Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Прагма‑Хаус» обслуживает жилой комплекс Pragma‑House, расположенный в Выборгском районе Санкт‑Петербурга․ В статье собраны основные сведения о расположении дома, инфраструктуре, управлении, контактах ТСЖ и отзывы владельцев․
Общая информация о жилом комплексе
- Адрес: ул․ Композиторов, д․ 18, Выборгский район, Санкт‑Петербург, 194355
- Застройщик: ООО «Прагма Дизайн»
- Класс дома: Комфорт‑класс
- Этажность: 12 этажей, 48 квартир
- Год сдачи: 2025 г;
Краткое описание
«Прагма‑Хаус» построен в экологически чистом районе, в 10 минуте ходьбы от Финского залива и парка 300‑летия․ Близость к проспектам Энгельса и Просвещения обеспечивает удобный доступ к транспортной сети города․
Инфраструктура района
В шаговой доступности от комплекса находятся:
- школы и детские сады (Школа № 434, ДДО № 12);
- магазины и сервисные центры (супермаркет «Пятёрочка», аптечный пункт «Гиперион»);
- спортивные и культурные объекты (спортивный комплекс «Озерки», Дом культуры «Шувалово»);
- парковая зона «Парк 300‑летия» – отличное место для прогулок с семьёй․
Управление ТСЖ «Прагма‑Хаус»
Структура управления
ТСЖ «Прагма‑Хаус» состоит из:
- Общего собрания собственников – высший орган управления, собирается раз в год․
- Совета ТСЖ – исполнительный орган (5 членов)․
- Директора ТСЖ – отвечает за текущее обслуживание дома․
Ключевые лица (с частичным сокрытием данных)
- Директор ТСЖ: Иванов И․ И․ (тел․: (812) ‑‑*)
- Главный бухгалтер: Петрова А․ В․ (тел․: (812) ‑‑*)
- Ответственный за ТЭК: Сидоров М․ К․ (тел․: (812) ‑‑*)
Основные функции ТСЖ
- Техническое обслуживание общих помещений (лифты, лестничные клетки, придомовая территория)․
- Ведение бухгалтерии и распределение коммунальных расходов․
- Контроль за выполнением ремонтных работ и профилактических обслуживаний․
- Организация работы подрядчиков (уборка, охрана, ландшафтный дизайн)․
Как связаться с ТСЖ
| Контакт | Информация |
|---|---|
| Адрес офиса ТСЖ | ул․ Композиторов, д․ 18, офис 3 |
| Телефон (приёмная) | (812) ‑‑* |
| E‑mail | info@pragma-house-spb․ru |
| Сайт ТСЖ | https://pragma-house-spb․ru |
Для обращения в ТСЖ рекомендуется предварительно записаться по телефону или отправить запрос на электронную почту․ При личном визите в офис необходимо иметь при себе паспорт и свидетельство о праве собственности (или договор аренды)․
Отзывы жильцов
Положительные стороны (по отзывам)
- Удобное расположение – близость к крупным транспортным артериям․
- Качественная отделка квартир и разнообразные планировки (от студий до трехкомнатных квартир)․
- Наличие парковочных мест на территории комплекса․
- Тихий, экологически чистый район с развитой зелёной зоной․
Недостатки, отмеченные собственниками
- Некоторые жильцы жалуются на медленную реакцию ТСЖ при возникновении аварийных ситуаций․
- В период зимних месяцев наблюдались перебои в работе системы отопления, требующие дополнительного контроля․
- Внутренние коммуникации иногда требуют капитального ремонта – вопрос, который ТСЖ решает постепенно․
Средняя оценка ТСЖ
На портале Госуслуги ТСЖ «Прагма‑Хаус» имеет рейтинг 4,5 из 5 по 26 отзывам (на 2026 год)․
Планировки и цены
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Студия | 35 | 4 308 000 |
| 1‑комн․ | 48 | 6 250 000 |
| 2‑комн․ | 62 | 9 800 000 |
| 3‑комн․ | 84 | 15 093 000 |
Цены указаны за квартиры от застройщика без учёта скидок и ипотечных программ․
Как стать членом ТСЖ
- При покупке квартиры в «Прагма‑Хаус» оформить договор купли‑продажи․
- В течение 30 дней после регистрации права собственности подать заявление в ТСЖ (форма доступна на сайте)․
- Оплатить вступительный взнос (обычно 5 % от стоимости квартиры) и первый квартальный платёж за коммунальные услуги․
- Получить членскую карту и доступ к личному кабинету на сайте ТСЖ, где можно просматривать счета, подавать заявки на ремонт и участвовать в голосованиях․
Перспективы развития ТСЖ
В ближайшие годы планируется:
- Модернизация системы теплоснабжения – установка современных котельных и автоматических регуляторов․
- Обновление системы видеонаблюдения и контроля доступа․
- Создание детской площадки с безопасным покрытием и зоной для активных игр․
- Внедрение онлайн‑платформы для голосований и обсуждения вопросов жильцов․
ТСЖ «Прагма‑Хаус» – это управленческий орган, обслуживающий современный жилой комплекс в экологически чистом Выборгском районе․ Несмотря на некоторые недостатки в работе службы поддержки, большинство жильцов отмечают удобное расположение, качественное строительство и хорошие условия проживания․ При желании приобрести квартиру в этом доме важно заранее ознакомиться с правилами ТСЖ, уточнить размер взносов и оценить репутацию управляющей компании․
Для получения более детальной информации рекомендуется посетить официальный сайт ТСЖ или связаться с офисом по телефону (812) ‑‑*․