Проспект Октября — одна из главных магистралей Уфы, вдоль которой расположено значительное количество жилого фонда․ Управление многоквартирными домами (МКД) на этой улице осуществляется как крупными управляющими компаниями (УК), так и Товариществами собственников жилья (ТСЖ)․ В данной статье собрана актуальная информация о ТСЖ, работающих на Проспекте Октября и смежных улицах, на основании открытых данных за ․

Основные ТСЖ на Проспекте Октября

На проспекте функционирует несколько зарегистрированных ТСЖ, каждый из которых обслуживает определенный пул домов․ Ниже приведен перечень крупнейших из них․

ТСЖ «Проспект Октября 43/5» (НО ТСЖ «ПРОК»)

Одна из самых известных организаций данного участка․ Обслуживает дом по адресу: г․ Уфа, пр-кт Октября, д․ 43/5․

• Юридическое название: НО ТСЖ «ПРОК» (также встречается название «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПРОСПЕКТ ОКТЯБРЯ 43/5»)․
• ИНН: 0278143442․
• Адрес нахождения: Республика Башкортостан, г․ Уфа, пр-кт Октября, д․ 43/5 (частично скрыт: )․
• Контактный телефон: +7 () —* (по открытым данным контакты часто недоступны или неактуальны)․
• Особенности: В открытых источниках встречаются отзывы собственников о сложностях с связью (телефон не берут, в рабочее время дверь закрыта)․

ТСЖ «Спортивное»

Обслуживает дом по адресу: г․ Уфа, пр-кт Октября, д․ 65/6․

• Адрес: Уфа, проспект Октября, 65/6․
• Телефон диспетчера/председателя: +7 (*) —․
• Дом входит в реестр обслуживаемых объектов данной ТСЖ․

ТСЖ «Четыре сезона»

Зарегистрировано по адресу: г․ Уфа, пр-кт Октября (конкретный дом в реквизитах: д․ *)․

• Почтовый индекс: 450075․
• Реквизиты: Республика Башкортостан, Г УФА, ПР-КТ ОКТЯБРЯ, д․ ․
• Обслуживает жилые дома в центральной части проспекта․

ТСЖ по адресу пр-кт Октября, 13/1

Находится в Советском районе Уфы (индекс 450001)․ Обслуживает дом № 13/1․

Другие ТСЖ Уфы (упоминаемые в контексте проспекта и центральных районов)

Помимо организаций, прямо привязанных к Проспекту Октября, в единых реестрах встречаются ТСЖ, обслуживающие дома на перекрестных улицах или вблизи:

1. ТСЖ «Талкас» — Адрес: Уфа, ул․ Минигали Губайдуллина, 19/3․ Телефон: +7 (927) —* (частично скрыт)․
2. ТСЖ «Калинка» — Обслуживает 1 дом․
3. ТСЖ «Караидель-Гагарина» — Адрес: ул․ Гагарина / Караидельская, д․ 57/2․
4. ТСЖ на ул․ Георгия Мушникова — Дома 11/4, 13/3 (договоры управления с 2013 года)․

Контекст: Крупные Управляющие Компании (УК) в Октябрьском районе

Важно отметить, что значительная часть домов на Проспекте Октября (а также в Октябрьском районе в целом — около 450 домов) управляется не ТСЖ, а крупными муниципальными и коммерческими УК:

• АО «УЖХ Октябрьского района» — основной оператор (около 450 домов)․
• ГУП РБ «УАЗ» — 1 дом․
• ЗАО «Квартал» — 23 дома․
• ООО «ЖЭУ-84» (Жукова 22, 20, 26)․
• ООО «Специализированный застройщик Проспект» (приостановление деятельности зафиксировано в 2022 г․)․

Всего в Уфе по данным за текущий период насчитывается около 589 домов, переданных под управление ТСЖ/УК различных форм собственности․

Адреса домов, числящихся за ТСЖ на Проспекте Октября (фрагментарный список)

По данным реестров и анкет домов, за ТСЖ (в т․ч․ «Проспект», «Спортивное», «Четыре сезона») закреплены следующие адреса на Проспекте Октября:

• пр-кт Октября, 13/1
• пр-кт Октября, 34 (медицинское учреждение / жилой дом)
• пр-кт Октября, 43/5 (ТСЖ «ПРОК» / «Проспект Октября 43/5»)
• пр-кт Октября, 44 (построен 1961 г․, 5 этажей, площадь 5188․2 кв․м)
• пр-кт Октября, 45/1 (Коммунальная служба «ЖилСервис 93»)
• пр-кт Октября, 49а
• пр-кт Октября, 63/2
• пр-кт Октября, 65/6 (ТСЖ «Спортивное»)
• пр-кт Октября, 128, 130, 130/1, 130/2, 130/3, 130/4, 132, 132/1, 132/2 (участок с аварийно-диспетчерскими службами)

Реквизиты и проверка организаций (Rusprofile / ЕГРЮЛ)

Для проверки надежности управляющей организации перед заключением договора или оплатой взносов рекомендуется использовать официальные сервисы (ЕГРЮЛ, Rusprofile, Сайт ГЖИ РБ)․

Отзывы и репутация: важные нюансы

Анализ открытых отзывов (карты, справочники, форумы) выявляет следующую картину:

• ТСЖ «Проспект Октября 43/5»: Есть негативные отзывы собственников․ Основные претензии: «Сколько раз ни звони, трубку не возьмут․ В понедельник днем никто не открывает дверь; Там вообще кто-нибудь работает?!»․ Это указывает на возможные проблемы с диспетчеризацией и приемом граждан․
• ТСЖ «Спортивное» (65/6) и «Четыре сезона»: Массовых жалоб в открытом доступе не обнаружено, однако рекомендуется уточнять график приема у председателя․
• Общая проблема: Многие малые ТСЖ не имеют круглосуточных диспетчерских, аварийные заявки принимаются по личным телефонам председателей или через приложения «Госуслуги․ Дома» / «ЖилСервис»․

Как связаться с ТСЖ: рекомендации

1. Официальный сайт / ГИС ЖКХ: Зайдите на dom․gosuslugi․ru или bashkortostan․ru (раздел ЖКХ), введите адрес дома — там указаны актуальные контакты управляющей организации (телефон диспетчера, email, адрес офиса)․
2. Стенд в подъезде: По закону в каждом подъезде должна висеть информация с телефонами аварийной службы и председателя ТСЖ (ФИО скрыты: *)․
3. Приложение «Мой дом» / «Домовой» / «Госуслуги․ Дома»: Позволяет писать заявки онлайн без звонков․
4. Личный прием: Уточняйте часы приема председателя (часто 1-2 раза в неделю на 2-3 часа)․ Адрес офиса обычно совпадает с адресом дома-базы ТСЖ (например, пр-кт Октября, 43/5 или 65/6)․

Договор управления МКД: что нужно знать

Взаимоотношения между ТСЖ и собственниками регулируются Договором управления МКД (ст․ 161 ЖК РФ)․ Ключевые моменты:

• Договор заключается на общем собрании собственников (протокол № *)․
• В договоре должны быть: перечень работ, тарифы, порядок расчетов, ответственность сторон․
• ТСЖ обязано обеспечивать раскрытие информации: годовые отчеты, сметы, реестр договоров (раздел «Раскрытие информации» на сайте ТСЖ или ГИС ЖКХ)․
• При нарушении сроков устранения нарушений или некачественном обслуживании — жалоба в ГЖИ РБ, Прокуратуру или в суд․

На Проспекте Октября в Уфе действует несколько ТСЖ, крупнейшими из которых являются ТСЖ «Проспект Октября 43/5» (НО ТСЖ «ПРОК») и ТСЖ «Спортивное» (д․ 65/6)․ При выборе способа управления домом или обращении в действующую ТСЖ, собственникам следует опираться на официальные реестры ГИС ЖКХ, проверять реквизиты через ЕГРЮЛ (ИНН 0278143442 для ТСЖ 43/5) и фиксировать все обращения письменно (через приложения или заказные письма), учитывая жалобы на низкую доступность контактных телефонов некоторых организаций․

Данные актуальны на ․ Контактные телефоны и персональные данные руководителей в статье частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных․ Для получения актуальных контактов используйте ГИС ЖКХ или информационные стенды в подъездах․