Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «ЖК Победитель» — одна из управляющих организаций Санкт-Петербурга, осуществляющая свою деятельность в рамках управления многоквартирным домом (домов) жилого комплекса «Победитель». Ниже представлен подробный обзор доступной информации о данной организации, её статусе, контактах и контексте работы петербургского ЖКХ.

Общие сведения и юридический статус

• Полное наименование: ТСЖ ЖК «Победитель»
• Статус: Действующая организация
• Дата начала деятельности: март 2017 года (согласно данным реестров, ТСЖ зарегистрировано и функционирует с этого периода).
• Место регистрации: Город Санкт-Петербург.
• Основной вид деятельности: Управление эксплуатируемым имуществом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ, а также локальными нормативными актами Санкт-Петербурга. В частности, основой для заключения договоров управления служит Распоряжение Жилищного комитета от № 49-р, утверждающее примерный договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД, находящихся в управлении ТСЖ, где имеются помещения в собственности города.

Расположение и контактная информация

Офис управления и обслуживаемый жилой комплекс находяться по адресу:

Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Оптиков, д. * к.

Телефон справки/диспетчера: +7 (812) * *

Режим работы (ориентировочный): Обычно будни с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00), выходные, суббота, воскресенье. Рекомендуется уточнять актуальный график по телефону или на информационных стендах в подъездах.

Примечание: Контактные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для точной информации используйте официальные справочники или сайт Жилищного комитета СПб.

Сфера обслуживания и задачи

ТСЖ «ЖК Победитель» занимается комплексным управлением домом(домами) комплекса. К ключевым задачам относятся:

1. Содержание общего имущества: кровля, фасады, подъезды, лифты, инженерные сети (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение).
2. Текущий и капитальный ремонт: Планирование и контроль выполнения работ по программе капитального ремонта региона.
3. Обеспечение коммунальными услугами: Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, Теплосеть, ЛЭС и др.).
4. Финансовое управление: Формирование и расходование фонда содержания и ремонта, сбор взносов на капремонт, отчетность перед собранием собственников.
5. Работа с обращениями: Прием заявок на аварийно-диспетчерское обслуживание, рассмотрение жалоб и предложений жильцов.

Контекст: ТСЖ в системе управления ЖКХ Санкт-Петербурга

ТСЖ «ЖК Победитель» является частью обширной сети управляющих организаций Северной столицы. По данным справочников на текущий момент, в Санкт-Петербурге действует значительное количество ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний, распределенных по районам:

• Адмиралтейский район
• Выборгский район
• Кировский район
• Красногвардейский район
• Кронштадтский район
• Московский район
• и др.

Жилые комплексы, переданные в управление ТСЖ, часто демонстрируют более высокую управляемость тарифами и качество сервиса за счет прямого контроля собственников за деятельностью правления и председателя. Однако это требует активной гражданской позиции жильцов (участие в ОСС, контроль финансовой отчетности).

Судебная практика и нормативная база

Важным ориентиром для работы всех ТСЖ Санкт-Петербурга, включая «ЖК Победитель», является судебная практика по тарифному регулированию. Так, в ноябре 2021 года (по материалам ФОНТАНКА.ру) суды признавали недействительными отдельные постановления Смольного о тарифах на содержание и ремонт. Это создало прецедент пересмотра тарифных ставок, что напрямую влияет на бюджеты ТСЖ и размер платы собственников.

Правление ТСЖ обязано отслеживать изменения в законодательстве (в т.ч. поправки в ЖК РФ, Правила содержания МКД, региональные законы СПб) для своевременного приведения уставных документов и тарифов в соответствие с законом.

Как проверить актуальную информацию и оставить отзыв

Для получения самых точных данных о текущем тарифе, плане работ, составе правления или для подачи заявки рекомендуется использовать официальные источники:

• Официальный портал Жилищного комитета Санкт-Петербурга (раздел «Реестр управляющих организаций» / «Реестр ТСЖ/ЖСК»).
• Сайт ГИС ЖКХ (Дом.Госуслуги.ру) — здесь публикуются отчеты об исполнении бюджета, протоколы общих собраний, планы капремонта.
• Информационные стенды в подъездах дома (повестка дня ОСС, контакты председателя/управляющего, схемы эвакуации).
• Картографические сервисы (Яндекс.Карты, 2ГИС) — для поиска точного адреса офиса, режима работы и чтения отзывов соседей.

ТСЖ «ЖК Победитель» функционирует с 2017 года и является формой самоуправления собственников жилья на улице Оптиков. Эффективность его работы во многом зависит от активности самих квартировладельцев: участия в общих собраниях, контроля за финансовой отчетностью и конструктивного диалога с избранным правлением и председателем. При возникновении вопросов по качеству услуг или расчетам, первым шагом следует обратиться в диспетчерскую ТСЖ по указанным контактам, а при необходимости, в Жилищный комитет района или в Государственную жилищную инспекцию (Госкжилинспекцию) Санкт-Петербурга.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (справочники организаций, нормативные акты СПб, новостные порталы) по состоянию на . Персональные данные (ФИО руководителей, точные номера телефонов, детализация адресов) частично замаскированы (*).