Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Данная статья составлена на основе открытых данных из государственных реестров (ЕГРЮЛ‚ ФНС)‚ справочников контрагентов и отзывов на картах на . Внимание: в открытых источниках наблюдается путаница между юридическим лицом «ТСЖ «Престиж» и гостинично-ресторанным бизнесом «Отель Престиж»‚ расположенным по тому же адресу. Ниже мы разделяем эти сущности.

Основные регистрационные реквизиты

Параметр	Значение
Полное наименование	Товарищество собственников жилья «ПРЕСТИЖ»
Сокращенное наименование	ТСЖ «ПРЕСТИЖ»
ИНН	4632033248
ОГРН	1034637027810
Дата регистрации (ОГРН)	2003 год (по коду ОГРН)
Юридический адрес	305018‚ Курская обл.‚ г. Курск‚ ул. Гагарина‚ д. 2
Руководитель (Председатель правления)	АДЖИЙСКИЙ Рлан Эардович (внесен в ЕГРЮЛ недавно‚ смена руководителя)
Предыдущий руководитель	ЗОЛОТАРЁВ Аандр И**анович (исключен из ЕГРЮЛ)
Рег. номер ПФР/СФР	1084794997
Статус	Действующее

Примечание по адресу: В истории изменений ЕГРЮЛ фиксируется техническая корректировка записи адреса: с «Д.23» на «Д. 23» (добавлен пробел). Фактический адрес управления домом совпадает с юрадресом.

Финансовые показатели за 2025 год

Согласно данным справочников контрагентов (на базе отчетности в ФНС)‚ ТСЖ демонстрирует положительную финансовую динамику за последний отчетный период.

Выручка (доходы): ~ 12‚01 млн руб.
Чистая прибыль: ~ 2‚51 млн руб.
Рентабельность продаж: ~ 20‚9% (высокий показатель для ТСЖ‚ говорит об эффективном управлении или накоплении средств на крупный ремонт).
Уставный капитал: Сведения отсутствуют / не формируется (типично для ТСЖ‚ имущество принадлежит собственникам помещений).

Данные указывают на то‚ что организация работает с профицитом‚ что позволяет формировать фонд капитального ремонта и оплачивать текущее содержание дома без задержек.

История изменений в ЕГРЮЛ (Ключевые события)

Смена руководителя: На должность Председателя правления назначен Аджийский Рлан Эардович. Предыдущий председатель Золотарёв Аандр Ианович прекратил полномочия. Это ключевое событие для взаимодействия с банками и госорганами (нужна новая карточка подписей‚ печать).
Корректировка адреса: Внесено уточнение формата записи дома (пробел перед номером);
Регистрация в СФР: Назначен регистрационный номер страхователя 1084794997.

Юридическая чистота и проверки

Судебная практика

По данным судебных баз‚ за весь период деятельности выявлено 14 закрытых дел с участием ТСЖ «Престиж».

Роль: Преимущественно Истец.
Категории споров:
- Экономические споры по гражданским правоотношениям (взыскание долгов за ЖКУ‚ капремонт‚ неустойки).
- Экономические споры по административным и иным публичным правоотношениям (споры с госорганами‚ возможно‚ по кадастровой стоимости или налогам).

Проверки и реестры

Реестр недобросовестных поставщиков (ФАС): Отсутствует.
Госзакупки (44-ФЗ‚ 223-ФЗ): Участия не принимало.
Проверки госорганов: Зафиксировано 12 проверок за историю (плановые/внеплановые по ЖКХ‚ пожарная безопасность‚ трудовая инспекция).
Лицензии: Отсутствуют (ТСЖ не требует лицензирования для управления МКД).
Банкротство: Сведений о процедурах нет.

Важное уточнение: ТСЖ «Престиж» vs Отель «Престиж»

Внимание! Анализ отзывов на Яндекс.Картах (ссылка на источник yandex.ru/maps/org/prestizh/63025070925/) показывает‚ что все отзывы относятся к гостиничному комплексу «Отель Престиж» (ресторан‚ номера‚ сауна‚ банкетный зал)‚ а не к деятельности ТСЖ по управлению многоквартирным домом.

Отзывы описывают: качество номеров‚ завтраки («шведский стол»)‚ работу ресторана‚ проведение свадеб/юбилеев‚ сауну‚ караоке‚ парковку.
Персонал‚ упоминаемый в отзывах (администратор Наталья‚ менеджер Яна‚ официанты Диана и Андрей) — это сотрудники гостиничного бизнеса.
Юридическое лицо «ТСЖ «Престиж» (ИНН 4632033248) — это некоммерческая организация собственников квартир в доме по ул. Гагарина‚ 23. Гостиница‚ скорее всего‚ арендует нежилые помещения (первые этажи/подвал) у ТСЖ или является отдельным коммерческим ООО/ИП‚ зарегистрированным по этому же адресу.

Резюме: Репутация отеля (смешанная: хвалят уют‚ завтраки‚ персонал; ругают износ мебели‚ звукоизоляцию‚ качество коктейлей/кофе‚ старую сантехнику) не отражает качество работы ТСЖ по управлению домом (уборка подъездов‚ крыша‚ отопление‚ вводные двери).

Сводка отзывов об Отеле «Престиж» (для контекста адреса)

Данный раздел приведен для информативности‚ так как в поиске по названию «ТСЖ Престиж Курск» первым выдается именно отель.

Плюсы (частые упоминания):

Удобное расположение (центр города‚ ул. Гагарина / Ендовищенская).
Закрытая охраняемая парковка.
Вкусные и сытные завтраки (шведский стол).
Приветливый и отзывчивый персонал (ресепшн‚ горничные‚ официанты).
Чистота в номерах‚ ежедневная уборка.
Хорошая кухня ресторана (банкеты‚ бизнес-ланчи).
Наличие сауны‚ джакузи‚ караоке (требуют обновления).

Минусы (частые упоминания):

Износ номерного фонда: старая мебель‚ ковры‚ шторы‚ сантехника (душевые кабины текут)‚ неудобные матрасы/подушки.
Звукоизоляция: слышны соседи‚ звуки из ванных‚ разговоры в коридоре/раздевалке.
Ресторан/Бар: долгая подача (до 40-45 мин)‚ битая посуда‚ низкое качество коктейлей и кофе‚ высокие цены.
Оплата: проблемы с терминалом‚ просьба переводить на карту.
Комары в номерах во дворе (летом).
Нестабильная работа кондиционеров / вентиляции;

Контактная информация (маскированная)

Прямые телефоны ТСЖ в открытых реестрах (ЕГРЮЛ‚ ГИС ЖКХ) часто не публикуются. Контакты на Яндекс.Картах относятся к Отелю.

Юр. адрес для переписки: 305018‚ г. Курск‚ ул. Гагарина‚ д. 2
Телефон Отеля (на картах): +7 () —** (рекомендуется уточнять на карте или сайте отеля).
Сайт/Email ТСЖ: Не указан в открытых профилях (проверьте ГИС ЖКХ по адресу дома).
Личный кабинет ТСЖ: Часто ведется в региональных системах (например‚ «Мой Дом» или сайт УК/ТСЖ Курска).

Тсж престиж курск