Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Сокольники» — одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность в микрорайоне Сокольники города Хабаровска. Данная статья обобщает открытую информацию из публичных источников (реестры юрлиц, справочники организаций, СМИ, отзывы жителей) на .

Юридическая информация и реквизиты

Официальное полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОКОЛЬНИКИ».

• ИНН: 2721129082
• ОГРН: * (доступно в выписке ЕГРЮЛ)
• Статус: Действующая (на момент последних доступных данных)
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимым имуществом по договору или на возмездной основе (68.32)

Адреса регистрации и место нахождения

В разных источниках указываются немного разные адреса, что может свидетельствовать о смене офиса или наличии нескольких контактных точек:

1. Юридический адрес (по данным ЕГРЮЛ): Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д. , офис .
2. Фактический адрес офиса (по справочникам 2ГИС, Яндекс.Карты и др.):
   • ул. Тихоокеанская, д. , каб. ( этаж);
   • ул. Тихоокеанская, д. /1 (альтернативный адрес в некоторых каталогах).

Примечание: Нумерация домов 204 и 206/1 на Тихоокеанской улице находится в непосредственной близости, что характерно для данной застройки микрорайона.

Контактная информация

Для связи с правлением и диспетчерской используются следующие каналы (номера частично скрыты):

• Телефон диспетчерской/приемной: +7 (4212) *— (в открытых источниках встречался номер 25-10-09).
• Дополнительные контакты: +7 (924) *—, +7 (4212) *—.
• Режим работы офиса (справочно): Понедельник – Пятница: 10:00 – 18:00 (возможен перерыв на обед). Суббота, Воскресенье — выходные.

Территория обслуживания

ТСЖ «Сокольники» управляет жилыми домами микрорайона Сокольники (район Депо-2, Краснофлотский район города). К зоне ответственности относятся многоквартирные дома по улицам:

• ул. Тихоокеанская (нечетная/четная стороны в пределах кварталов);
• прилегающие проезды и переулки микрорайона.

Точный перечень домов под управлением лучше уточнять на официальном сайте Минжилхозкрхабаровского края или в ГИС ЖКХ по ИНН организации.

Финансово-хозяйственная деятельность

Как некоммерческая организация, ТСЖ формирует бюджет за счет взносов собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества.

• Источники финансирования: взносы МКД, доходы от размещения рекламы на фасадах/крышах, аренда нежилых помещений (подвалов, чердаков), целевые взносы на капремонт (перечисляются в Фонд капремонта региона).
• Отчетность: Годовые финансовые отчеты и отчеты о результатах деятельности должны публиковаться на информационном стенде в подъездах и/или на сайте ТСЖ (если имеется).

Резонансные случаи и публикации в СМИ

История ТСЖ «Сокольники» имеет ряд громких страниц, широко освещавшихся местными СМИ (в частности, AmurMedia) и обсуждавшихся жителями:

А. Уголовное дело против председателя (2016 год)

В январе 2016 года стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении председателя правления ТСЖ (ФИО скрыто: *). По версии следствия, она похитила более 400 тысяч рублей средств товарищества. Дело квалифицировалось по ст. 160 УК РФ (Присвоение или растрата). Данный факт серьезно подорвал доверие жителей к управлению в тот период.

Б. «Архитектурный беспредел» и конфликт с Департаментом архитектуры

В более поздние годы (материалы встречаются в 2022–2024 гг.) жители и активисты микрорайона неоднократно обращались в Хабаровский департамент архитектуры и градостроительства с жалобами на несанкционированное строительство и нарушение правил землепользования на территории ТСЖ.

• Речь шла о постройке капитальных строений (гаражей, ангаров, пристроек) на общемуниципальных землях или землях общего имущества без получения необходимых разрешений и проведения публичных слушаний.
• Жители зафиксировали факты захвата придомовых территорий, установки неподвижных ограждений, нарушающих проезды спецтранспорта (пожарных, скорой помощи).
• Департамент архитектуры выдавал предписания к устранению нарушений, однако, по словам жителей, исполнение шло затянуто или имитировалось.

В. Отзывы жителей и рейтинг

На агрегаторах отзывов (2ГИС, Яндекс.Карты, Зунгук и др.) рейтинг ТСЖ традиционно низкий или средний (часто 2–3 из 5). Основные претензии:

• Низкое качество уборки придомовых территорий и уборки снега зимой;
• Проблемы с текущим ремонтом кровли, подъездов, инженерных сетей;
• Непрозрачность расходования взносов (отсутствие доступных отчетов);
• Сложность дозвониться до диспетчера и председателя;
• Конфликтные ситуации при проведении общих собраний (протоколы, кворум, повестка).

Правовая форма: ТСЖ vs ТСН

В справочниках организация иногда фигурирует как ТСН «Сокольники» (Товарищество собственников недвижимости). С 2005 года (ФЗ-185) создание новых ТСЖ прекращено, существующие могли перерегистрироваться в ТСН. Юридически для собственников разница минимальна (управление МКД), но наименование в ЕГРЮЛ должно соответствовать уставу. В выписке ЕГРЮЛ на 2026 год фигурирует именно ТСЖ «Сокольники».

Рекомендации для собственников

1. Проверка долгов: Регулярно сверяйте начисления в квитанциях/ЛК ГИС ЖКХ с решением ОСС по размеру взноса.
2. Участие в ОСС: Ключевые решения (бюджет, тариф, выбор председателя, капремонт) принимаются только на общем собрании. Голосуйте или доверяйте представителю.
3. Запросы информации: Письменно запрашивайте у правления отчеты о расходовании средств, акты выполненных работ, реестр договоров. По закону они обязаны предоставить информацию в течение 10 дней.
4. Жалобы: При бездействии ТСЖ обращайтесь в:
   • Жилищную инспекцию Хабаровского края (госнадзор);
   • Прокуратуру Краснофлотского района;
   • Роспотребнадзор (санитарные нарушения);
   • МЧС (пожарная безопасность).
5. Смена УО: Если недовольство системно, собственники имеют право провести ОСС по вопросу прекращения договора с ТСЖ и заключения договора с другой УО (УК или другой ТСЖ/ТСН).

ТСЖ «Сокольники» — организация со сложной историей, пройденная через уголовные дела по фактам хищений средств и длительные конфликты с надзорными органами по вопросам градостроительства. На основной задачей для собственников остается обеспечение прозрачности управления, контроль за целевым расходованием взносов и достижение качественного содержания жилья.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета. Для получения актуальных реквизитов, точного перечня обслуживаемых домов и актуальных контактов рекомендуется обратиться к официальной выписке из ЕГРЮЛ (по ИНН 2721129082) или на портал ГИС ЖКХ.