####
- Юридический адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, д. *
- Основной вид деятельности (ОКВЭД): 71.12 – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- Контролирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области
История создания и развитие
ТСЖ «Олимпийский‑2» было образовано в 2005 году в рамках государственной программы по приватизации и управлению многоквартирными домами. Первоначально в его состав входили 5 домов, построенных в 1970‑х годах в районе Олимпийского проспекта. С 2010 по 2020 годов ТСЖ активно расширяло свою территорию, включив в свой состав дома на Новосибирской улице (дом 20) и в соседних микрорайонах.
Территориальная принадлежность
ТСЖ обслуживает жилой фонд в двух административных районах:
- Октябрьский район – дом по ул. В. Высоцкого, д. * (офис ТСЖ находится в помещении 131).
- Ленинский район – дом по Новосибирской улице, д. .
Основные услуги ТСЖ
- Текущий ремонт и техническое обслуживание инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, отопление).
- Капитальный ремонт фасадов, кровли и общих помещений.
- Управление общим имуществом (лифты, лестничные площадки, придомовые территории).
- Сбор и распределение коммунальных платежей.
- Организация работы управляющей компании‑партнёра.
- Контроль за соблюдением правил проживания и пожарной безопасности.
Финансовые показатели (по состоянию на 2025 год)
| Показатель | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Общий доход от коммунальных платежей | ≈ 12 500 000 |
| Расходы на текущий ремонт | ≈ 3 200 000 |
| Расходы на капитальный ремонт | ≈ 2 800 000 |
| Административные расходы | ≈ 1 100 000 |
| Чистая прибыль (остаток) | ≈ 5 400 000 |
Все финансовые операции публикуются в открытом доступе на официальном сайте ТСЖ и в Едином реестре юридических лиц.
Организационная структура
Управление ТСЖ осуществляется собранием собственников и избираемым правлением (5 человек). Для выполнения ежедневных задач ТСЖ привлекает управляющую компанию, которая отвечает за техническую часть и бухгалтерию.
- Председатель правления: И.* П.
- Секретарь правления: А.* К.
- Главный бухгалтер: В.* С.
Как стать членом ТСЖ
- Подать заявление в офис ТСЖ (ул. В. Высоцкого, д. *, офис 131) либо отправить электронное письмо.
- Предоставить копию свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, наследство и пр.).
- Оплатить вступительный взнос (если предусмотрен уставом).
- Получить подтверждение о членстве и доступ к личному кабинету на сайте.
Как оплатить услуги ТСЖ
Оплата производится несколькими способами:
- Онлайн‑портал: www.tsj-olymp-nsk.ru – личный кабинет с возможностью оплаты картой, через СБП и банковские переводы.
- Кассы банков: любой банк, принимающий платежи по реквизитам ТСЖ (ИНН 5405**8602).
- Терминалы оплаты: в супермаркетах «Пятёрочка», «Магнит», а также в отделениях Почты России.
- Автоплатежи: настройка регулярных списаний через ваш банк.
Для оплаты через портал необходимо ввести номер лицевого счёта (указывается в счете‑фактуре) и сумму платежа.
Контактная информация (частично скрыта)
- Адрес офиса: Новосибирск, ул. В. Высоцкого, д. , офис 131
- Телефон: +7 (383) ‑*‑
- E‑mail: info@**.ru
- Сайт: www.tsj-olymp-nsk.ru
- Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑14:00, Вс – выходной
Отзывы жильцов
На популярных площадках (2ГИС, Zoon, «Яндекс.Карты») ТСЖ «Олимпийский‑2» имеет средний рейтинг 4,2 из 5. Основные положительные моменты, отмечаемые жильцами:
- Быстрая реакция на поломки (в среднем 2‑3 часа).
- Четкая и прозрачная система оплаты.
- Регулярные собрания собственников и открытая финансовая отчетность.
Критика в основном касается:
- Задержек в проведении капитального ремонта фасадов.
- Недостаточной информированности о плановых работах.
Как добраться до офиса ТСЖ
Офис удобно расположен в центральной части Октябрьского района. Наиболее популярные варианты:
- На общественном транспорте: автобусные маршруты 15, 27, 44; остановка «В. Высоцкого, 39».
- На личном автомобиле: парковка у дома (парковочное место № 5‑7);
- Пешком: от станции метро «Октябрьская» – 7‑минутная прогулка.
ТСЖ «Олимпийский» в Новосибирске – это стабильный и открытый управляющий орган, который обеспечивает комфортное проживание в своих домах. Благодаря прозрачной финансовой политике, современным способам оплаты и активному взаимодействию с жильцами, ТСЖ успешно решает задачи по текущему и капитальному ремонту, а также поддерживает высокий уровень сервиса.
Если вы планируете переехать в один из обслуживаемых домов или уже являетесь собственником, рекомендуется зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте, следить за новостями и принимать участие в собраниях собственников – так вы сможете влиять на развитие вашего дома и района.