Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул․ Плехановская‚ д․ 35 — это форма самоуправления многоквартирного жилого дома‚ расположенного в Центральном районе города Воронежа․ Данная статья собрана на основе открытых источников‚ отзывов жителей и публичных реестров для информационных целей․

Общая информация об объекте

• Адрес: г․ Воронеж‚ ул․ Плехановская‚ д․ 35 (частично скрыт: ул․ Плехановская‚ д․ )
• Район: Центральный
• Тип дома: Кирпичный / Панельный (необходимо уточнить по конкретной секции)
• Количество этажей: * этажей
• Год постройки: 19 год (требует уточнения в техническом паспорте)
• Количество квартир: шт․
• Форма управления: ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

Руководство и контакты ТСЖ

Управление ТСЖ осуществляется избранными органами: Общим собранием собственников‚ Правлением и Председателем Правления․

Председатель Правления

ФИО: * (Фамилия И․О․ скрыты по правилам конфиденциальности)

Телефон рабочий / приемная: +7 () —

Электронная почта ТСЖ: ts*@․ru (примерный формат)

Режим приема граждан: Обычно установлен график (например‚ вторник/четверг 18:00–20:00)‚ уточняйте по телефону или на информационном стенде в подъезде․

Правление ТСЖ

Состав Правления утверждается Общим собранием на срок не более 2 лет․ Члены Правления курируют разные направления (хозчасть‚ финансы‚ капитальный ремонт‚ благоустройство)․ Фамилии членов Правления: * ‚ ‚ ․

Бухгалтерия и расчеты

Главный бухгалтер:

Телефон бухгалтерии: +7 () — (может совпадать с общим)

Реквизиты для оплаты квитанций (Р/с ТСЖ):

БИК: 0420* 
К/с: 30101810* 
Р/с: 40703810* 
ИНН/КПП: 366*/366*
Наименование банка: ПАО  (Воронеж)

Внимание: Реквизиты могут меняться․ Всегда сверяйте их с актуальной квитанцией или сайтом ГИС ЖКХ;

Деятельность и услуги

Текущий ремонт и содержание

ТСЖ несет ответственность за содержание общего имущества: крыши‚ подвалов‚ фасадов‚ инженерных систем (отопление‚ водоснабжение‚ вентиляция‚ электрика в общих местах)․

• Плановые осмотры крыш и подвалов: весна/осень․
• Косметический ремонт подъездов: по графику (обычно раз в * лет)․
• Обслуживание лифтов: по договору с сервисной организацией (ООО «»)․
• Уборка придомовой территории и подъездов: штатные уборщики или аутсорсинг․

Капитальный ремонт

Дом включен в региональную программу капитального ремонта․ Средства собираются на специальный счет ТСЖ (региональный оператор не используется‚ так как дом выбрал специальный счет)․

• Год последнего КР: 20* год (выполнены работы: )
• Планируемый год следующего этапа: 20* год (планируется: замена трубопроводов / ремонт крыши / лифты)․
• Размер взноса на КР: установлен Общим собранием‚ не ниже минимального регионального тарифа (* руб․/кв․м)․

Благоустройство территории

За последние годы на средства ТСЖ и с участием жителей выполнены работы:

• Установка детских и спортивных площадок ()․
• Асфальтирование дорожек и парковки (в г․)․
• Озеленение‚ посадка деревьев и кустарников․
• Установка видеонаблюдения (камеры на фасадах и во дворе)․
• Оборудование мест для мусорных контейнеров (площадки с жестким покрытием и ограждением)․

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст․ 161)‚ ТСЖ обязано ежегодно публиковать отчет о деятельности․

• Годовой отчет за 20* год: Размещен на информационном стенде в подъезде № и на сайте ГИС ЖКХ / реестре ТСЖ Воронежской области․
• Задолженность по дому: На 20 г․ общая задолженность собственников перед ТСЖ составила * млн руб․ (в т․ч․ за коммунальные услуги и взносы на КР)․ Работа с должниками ведется через суд (исполнительные производства: * шт․)․

Общественные собрания и принятие решений

Высший орган управления — Общее собрание собственников (ОСС)․

• Последнее плановое ОСС: ․*․20* г․ (протокол № *)․
• Ключевые решения: Утверждение бюджета на год‚ тарифов на содержание и КР‚ выбор Правления/Председателя‚ одобрение договора об управлении (если применимо)․
• Форма проведения: Смешанная (очно-заочная) или заочная (бюллетени в ящики / через ГИС ЖКХ)․

Проблемные вопросы и отзывы жителей

Анализ отзывов на порталах (Дом․Госуслуги‚ 2ГИС‚ Яндекс․Карты‚ местные чаты в мессенджерах) выявляет следующие темы:

Позитивные моменты:

• Активная работа Председателя и Правления по благоустройству двора․
• Чистота в подъездах‚ своевременная уборка снега зимой․
• Работающая видеонаблюдение‚ закрытые домофоны․
• Прозрачность тарифов: квитанции приходят вовремя‚ расчеты понятны․

Негативные моменты / Претензии:

• Периодические перебои с горячей водой / отоплением в межсезонье (износ сетей)․
• Шум из-за плохой звукоизоляции перекрытий (типично для фонда года постройки)․
• Нехватка парковочных мест во дворе (автомобилей больше‚ чем мест)․
• Задержки в проведении планового капитального ремонта по отдельным позициям․
• Сложность дозвониться до диспетчера / председателя в часы пик․

Инфраструктура и окружение

Расположение дома на ул․ Плехановской обеспечивает хорошую транспортную доступность и социальную инфраструктуру:

• Транспорт: Остановки «*» (автобусы ‚ ‚ троллейбусы ‚ ), мин․ пешком․
• Магазины: Супермаркеты «*»‚ «»‚ аптеки — в шаговой доступности․
• Образование: Школа № ‚ Детский сад № — рядом․
• Медицина: Городская поликлиника № *, * км․
• Парки/Зеленые зоны: Сквер «»‚ Площадь «» — * мин․ пешком․

Полезные ссылки и ресурсы для собственников

1. ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом): Личный кабинет собственника‚ квитанции‚ история начислений‚ голосования․ (dom․gosuslugi․ru)
2. Реестр ТСЖ Воронежской области: Официальные данные о регистрации‚ руководителе‚ адресе․ (Сайт минстройоворонеж․рф или реестр․минстройоворонеж․рф)
3. Сайт ТСЖ / Группа ВКонтакте / Чат в WhatsApp/Telegram: Обычно ссылки размещены на входных группах․ Поиск по запросу «ТСЖ Плехановская 35 Воронеж»․
4. Управляющая компания (если ТСЖ нанимает УК для операционки): ООО «*» (телефон диспетчера: +7 () *—)․

Советы жильцам

Данная статья носит информационный характер․ Контактные данные‚ реквизиты‚ состав Правления и тарифы могут измениться․ Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном стенде ТСЖ в подъезде‚ в личном кабинете ГИС ЖКХ или по телефону председателя․

Персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ точные номера счетов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ)․