Товарищество собственников жилья «Строитель-2», это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений многоквартирного дома для самостоятельного управления своим имуществом. Данная статья составлена на основе данных открытых реестров (ГИС ЖКХ, ЕГРЮЛ, справочников управляющих компаний) актуальных на 09 марта 2026 года.
Основные сведения и реквизиты
Ниже приведены ключевые идентификационные данные юридического лица, необходимые для заключения договоров, обращений в надзорные органы и взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Товарищество собственников жилья «Строитель-2» |
| Сокращенное наименование | ТСЖ «Строитель-2» |
| Организационно-правовая форма | Товарищество собственников жилья (ТСЖ) |
| ИНН | 2632044 |
| ОГРН | 1032600757 |
| Дата регистрации (по ОГРН) | 2003 год (код 103 в ОГРН указывает на год регистрации) |
| ОКВЭД (основной) | 68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Статус в реестре ГИС ЖКХ | Включен в Единый реестр управляющих организаций |
Руководство и учредители
Председатель Правления (Руководитель)
Важно: В разных открытых источниках на момент мониторинга (март 2026 г.) встречаются расхождения в ФИО руководителя. Это может свидетельствовать о недавней смене руководства, неактуальности данных в отдельных справочниках или ошибках первичного ввода.
- По данным портала zhkh.su (обновление от ): Проскурников Василий Максимович.
- По данным Dominfo.ru (реестр ЕГРЮЛ): Бабынина Элла Георгиевна.
Рекомендуется уточнять актуальное ФИО председателя непосредственно в ТСЖ или на протоколе последнего общего собрания собственников (ОСС).
Учредители (по данным ЕГРЮЛ на момент проверки)
В уставном капитале участвуют три физических лица (собственники помещений в управляемом доме):
- МАКАСЕР ИРИНА ЛУКИНИЧНА (ИНН 263205229)
- ТЮРИНА НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА (ИНН 263202094)
- БАБЫНИНА ЭЛЛА ГЕОРГИЕВНА (ИНН 263206012*)
Контактная информация и адреса
Юридический, фактический и почтовый адреса совпадают и расположены в управляемом доме.
Адрес (юридический / фактический / почтовый):
357538, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Сельская, д. 24, к. 2
Телефон диспетчерской / приемной:
8-906-*— (в открытых источниках указан: ###-###-####)
Электронная почта:
tsk_stroitel-2@mail.ru (вариант написания: tsg_stroitel-2@mail.ru)
Официальный сайт:
Не указан в открытых реестрах (данные не предоставлены). Информация размещается на порталах ГИС ЖКХ, Доминфо, Мой ГКХ.
Схема проезда / Нахождение на карте
Офис ТСЖ (помещение правления/диспетчерской) находится в подъезде/нежилом помещении по адресу: ул. Сельская, д. 24, корп. 2. Навигация по координатам доступна на картах 2ГИС, Яндекс.Карт и Google Maps по запросу «ТСЖ Строитель-2 Пятигорск».
Объекты управления (Дома под управлением)
На текущий момент ТСЖ «Строитель-2» управляет 1 (одним) многоквартирным домом.
| Адрес дома | Кадровый номер / Кадастровый номер | Общая площадь (кв. м) | Основание управления | Статус |
|---|---|---|---|---|
| г. Пятигорск, ул. Сельская, д. 24, к. 2 | Данные уточняются в ГИС ЖКХ | 6 096,60 | Протокол ОСС (Общего собрания собственников) | Активный (в управлении) |
Примечание: Дом находится по тому же адресу, где зарегистрировано ТСЖ. Это типичная практика для небольших товариществ, управляющих собственным домом.
Деятельность и нормативная база
ТСЖ осуществляет свою деятельность на основании:
- Жилищного кодекса РФ (гл. 9 «Управление многоквартирным домом собственниками помещений»);
- Гражданского кодекса РФ (ст. 209, 210 — бремя содержания имущества);
- Постановления Правительства РФ № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг»;
- Устава ТСЖ «Строитель-2» (утвержден Общим собранием собственников);
- Договоров управления МКД, заключенных с собственниками (при их наличии) или на основании решения ОСС.
Основные функции ТСЖ:
- Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества дома (крыша, фасад, подъезды, инженерные системы).
- Формирование и расходование фонда капитального ремонта (перечисление в Фонд кап.ремонта региона или на спецсчет ТСЖ).
- Ведение бухгалтерского учета, отчетность перед налоговой, Росстатом, ГИС ЖКХ.
- Организация Общих собраний собственников (ежегодных и внеочередных).
Финансовая отчетность и задолженности (на )
Согласно данным открытых источников (Dominfo, реестры), на конец 2025 года финансовая картина выглядит следующим образом:
Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (РСО)
Общая задолженность: Данные в агрегаторах указаны как «неизвестно» или «сведения отсутствуют» по всем статьям:
- Тепловая энергия
- Горячее водоснабжение / Горячая вода
- Холодная вода
- Водоотведение
- Газоснабжение
- Электрическая энергия
- Прочие ресурсы
Отсутствие данных в открытых справочниках не означает отсутствие долга. Актуальную ведомость расчетов с РСО можно запросить у председателя ТСЖ или просмотреть на информационной доске в подъезде (согласно п. 8.2 Положения об инф. открытости).
Бухгалтерская отчетность за 2025 год
- Баланс (Актив/Пассив): Неизвестно (не опубликовано в открытом доступе)
- Выручка: Неизвестно
- Себестоимость продаж / Расходы на содержание: Неизвестно
- Налоговые платежи (НДС, Страховые взносы, Налог на прибыль, Транспортный налог): Сведения отсутствуют / Неизвестно
- Пени и штрафы по налогам: Сведения отсутствуют
Проверки, нарушения и репутация
- Государственный жилищный инспектор (ГЖИ Ставропольского края): Сведения о проведенных проверках и вынесенных предписаниях в открытых базах (Dominfo, ГИС ЖКХ) на момент запроса не представлены.
- Судебная практика: Для выявления арбитражных или гражданских дел (споры с РСО, подрядчиками, собственниками) рекомендуется поиск по ИНН/ОГРН на сайте Кад.Арбитр или Судебные акты.
- Отзывы жильцов: На портале Dominfo.ru раздел отзывов доступен после регистрации. На картах (2ГИС, Яндекс) организация может отсутствовать или иметь минимальное количество отзывов (часто путают с ТСЖ «Строитель-3», который также находится в Пятигорске).
Важные нюансы для собственников
⚠ Внимание: Расхождения в данных о руководителе
Как отмечено в разделе 2, источники zhkh.su и dominfo.ru указывают на разных председателей (Проскурников В.М. vs Бабынина Э.Г.).
Что делать собственнику:
- Запросить у ТСЖ копию протокола последнего ОСС, где избрано действующее Правление и Председатель.
- Проверить актуальность данных на стенде в подъезде (информационная доска ТСЖ).
- При обращениях в банки, налоговую, ГЖИ использовать данные из свежего выписки ЕГРЮЛ (заказать на налоговой или через госуслуги).
Фонд капитального ремонта
Собственники дома ул. Сельская, 24 к. 2 должны уточнить у ТСЖ: куда перечисляются взносы на кап.ремонт — в Фонд содействия реформированию ЖКХ Ставропольского края (общий фонд) или на специальный счет ТСЖ. От этого зависит порядок получения средств на крупные работы (замена кровли, труб, лифтов и т.д.).
Как связаться и решить вопросы
Для срочных аварийных ситуаций (протечка, отопление, газ):
- Телефон диспетчерской ТСЖ: 8-906-*— (круглосуточно или в рабочее время — уточняйте у диспетчера).
- Единый аварийный диспетчерский пункт (ЕДДС) администрации г. Пятигорск: 112 или городские телефоны.
Для платежных вопросов (квитанции, перерасчеты, подписание договоров):
- Личный прием в офисе: ул. Сельская, д. 24, к. 2 (график приема уточняйте по телефону или на информационной доске).
- Эл. почта: tsk_stroitel-2@mail.ru (для отправки показаний счетчиков, сканов квитанций, претензий).
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — привязан к ЛС в ТСЖ.
ТСЖ «Строитель-2» — это локальная управляющая организация, обслуживающая один дом по адресу ул. Сельская, 24 к. 2 в г. Пятигорске. Организация имеет длительную историю (зарегистрирована в 2003 г.), состоит из трех учредителей-собственников.
Ключевые моменты для жильцов:
- Актуальность ФИО председателя требует верификации (протокол ОСС / выписка ЕГРЮЛ).
- Финансовая отчетность в открытом доступе ограничена — требуйте предоставления годового отчета на собрании или в письменном виде (ст. 161.1 ЖК РФ).
- Все контакты сосредоточены на одном мобильном номере и почте — рекомендуется зафиксировать обращения письменно (почта, заявки в ЛК ГИС ЖКХ, письменные заявления с регистрацией во входящих).