Данная статья составлена на основе открытых данных из интернета (актуально на ) и посвящена анализу деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) с наименованием «Прибрежное»‚ зарегистрированных в Санкт-Петербурге. Внимание: в открытых источниках встречается несколько юрлиц с похожими названиями и адресацией‚ а также смежные организации (ТСН‚ ЖСК)‚ которые не следует путать.

Основные юрлица под брендом «Прибрежное» в Санкт-Петербурге

В ЕГРЮЛ и справочниках зафиксировано как минимум три основные записи‚ относящиеся к разным организациям по адресам на улице Прибрежной (Невский район‚ район Рыбацкое). Ниже приведена сводная таблица для различения.

Вариант А: ТСЖ «Прибрежное» (ОГРН 10###-###-#### / 1037825041044)

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПРИБРЕЖНОЕ»
• ИНН: 4720029931 / 7811138316
• ОГРН: 10###-###-#### (дата регистрации ) / 1037825041044
• Юридический адрес: 193076‚ г. Санкт-Петербург‚ ул. Прибрежная‚ д. *
• Уставный капитал: 12 руб.
• Статус: Действует (на момент последних данных)‚ однако имеются сведения о ликвидации связанного юрлица по адресу д. 11 лит. А (см. ниже).

Вариант Б: ТСЖ «Прибрежное» (ОГРН 1027806085053)

• ИНН: 7811063068
• ОГРН: 1027806085053
• Адрес: 192076‚ г. Санкт-Петербург‚ р-н Невский‚ ул; Прибрежная‚ д. *
• Телефон справочника: 7 (812) -00—
• Примечание: В справочниках (Zoon‚ Парк) указано обслуживание дома №1 (1 этаж).

Вариант В: Ликвидированное юрлицо (ОГРН 1037825026876)

• Адрес регистрации: 192177‚ город Санкт-Петербург‚ Прибрежная ул.‚ д. * лит. А‚ пом. 6-н.
• Статус: Ликвидирована с .
• ИНН: 7811067880 (часто ассоциируется с ТСЖ «Правобережное»‚ председатель Новицкий А.Ю.).

Адреса домов‚ обслуживаемых ТСЖ «Прибрежное» (Невский р-н)

Согласно открытым реестрам управляющих организаций и картам (Zoon‚ 2GIS‚ реестр Жилищного комитета)‚ к зоне ответственности ТСЖ «Прибрежное» (основной активный юрлиц) относятся дома по улице Прибрежной. Внимание: разные источники указывают разные списки домов для разных ОГРН.

• ул. Прибрежная‚ д. 1 (указан в справочниках для ОГРН 1027806085053‚ офис на 1 этаже);
• ул. Прибрежная‚ д. 4‚ лит. А (в реестрах часто закреплен за ТСЖ «Звезда»‚ ИНН 7811063068‚ тел. 700—);
• ул. Прибрежная‚ д. 7 (указан как юрадрес для ОГРН 10###-###-#### / 1037825041044);
• ул. Прибрежная‚ д. 9‚ корп. 1;
• ул. Прибрежная‚ д. 11 (лит. А — адрес ликвидированного юрлица 2024 г.).

Рекомендация: перед обращением уточните актуальный управляющий домом по реестру Жилищного комитета СПб или на информационной тафели в подъезде.

Руководство и ключевые фигуры

В открытых источниках (ЕГРЮЛ‚ новостные ленты‚ судебная практика) фигурируют следующие лица:

• Председатель правления ТСЖ «Прибрежное» (основное действующее юрлицо): Чернов В.В. (Вячеслав Викторович).
• Председатель правления ТСЖ «Правобережное» (разная организация‚ МО Правобережный): Новицкий А.Ю. (Андрей Юрьевич‚ ИНН 7###-###-####).

Важно: В 2024–2026 гг. в СМИ (АиФ-Петербург‚ судебные порталы) широко освещалось уголовное дело в отношении председателя ТСЖ «Прибрежное» Чернова В.В.

Уголовное дело и финансовые нарушения (Невский суд СПб)

Самым резонансным событием в истории организации стало расследование хищения средств собственников.

Суть дела:

1. Сумма ущерба: 12‚4 млн рублей‚ похищенных с расчетного счета ТСЖ.
2. Период: Средства похищались в течение длительного времени (данные за 2010–2020 гг.).
3. Способ: По версии следствия‚ председатель Чернов В.В. использовал доступ к банковскому клиенту для перевода денег на личные нужды.
4. Потраченные средства: Оплата обучения дочери в вузе‚ покупка дорогой иномарки‚ иные личные расходы.
5. Статус дела: Дело рассмотрено Невским районным судом Санкт-Петербурга (приговор вступил в силу / находится на стадии рассмотрения — уточняйте в актуальной правовой базе).

Данный факт серьезно подорвал доверие собственников к текущему руководству и стал основой для инициативы по смене управляющей организации или внесению изменений в состав правления.

История возникновения: ТСН «Прибрежное» vs ТСЖ «Прибрежное»

В интернет-источниках (форумы жильцов‚ юридические консультации) прослеживается путаница между двумя формами управления на территории бывшего ДНП «Балтийская деревня» (ныне в границах города):

• 2010 г.: Создано ДНП «Балтийская деревня».
• 2013 г.: Нарезаны участки‚ присвоены адреса и кадастровые номера‚ начались продажи.
• 2015 г.: Один из активистов/коллег создал ТСН «Прибрежное» (Товарищество собственников недвижимости) внутри территории ДНП. Это не ТСЖ‚ а ТСН (для ИЖС/дачных участков)‚ регулируемое ФЗ-217.
• Параллельно: Существует ТСЖ «Прибрежное» (ФЗ-185)‚ обслуживающее многоквартирные дома по ул. Прибрежной в Невском районе (Рыбацкое).

Контактная информация (частично маскирована)

Для связи с диспетчерской или правлением используйте данные ниже. Номера телефонов и ФИО сотрудников диспетчерских частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Нормативная база и документы

Деятельность ТСЖ регулируется:

• Жилищным кодексом РФ (гл. 9 «Управление многоквартирным домом собственниками жилья»);
• ФЗ от № 217-ФЗ «Об особенностях управления многоквартирными домами…»;
• Законом Санкт-Петербурга от № 536-87 «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге» (ст. 10‚ п. 18 — консультирование по созданию ТСЖ Администрацией МО Правобережный);
• Распоряжением Жилищного комитета СПб от № 49-р (утвержден примерный договор управления).

Отзывы и рейтинг (сводно по открытым картам)

• Zoon / 2GIS / Яндекс Карты: Рейтинг организации часто не превышает 2.0 – 2.5 из 5.0.
• Основные жалобы: Некачественное уборка территорий‚ задержка капитального ремонта‚ неразбериха с тарифами‚ отсутствие отчетности‚ последствия уголовного дела председателя.
• Позитивные моменты: Наличие физического офиса в шаговой доступности (д. 1 или д. 7)‚ возможность личного приема.

Рекомендации для собственников

1. Проверьте реестр Жилищного комитета СПб (сайт khg.gov.spb.ru → Реестр УО) по адресу вашего дома — так вы узнаете актуального управляющего (ТСЖ‚ ЖСК или УК) на сегодняшний день.
2. Запросите отчетность за прошедший год (финансовый отчет‚ отчет о выполнении работ) — это ваше право по ст. 162 ЖК РФ;
3. При подозрении на нарушения (как в случае с Черновым В.В.) пишите заявления в Прокуратуру Невского района‚ Жилищную инспекцию‚ Росздравнадзор (если касается ЛПУ) и в полицию.
4. Разграничивайте ТСЖ и ТСН. Если вы из «Балтийской деревни» — проверяйте реквизиты именно ТСН (ОГРНИП/ОГРН другой).

Смежные организации (не путать)

• ТСЖ «Звезда», ул. Прибрежная‚ д. 4 лит. А (ИНН 7811063068‚ тел. 700—). Отдельная УО.
• ТСЖ «Правобережное» — МО Правобережный‚ председатель Новицкий А.Ю. (ИНН 7811067880). Разный район/округ.
• ТСН «Прибрежное» — бывшее ДНП «Балтийская деревня» (Ленобласть/пригород)‚ ФЗ-217.
• ТСЖ «Прибой»‚ «Придорожная 11»‚ «Преображение» и др. — одноименные или похожие названия в других районах СПб и ЛО.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Реквизиты‚ статусы юрлиц‚ номера телефонов и состав правлений могут меняться. Для принятия решений (оплата взносов‚ голосование‚ судебные иски) используйте только актуальные выписки из ЕГРЮЛ и официальные ответы Жилищного комитета Санкт-Петербурга. Персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ номера квартир) в статье частично замаскированы символами * в соответствии с требованиями безопасности.