Данная статья подготовлена на основе открытых данных справочных систем (СПАРК, 2ГИС, Яндекс.Карты, реестры ЕГРЮЛ) по состоянию на . Информация о ТСЖ «Сибиряк-3» в открытых источниках фрагментарна, поэтому ниже приведены все известные сведения с указанием того, какие данные требуют уточнения у правления или в официальных реестрах.

Общие сведения и идентификация

В справочниках управляющих организаций Омской области фигурирует запись: ТСЖ СИБИРЯК-3, Россия, Омская область, Омск. Конкретный юридический адрес, ИНН/ОГРН и контактные телефоны в открытом доступе не опубликованы (в отличие от одноименных или похожих по названию организаций).

Важно: Не путать с ТСЖ «Сибирь» (ИНН 5501219579) и ТСЖ «Омский-3» (ИНН 5504205609) — это разные юридические лица с разными реквизитами и адресами.

Адресное обслуживание (дома в управлении)

В найденных фрагментах справочников список домов, входящих в состав ТСЖ «Сибиряк-3», отсутствует. Обычно такие данные публикуются на:

• Официальном сайте ТСЖ (если имеется);
• Информационных стендах в подъездах;
• Реестре управляющих организаций на сайте Минстрой Омской области;
• Сервисе ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — самый надежный источник.

Рекомендация: Зайдите на dom;gosuslugi.ru → раздел «Реестр управляющих организаций» → введите в поиске «Сибиряк-3» или ИНН (если узнаете). Там будет точный перечень адресов и актуальный договор управления.

Смежные организации: как не запутаться

Поиск по ключевым словам «Сибиряк», «Сибирь», «3», «Омск» выдает несколько смежных сущностей. Ниже таблица для различения:

Финансовая отчетность и надежность

Для ТСЖ «Сибиряк-3» в открытых системах (СПАРК, Раскрытие информации) финансовая отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах) не индексируется или скрыта.

Возможные причины:

1. Организация недавно зарегистрирована или реорганизована.
2. ТСЖ относится к категории малых субъектов (до определенного порога выручки/активов) и имеет право не публиковать отчетность в открытом доступе (сдает только в налоговую).
3. В справочниках (СПАРК, Контур.Фокус) карточка создана по данным ЕГРЮЛ, но финансовые потоки не загружены.

Как проверить надежность самостоятельно:

• Запросить у председателя правления годовой отчет о деятельности ТСЖ (обязателен для представления на общем собрании).
• Проверить наличие просроченной задолженности по налогам/взносам через сервис ФНС «Проверка контрагента» (по ИНН, если он станет известен).
• Узнать, есть ли судебные дела (арбитражные или общегосударственные) по ИНН/ОГРН на сайте sudact.ru или kad.arbitr.ru.

Отзывы и репутация

На популярных отзывных площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зунгук, Отзовик) отзывов специально про ТСЖ «Сибиряк-3» не обнаружено.

Это может говорить о:

• Небольшом количестве домов в управлении;
• Отсутствии острых конфликтных ситуаций, выходящих в сеть;
• Недавнем появлении наименования в реестрах.

Совет: Оцените качество работы по косвенным признакам: чистота подъездов, своевременность уборки территории, реакция диспетчера на аварии, прозрачность тарифов (доступность сметы на год).

Как связаться и где искать актуальную информацию

Поскольку в интернете нет актуальных контактов, используйте следующие каналы:

Офлайн-источники (надежнее всего):

• Информационный стенд в подъезде вашего дома (обязателен по закону № 354-ПП РФ): там должны быть телефон диспетчера, ФИО председателя, график приема, реквизиты для оплаты.
• Квитанция на оплату ЖКХ: в реквизитах получателя указан ИНН, наименование и счет ТСЖ.
• Общее собрание собственников: протокол собрания содержит полные данные правления и председателя.

Онлайн-ресурсы для верификации:

1. ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), раздел «Реестр УО». Введите «Сибиряк-3» или адрес дома. Там: ИНН, ОГРН, адрес, список домов, срок действия договора.
2. Сайт Минстроя Омской области — реестр УК/ТСЖ региона.
3. Сервис «Прозрачные бюджеты» / «Налоговая за вами» (ФНС) — проверка по ИНН (если получите).
4. Яндекс.Карты / 2ГИС — поиск по названию «ТСЖ Сибиряк-3». Иногда правления добавляют карточки с телефонами и фото зданий.

Юридические нюансы ТСЖ (напоминание для собственников)

Если вы собственник квартиры в доме, управляемом ТСЖ «Сибиряк-3», помните о своих правах:

• Членство: В ТСЖ вступают по заявлению (ст. 136 ЖК РФ). Членство дает право голоса на собраниях.
• Тарифы: Утверждаются только общим собранием (п. 5 ст. 161 ЖК РФ). Правление не имеет права устанавливать тарифы единолично.
• Отчетность: Правление обязано ежегодно отчитываться перед собранием (п. 4 ст. 136 ЖК РФ).
• Фонд капремонта: ТСЖ может содержать счет в региональном операторе или на спецсчете ТСЖ (решение собрания).
• Смена УО: Если качество не устраивает, собственники могут голосованием (2/3 голосов) прекратить полномочия ТСЖ и нанять УК или создать новое ТСЖ.

Резюме

ТСЖ «Сибиряк-3» (Омск) — организация, числящаяся в реестрах управляющих структур Омской области. Детальных открытых реквизитов (адрес, телефон, ИНН, сайт, отзывы) в сети на нет.

План действий для жильца/собственника:

1. Посмотрите стенд в подъезде или квитанцию — там будут реальные контакты и ИНН.
2. Проверьте дом в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — это официальный источник.
3. Если контакты не найдены — обратитесь в Минстрой Омской области или администрацию района за уточнением данных управляющей организации по адресу вашего дома.

Статья носит информационный характер. Для принятия решений (оплата, голосование, претензии) используйте только официальные документы и актуальные реквизиты, полученные из первичных источников.