Многоквартирный жилой дом по адресу г. Воронеж‚ ул. Тимирязева‚ д. 27а относится к современной застройке Центрального района города. В данной статье собрана актуальная информация о технических характеристиках дома‚ управляющей организации‚ инфраструктуре и контактах обслуживающих служб. Персональные данные‚ номера телефонов и адреса офисов частично скрыты в соответствии с правилами конфиденциальности.

Технический паспорт и характеристики дома

Согласно данным реестров и сервисов недвижимости (Move.ru‚ Яндекс.Карты‚ 2ГИС)‚ объект имеет следующие ключевые параметры:

• Тип дома: Кирпичный‚ монолитно-кирпичный (в стиле современной застройки).
• Этажность: 17 этажей.
• Год ввода в эксплуатацию: 2010 год.
• Почтовый индекс: 394087.
• Район: Центральный район г. Воронежа.
• Координаты (ГПС): 51.719376‚ 39.214489;
• Кадастровый номер: * (доступен на публичных кадастровых картах).

Дом оснащен подъездными группами лифтов‚ имеет приподнятый цокольный этаж (часто используемый под нежилые помещения‚ паркинг или технические нужды). Конструктив стен, кирпич‚ что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию.

Управление домом: УК или ТСЖ?

Это один из самых важных вопросов для собственников. На основании открытых данных (2ГИС‚ Авито‚ справочники управляющих компаний) на текущий момент (февраль 2026 г.) домом управляет:

Есть ли ТСЖ в доме?

В открытых реестрах Минстроя и на картах (2ГИС‚ Яндекс) по адресу ул. Тимирязева‚ 27а зарегистрирована именно Управляющая компания ООО «ДОВЕРИЕ». Специализированное ТСЖ (Товарищество собственников жилья) с названием «ТСЖ Тимирязева 27а» в публичных реестрах не числится как действующая юрлицо по данному адресу.

Важно: Собрание собственников может принять решение о смене способа управления (создании ТСЖ или смене УК). Для получения актуального статуса рекомендуется:

1. Обратиться в приемную УК «Доверие» (телефон: ).
2. Проверить протоколы последних Общих собраний собственников (ОСС) на информационном стенде в подъезде или на сайте ГИС ЖКХ.
3. Уточнить у старшего по подъезду / председателя совета дома (ФИО: ).

Инфраструктура и окружение

Расположение дома в Центральном районе обеспечивает высокую транспортную доступность и развитую социальную инфраструктуру.

Транспорт и доступность

• Ближайшие остановки общественного транспорта находятся в радиусе 100–200 метров (маршрутки‚ автобусы‚ троллейбусы).
• Удобный выезд на проспекты и центральные улицы города.
• Наличие наземного паркинга во дворе и‚ возможно‚ подземного/цокольного (уточнять у УК).

Социальные объекты (пешая доступность)

• Образование: Детские сады и школы Центрального района (конкретные номера: *).
• Медицина: Городские поликлиники‚ стоматологии‚ частные медцентры.
• Торговля: Супермаркеты‚ аптеки‚ магазины у дома и в шаговой доступности.
• Досуг: Парки‚ скверы‚ спортивные комплексы‚ кафе.

Инженерные сети и связь

По адресу подключены основные провайдеры интернета и ТВ (Ростелеком‚ Билайн‚ МТС‚ Дома.ру и др.)‚ газификация выполнена‚ центральное отопление и водоснабжение.

Организации‚ расположенные в доме (Цокольный этаж / Нежилые помещения)

В доме предусмотрены нежилые помещения (цокольный этаж‚ 1 этаж). По данным 2ГИС и Яндекс.Карт‚ здесь могут находиться:

• Офисы управляющей компании / диспетчерская (кв. *).
• Пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов (Ozon‚ Wildberries‚ СДЭК и др.).
• Бытовые услуги (парикмахерская‚ прачечная‚ ателье — уточняйте по стендам).
• Офисы микрозаймов / страховых компаний / риелторских агентств.
• Детские развивающие центры или кабинеты врачей.

Список арендаторов меняется. Актуальный реестр нежилых помещений можно запросить в УК «Доверие» или на сайте администрации Воронежа.

Рыночная стоимость и аренда (февраль 2026 г.)

Дом относится к комфорт-классу / бизнес-классу экономики (современная кирпижная застройка 2010 г.)‚ что формирует стабильный спрос.

Цены указаны ориентировочно на основе агрегаторов (Авито‚ Циан‚ Яндекс.Недвижимость) за февраль 2026 г. Для точной оценки обратитесь к риелтору.

Контакты экстренных и коммунальных служб (Справка)

Для оперативного решения вопросов по дому:

• Диспетчерская УК «Доверие» (аварийная/текущая): (круглосуточно / рабочее время).
• Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) г. Воронежа: (жалобы на работу УК‚ аварии).
• Газовая служба (аварийная): 104 (с мобильного) или 04 (со стационарного).
• Водоканал (аварии): .
• Теплосеть / РЭУ (отопление): .
• Полиция (участковый участок № ): .
• Почтовое отделение (индекс 394087): отделение связи № (адрес: ).

Полезные ссылки для самостоятельной проверки

Рекомендуем использовать официальные ресурсы для верификации данных:

1. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): поиск по адресу «Воронеж‚ ул. Тимирязева‚ 27а» — покажет текущий договор управления и протоколы ОСС;
2. Публичная кадастровая карта (Росреестр): ввод координат 51.719376‚ 39.214489 — точные границы земельного участка и кадастровый номер дома.
3. Сайт Администрации г. Воронежа (Раздел ЖКХ): реестр капитального ремонта‚ плановые работы в доме.
4. 2ГИС / Яндекс.Карты: актуальные фото фасадов‚ dvor‚ отзывы жильцов‚ схемы проезда.

Дом по адресу ул. Тимирязева‚ 27а — это современный 17-этажный кирпичный дом 2010 года постройки в престижном Центральном районе Воронежа. На данный момент управление осуществляет ООО «ДОВЕРИЕ». ТСЖ как отдельная юрлицо по этому адресу в открытых источниках не зафиксировано‚ однако собственники имеют право инициировать его создание через Общее собрание.

Для решения бытовых вопросов (оплата квитанций‚ заявки на ремонт‚ перепланировка‚ ключи от чердака/подвала) основным контактом является диспетчерская УК. При покупке/аренде квартиры обязательно проверяйте долги по КУ у продавца/арендодателя через ЛК ГИС ЖКХ или личный кабинет УК.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (2ГИС‚ Яндекс.Карты‚ Авито‚ Move.ru‚ реестры Минстроя) на . Данные могут меняться; перед принятием решений верифицируйте информацию в официальных источниках.