Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — одна из самых распространённых форм управления многоквартирными домами в Перми. В этой статье подробно разберём, кто может стать членом ТСЖ, как ведутся реестры членов, какие органы управления существуют в товариществах и где найти актуальную информацию о ТСЖ Перми.

Что такое ТСЖ и кто может быть его членом

ТСЖ — это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Членами товарищества могут быть:

• собственники квартир и нежилых помещений в доме;
• собственники, подавшие заявление о вступлении в товарищество;
• в отдельных случаях — собственники, приобретшие жильё у члена ТСЖ (членство возникает автоматически с момента перехода права собственности).

Важно понимать: не все собственники дома автоматически являются членами ТСЖ. Членство оформляется заявлением, а сведения о членах фиксируются в специальном реестре членов товарищества.

Органы управления ТСЖ в Перми

Согласно информации муниципального образования город Пермь, управление домом через ТСЖ осуществляется следующим образом:

1. Общее собрание членов ТСЖ — высший орган управления, принимающий ключевые решения (утверждение сметы, выборы правления, тарифы).
2. Правление ТСЖ — выборный орган, осуществляющий текущее управление домом.
3. Председатель правления — руководит текущей деятельностью товарищества, представляет его интересы.

Таким образом, собственники управляют домом опосредованно, через выборные органы товарищества.

Реестр членов ТСЖ: что это и где его найти

Реестр членов ТСЖ — обязательный документ, который ведёт правление товарищества. В нём содержатся сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и установить размер их доли в праве общей собственности:

• Ф.И.О. члена товарищества (например, Иванов И. И.);
• сведения о документе, удостоверяющем личность (серия и номер частично скрыты: 57 № **456);
• реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение;
• размер доли в праве общей собственности на общее имущество.

Реестры членов ТСЖ/ТСН представляются в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края. Кроме того, информация о членах товарищества размещается в системе ГИС ЖКХ — доступ к разделу «Реестр членов товарищества собственников жилья, кооператива» предоставляется уполномоченному представителю организации после получения соответствующих прав от администратора.

Как найти информацию о членах ТСЖ в ГИС ЖКХ

1. Авторизуйтесь на портале ГИС ЖКХ.
2. Перейдите в раздел управления товариществом.
3. Нажмите на пиктограмму поиска и кнопку «Найти» на странице «Реестр членов товарищества собственников жилья, кооператива».

Ассоциации и объединения ТСЖ Перми

В Перми действуют организации, объединяющие товарищества и оказывающие им поддержку:

• Ассоциация содействия жилищному самоуправлению «Пермский стандарт» — участниками могут стать только юридические лица: НКО, ТСЖ, ТСН, ЖСК, жилищные и иные специализированные кооперативы. Вступление осуществляется на основании документов, поданных в правление Ассоциации, и оплаты членского взноса. Устав, положение о членстве и список документов доступны на сайте организации.
• Ассоциация некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК — проводит обучающие мероприятия, семинары «Вопрос-Ответ», где председатели делятся опытом. Например, о выстраивании отношений в доме рассказывала председатель правления ТСЖ «Сосновка» г. Перми Белогубкина Л. И., а также представитель ЖСК-1 Лунёва Т. Р., член Совета Пермского клуба председателей ТСЖ/ЖСК «Большая десятка».

Где найти адреса и контакты ТСЖ Перми

В Перми работает более 1390 управляющих компаний и ТСЖ. Найти нужное товарищество можно через:

• справочники УК и ТСЖ с поиском по адресу дома (например, по адресу: г. Пермь, ул. Костычева, д. 17);
• сайты самих товариществ (например, сайт ТСЖ «Юрша-1», г. Пермь), где раскрывается информация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от ;
• портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
• сайт Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края.

Пример оформления контактов в справочниках: ТСЖ «», г. Пермь, ул. , д. , тел. +7 (342) —*-, председатель правления — Петрова А. С.**.

Раскрытие информации ТСЖ

Товарищества обязаны раскрывать информацию о своей деятельности в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731. Это касается:

• сведений о правлении и председателе;
• отчётов о доходах и расходах;
• реестра членов товарищества;
• протоколов общих собраний.

Дополнительные услуги для ТСЖ Перми

Многие товарищества пользуются услугами сторонних организаций, например бухгалтерским обслуживанием ТСЖ (в Перми такие услуги предлагает, в частности, «Академия ТСЖ»). Это позволяет правлению сосредоточиться на управлении домом, а учёт и отчётность доверить профессионалам.

Членство в ТСЖ Перми, реальная возможность для собственников напрямую влиять на управление своим домом. Для вступления достаточно подать заявление в правление товарищества, после чего сведения о вас будут внесены в реестр членов. Актуальную информацию о товариществах города можно найти в открытых справочниках, на сайте жилищной инспекции Пермского края и в ГИС ЖКХ.