В процессе деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ) нередко возникает необходимость смены председателя правления. Причины могут быть разными: истечение срока полномочий, добровольная отставка, недовольство собственников качеством управления домом. В этой статье подробно разберём, как проходит процедура смены председателя ТСЖ в Йошкар-Оле, какие документы потребуются и куда обращаться.
Когда требуется смена председателя
- истёк срок полномочий, установленный уставом ТСЖ;
- председатель написал заявление об отставке по собственному желанию;
- общее собрание членов ТСЖ приняло решение о досрочном прекращении полномочий;
- председатель утратил членство в товариществе (например, продал квартиру);
- иные обстоятельства, предусмотренные уставом.
Порядок действий при смене председателя
Шаг 1. Принятие решения
Шаг 2. Подготовка документов для нотариуса
Подпись заявителя на заявлении по форме Р13014 должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Для визита к нотариусу в Йошкар-Оле потребуются:
- заявление по форме Р13014;
- оригинал протокола заседания правления (или общего собрания) об избрании нового председателя;
- оригинал действующего устава ТСЖ;
- оригинал свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН);
- оригинал свидетельства о государственной регистрации ТСЖ (ОГРН);
- паспорт нового председателя правления;
- оригинал протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ;
- все свидетельства (листы записи) о ранее зарегистрированных изменениях;
- список членов правления, подписанный председателем;
- реестр членов ТСЖ.
Важно: перечень документов по пунктам 7–10 может отличаться в зависимости от требований конкретного нотариуса. Рекомендуем заранее уточнить список в выбранной нотариальной конторе Йошкар-Олы (например, нотариальная контора по ул. Красноармейская, д. * или по пр. Ленина, д. , тел. +7 (8362) —**).
Шаг 3. Подача документов в налоговый орган
Смена председателя подлежит обязательной государственной регистрации. В Йошкар-Оле документы подаются в налоговую инспекцию — Межрайонную ИФНС России по Республике Марий Эл (адрес: г. Йошкар-Ола, ул. , д. , тел. +7 (8362) —**). Потребуются:
- заявление по форме Р13014 с нотариально заверенной подписью;
- протокол об избрании нового председателя (по закону не обязателен, так как проверяется нотариусом, но приложить рекомендуется);
- нотариальная доверенность — если документы подаёт представитель.
Частые вопросы
Кто выступает заявителем — старый или новый председатель?
Заявителем выступает новый председатель правления. Его личное присутствие у нотариуса при заверении подписи на заявлении Р13014 обязательно.
Нужно ли платить госпошлину?
Нет, государственная пошлина при смене председателя ТСЖ не взимается.
Каковы сроки регистрации?
Срок государственной регистрации изменений в налоговом органе составляет 7 календарных дней. Выдача документов, подтверждающих регистрацию (лист записи ЕГРЮЛ), осуществляется на 8-й календарный день.
Примерные расходы
- нотариальное заверение подписи на заявлении Р13014 — примерно 1500–1800 рублей (зависит от тарифов нотариуса);
- нотариальная доверенность (при подаче через представителя), около 1700–2000 рублей;
- услуги юридических компаний Йошкар-Олы по сопровождению процедуры, по договорённости (уточняйте по тел. +7 (8362) —*).
Полезные советы для жителей Йошкар-Олы
- Перед началом процедуры проверьте актуальность устава ТСЖ и наличие всех регистрационных документов.
- Убедитесь, что протокол собрания оформлен правильно: указаны кворум, повестка, результаты голосования.
- После регистрации изменений не забудьте уведомить банк (смена подписанта по счёту ТСЖ), управляющие и ресурсоснабжающие организации, а также ГИС ЖКХ.
- Если каких-либо обязательных документов (устав, свидетельства ИНН/ОГРН) нет на руках, их можно восстановить через налоговый орган или заказать сопровождение у профильных юристов.
Смена председателя ТСЖ в Йошкар-Оле — процедура вполне стандартная, но требующая внимательности к деталям: правильно оформленный протокол, корректное заявление по форме Р13014 и своевременная регистрация изменений в налоговой инспекции. При соблюдении всех этапов весь процесс занимает около двух недель. Если возникают сложности с документами, целесообразно обратиться к юристам, специализирующимся на корпоративных регистрациях и сопровождении ТСЖ.