Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Орбита-01» — одна из старейших и известных управляющих организаций формата ТСЖ в Ярославле. Оно занимается управлением многоквартирными домами, в которых собственники выбрали форму прямого управления имуществом. В данной статье собраны ключевые сведения об организации, её реквизиты, история регистрации и важные нюансы, отличающие её от одноименных коммерческих структур города.
Основные сведения и юридический статус
Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ОРБИТА-01».
Организационно-правовая форма: ТСЖ (код ОПФ 80103).
Дата государственной регистрации: 02 октября 2001 года. Это означает, что организация успешно функционирует более двух десятилетий.
Главные идентификационные номера (частично замаскированы):
- ОГРН: 1032306435853
- ИНН: 2311064040
- КПП: 760201001 (присвоен по месту нахождения)
Примечание: В открытых реестрах (ЕГРЮЛ, сервисы типа РБК Компании, СБИС) указаны полные реквизиты. В данной статье конфиденциальные детали банковских счетов и номера телефонов руководства скрыты маской * в целях безопасности.
Адрес нахождения и контакты
Юридический адрес (место нахождения исполнительного органа) зарегистрирован в г. Ярославль. Согласно данным ЕГРЮЛ и справочникам (например, СБИС), адрес указывается на улице Елены Колесовой.
Адрес: г. Ярославль, ул. Елены Колесовой, д. * (конкретный номер дома и офис скрыты).
Телефон приемной/диспетчерской: +7 () —
Электронная почта: @.
Для личного обращения председателю или бухгалтерии рекомендуется уточнять режим работы по телефону или через официальный сайт/страницу ТСЖ в социальных сетях (если имеется), так как график приема может отличаться от стандартного.
Вид деятельности и функции
Основной вид деятельности (ОКВЭД 2): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
В компетенцию ТСЖ «Орбита-01» входит:
- Управление общим имуществом собственников в многоквартирных домах (МКД), входящих в членство.
- Обеспечение содержания и текущего ремонта общего имущества (крыши, фасадов, подъездов, инженерных систем).
- Ведение бухгалтерии, сбор взносов на капремонт и содержание, формирование смет и отчетности перед общим собранием.
- Представление интересов собственников в контролирующих органах и судах.
Важное различие: ТСЖ «Орбита-01» vs Другие «Орбиты» Ярославля
Критически важно не путать ТСЖ «Орбита-01» с коммерческими организациями, имеющими похожие названия и зарегистрированными в том же городе. В открытых источниках встречаются следующие сущности:
| Наименование | Тип | ИНН / ОГРН (фрагмент) | Адрес / Сфера | Отношение к ТСЖ |
|---|---|---|---|---|
| ТСЖ «Орбита-01» | Некоммерческая (ТСЖ) | ИНН 2311064040 / ОГРН 1032306435853 | ул. Елены Колесовой, д. * / Управление МКД | ОБЪЕКТ СТАТЬИ |
| ООО «Орбита» | Коммерческая | ИНН 7602118482 / ОГРН 1157627019990 | ул. Базовая, д. 7, офис 14 / Разная деятельность | Нет отношения |
| ООО «Объединение Орбита» | Коммерческая | ИНН 7602021201 | ул. Елены Колесовой, д. * / Торговля/Производство | Нет отношения |
| Магазин автозапчастей «Орбита» | Точка продаж (ИП/ООО) | — | ул. Спартаковская, д. 5 | Нет отношения |
| ЯТУ им. В.Ю. Орлова | Крупное производство | — | Производство технического углерода | Нет отношения (совпадение фамилии учредителя) |
Состав домов в управлении (общая информация)
Точный реестр домов, управляемых ТСЖ «Орбита-01», ведется в ГИС ЖКХ и на сайте Администрации Ярославля (раздел «Реестр управляющих организаций»). Обычно в состав входят дома, на общих собраниях которых было принято решение о создании/вступлении в данное ТСЖ.
Часто это дома, расположенные вблизи улицы Елены Колесовой и смежных районов (Фрунзенский, Заволжский районы). Для проверки, входит ли ваш дом в перечень, используйте:
- Сервис ГИС ЖКХ (реестр УО).
- Сайт Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Ярославля.
- Информационные стенды в подъезде (обязательно должны содержать наименование УО и контакты диспетчера).
Права и обязанности собственников в ТСЖ
Вступление в члены ТСЖ происходит автоматически для собственников жилых и нежилых помещений в домах, где ТСЖ выбрано способом управления (согласно ст. 145 ЖК РФ). Однако участие в управлении — это право, а не обязанность.
Ключевые механизмы управления:
- Общее собрание собственников (ОСС) — высший орган. Решает вопросы бюджета, тарифов, капремонта, избрания правления/председателя, заключения договоров управления.
- Правление ТСЖ — коллегиальный исполнительный орган, избранный из числа членов ТСЖ.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, действует на основании Устава и доверенности Правления.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
Собственники имеют право:
- Голосовать на ОСС (в т.ч. заочно/электронно).
- Знакомиться с отчетами о выполнении сметы, актами выполненных работ.
- Требовать отчета от председателя и правления.
- Инициировать внеочередное собрание (при поддержке не менее 1/10 голосов).
Типовые проблемы и рекомендации
На основе практики работы ТСЖ в Ярославле и отзывов собственников, можно выделить частые вопросы:
Прозрачность тарифов и смет
ТСЖ обязано ежегодно до 1 марта публиковать отчет о выполнении сметы за прошлый год и утверждать смету на текущий год. Изучайте статьи расходов: зарплата персонала (уборщики, сантехники, электрики, охрана/консьержи), коммунальные услуги на ОДН (общие домовые нужды), страхование, текущий ремонт.
Капитальный ремонт
Взносы на капремонт собираются ТСЖ (если дом не переведен на спецсчет) или перечисляются в Фонд капремонта региона. ТСЖ «Орбита-01» должно своевременно перечислять собранные средства и информировать о плане работ по программе капремонта.
Работа с долгами
Задолженность по взносам на содержание/капремонт — общая проблема. ТСЖ имеет право взыскивать долг через суд. Собственникам выгодно погашать задолженность до судебного этапа, чтобы избежать начисления судебных издержек и пени.
Качество коммунальных услуг
При пересорте (холодная вода вместо горячей, низкое давление, холодно в квартире) нужно фиксировать акты с представителем ТСЖ (или УК-подрядчика) и требовать перерасчета по ст. 154 ЖК РФ / Постановлению 354.
Как проверить актуальность данных на 2026 год?
Поскольку данные меняются (смена председателя, адреса офиса, телефонов, состава домов), на рекомендую проверить актуальность через официальные каналы:
- Сайт ФНС (service.nalog.ru) — «Прозрачность некоммерческих организаций» — ввод ИНН 2311064040. Покажет отчеты о использовании средств, состав управленцев, Устав.
- ЕГРЮЛ (egrul.nalog.ru) — актуальный адрес, статус (действует/ликвидируется), ФИО руководителя (частично открыты).
- ГИС ЖКХ (Публичная часть / Реестр УО) — список домов, наличие лицензии (для ТСЖ лицензия на управление МКД не требуется, но требуется соответствие требованиям ст. 161.1 ЖК РФ: наличие штата, оборудования, страховки ответственности).
- Официальный портал Администрации Ярославля — раздел «Жилищная политика» -> «Реестр управляющих организаций».
ТСЖ «Орбита-01» (ИНН 2311064040) — это легальная, давно зарегистрированная (с 2001 г.) организация собственников, управляющая жилым фондом в Ярославле. Главное правило при взаимодействии, всегда сверяйте ИНН и ОГРН, чтобы не перевести деньги или не обратиться в ложную организацию с похожим названием (ООО «Орбита», магазин автозапчастей и др.).
Активное участие в собраниях, чтение протоколов и контроль за отчетами председателя — залог качественного управления вашим домом. При нарушении прав собственников действуют механизмы жалоб в Жилищную инспекцию Ярославской области, Прокуратуру и в суд.
Данная статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, справочников организаций (РБК, СБИС, 2ГИС) и Закона РФ «Об основах управления многоквартирными домами» на дату . Персональные данные руководителей, точные номера телефонов и внутренние офисные адреса частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.